只靠熱點盤，北辰新房成交量上漲142%！

順應大勢，3月，北辰樓市熱度也高了！

新房成交2.7萬平米，環比上漲141.5%。

成交均價為14759元/平米，環比上漲11.6%。

量價均成功扭轉連續三個月的下跌行情。

不過，放眼環城四區，這樣的量價仍然是一個低值。

原因就在于，目前北辰樓市只有個別有樓盤有熱度。

從簽約排名來看，憑借特惠中儲城邦銷量最高，達58套。

緊隨其后龍曜城，簽約51套。

目前龍曜城一期已處于尾盤。

高層，82平米總價130-140萬，89平米總價148萬，110平米一二頂總價150萬。

洋房176平米總價380-390萬。

龍曜城二期鳳鳴，一標段基本上房源剩余不多了，二標段已加推兩棟洋房入市。

龍曜城鳳鳴效果圖

8號樓，7層到頂，面積為139平米，總價330-370萬；

9號樓，11層到頂，面積為127平米，總價280-300萬。

同樣在南倉的金隅金成府，簽約了45套。

目前，該項目還是小戶型熱度最高。

一期金隅金成府，小高層82平米總價115-120萬；

金隅金成府實景圖

二期金隅金成熙府，小戶型僅剩小高層79平米在售，總價85-100萬。

金隅金成熙府實景圖

三期金隅花溪云語起步價稍高，小高層89平米總價得145-160萬。

城發格調昆庭花園，簽約19套。

城發格調昆庭花園效果圖

城發格調昆庭花園實景圖

洋房103平米已售罄。

在售洋房109、114、126、139、170、180、210平米，均價1.9-2.4萬/平米。

萬科運河文化村，僅剩10來套洋房在售。

面積為105、125平米，均價1.15萬/平米。

一曲天辰，簽約10套。

已全部為現房，價格變化不大。

小高層79、95平米，均價1.1萬/平米；洋房110、130平米，均價1.3萬/平米。

目前，北辰樓市只有頭部樓盤有熱度。

有的樓盤憑借超強的產品力，在全市都能稱得上熱銷，比如龍曜城鳳鳴。

邊緣板塊的樓盤幾乎都沒啥存在感，冷熱分化非常嚴重。

好在，北辰持續還有好位置的新盤要入市。

格調觀驪開始鎖房號，預計5月首開5、11、12、13號樓。

格調觀驪效果圖

小高層，80平米總價135-142萬，89平米總價149-156萬，109平米總價180-196萬。

洋房，125平米總價254-269萬，139平米總價293-310萬。

去年，北倉出讓的4宗地預計也會陸續啟動，全部由格調代建。

北辰政務區又新上架一宗宅地，華北集團已報名（詳情）。

接下來，北辰樓市還將上演點狀熱度。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。