1，有的人覺得房?jī)r(jià)到底部了，他對(duì)于房?jī)r(jià)的認(rèn)知建立在北京房?jī)r(jià)已經(jīng)跌了40%，北京是超級(jí)大城市，全世界的大城市房?jī)r(jià)都不便宜等這幾個(gè)理由；

有的人的認(rèn)知建立在，北京三環(huán)的一套小房子，才100多萬，這個(gè)價(jià)格不算貴，能買得起，所以北京房?jī)r(jià)應(yīng)該到底部了吧，這其中有疑問的成分，但也決定了他接下來的想法和行為；

有的人的認(rèn)知建立在，未來肯定會(huì)通脹，收入會(huì)增加，所以房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看漲；

還有的人集大成，把以上的觀點(diǎn)集中在了一起，得出了北京房?jī)r(jià)的某個(gè)結(jié)論。

不同的人有不同的認(rèn)知，認(rèn)知建立在你看到的東西上，而你看到的東西，取決于你用什么方式去看。

這種認(rèn)知往往屬于主觀判斷，沒什么依據(jù)，邏輯上有很大問題，主要的目的在于自我說服。

比如，我經(jīng)常和人說，房?jī)r(jià)跌40%不是判斷標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)數(shù)據(jù)沒有任何意義，很多地方的價(jià)格跌得更多，能說明什么呢，什么都說明不了。

再比如，找我們咨詢賣房的人經(jīng)常會(huì)說，我的房子掛牌價(jià)是小區(qū)里最低的，我說，最低價(jià)沒有任何意義，你的房子值多少錢才是關(guān)鍵，知道值多少錢你才知道如何定價(jià)。

2，還有一種方式是基于對(duì)行業(yè)的歷史分析，然后去做未來判斷。比如說，如何判斷北京的房?jī)r(jià)，那就要看北京的房?jī)r(jià)有過幾次大漲行情，這幾次大漲行情分別是什么原因?qū)е碌模?dāng)時(shí)有什么政策，公布政策的背景是什么。

了解了過往房?jī)r(jià)上漲的原因，然后看一看現(xiàn)在有沒有這種原因，當(dāng)下的背景和過往有什么區(qū)別，如果上漲的那種原因不存在，那就能得出房?jī)r(jià)能否普漲的結(jié)論。

真正懂一件事建立在你的認(rèn)知，你對(duì)一件事情的認(rèn)知基于科學(xué)理性的分析，那么你就能真正做出判斷。而主觀的判斷往往是，市場(chǎng)冷的時(shí)候，使勁看衰市場(chǎng)，市場(chǎng)回暖的時(shí)候又擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲。

多數(shù)人都在做主觀判斷，容易被市場(chǎng)情緒干擾，房?jī)r(jià)的短期變化也是靠市場(chǎng)情緒來維持的。而市場(chǎng)情緒是不持久的，最終市場(chǎng)會(huì)回歸真實(shí)購買力主導(dǎo)。

本周六上午針對(duì)基礎(chǔ)會(huì)員做線下答疑：上午9：00-11:00，地點(diǎn)望京。會(huì)員在群里直接約即可。

預(yù)告一下：26年的會(huì)員價(jià)格，五一之后調(diào)整到1299；