又是邦泰。

為什么我要說又呢，因為邦泰這么多年來，走到哪個城市，就持續深耕哪座城市。

宜賓，14個項目；遂寧，12個項目；綿陽4個項目，全國40個城市，170+個項目，就不一一列舉了。

邦泰這幾年的發展勢頭很猛，2026年1-3月中國房地產企業操盤榜TOP100中，操盤面積位列TOP13。2025年1-12月中國房地產企業拿地金額TOP13，拿地面積TOP4。2024年1月至今交付53個項目，超50000戶；超65%的項目提前交付，近50%項目交房即交產權證。

德陽，2020年7月首次拿地，12月27日邦泰翡翠城迎來首次開盤，一期2023年5月25日交付，二期9月26日交付。同樣疫情環境下，邦泰不僅能提前交付，交付品質不打折扣，還實現了交房即交證，業主滿意度頗高。

自此，邦泰的品質和品牌在德陽穩穩落地。

▲邦泰攬境

當下德陽炙手可熱的樓盤，邦泰攬境，邦泰在德陽的第二個項目。

2025年1月14日拿地，拿地之后“光速”推進，5月27日便迎來首次開盤，此后連續強勢霸占德陽主城區成交量第一的位置，近一年之久。

最厲害的是啥呢？

邦泰攬境憑借超強的產品力，僅僅用了不到1年的時間，就完成了全盤1311套房子近90%的去化，熊市還能逆流而上，強勢碾壓競爭對手，堪稱一代傳奇。

同時，從邦泰攬境開始，德陽樓市正式進入改善時代，邦泰把德陽的豪宅品質帶到了全新的維度與高地。

而邦泰，并未就此停手。正如他們一貫的作風，持續深耕，與一座城市共同生長。

2025年12月9日，邦泰再次拿下旌北新區河東，一宗優質的湖景房地塊。

命名：邦泰譽江境。

拿地之后，火速開工。

由此，德陽高端湖景豪宅的天花板，又要換代了，而這一次又是邦泰。

從邦泰翡翠城到邦泰攬境，再到邦泰譽江境，邦泰在德陽的每一步，不光走得扎實，還實現了品質的飛躍。

那么，請把目光聚焦在邦泰即將迎來的重磅新品——邦泰譽江境。

邦泰譽江境，SHOWTIME

邦泰一直以來都有一個核心戰略：非重點城市不選，非核心區域不入。

其他城市不說，你就看邦泰在德陽的動作，三個項目全都在旌北新區河東這邊，充分說明邦泰深耕德陽，與德陽“北優”戰略的深度綁定。

看得出來，在邦泰眼里，只有旌北新區河東才是真愛。

而德陽人有兩個真愛，一個真愛城北，一個真愛湖景房。

為什么愛城北呢，因為絕大部分優質教育資源基本都集中在城北，比如一二五中。

德陽一中高中部正在修建新校區，明年就要搬遷到邦泰譽江境的對面。三甲醫院，德陽市醫院城北分院，婦女兒童專科醫院也在城北吧；五醫院、中醫藥也在城北吧。萬達廣場、S11線地鐵站德陽北站、高鐵站、金螺灣公園、白鷺湖濕地公園、文德湖公園，配套這一塊不缺一點。

必須要承認城北是上風上水之地，一年四季吹過德陽的風，都要先經過城北。流過的水，也先要經過城北。

此所謂，德陽上游生活。

所以，住，也是要住在水邊的，對湖景房也是真愛啊。居住的境界，同樣要往上游走。

臨湖而居，不只是風景，更是稀缺的生活資產。對湖景房的偏愛，從來不是一時興起，而是懂得：好風好水好人生，要住在上游，更要住在水邊。

▲攝影：是小怪啊

所以，你能看到，德陽這座城市，始終會沿著綿遠河建設。就像世界上絕大多數城市一樣，必然是依河而生。

而湖景，恰好又是完美的豪宅項目的生長土壤。沿著旌湖一數，過去德陽有名的豪宅大都出自旌湖兩岸。

向來，湖景房地塊是最貴的，動輒就是七八百萬一畝。同時，湖景房也是稀缺的，旌湖兩岸的湖景房地塊只有那么多，低密的湖景房豪宅更是稀缺至極。

聰明的邦泰

那么，當德陽豪宅領頭羊邦泰把目光瞄準在湖景房上，又會產生什么樣的化學反應呢？

從容積率3.3的邦泰翡翠城，到容積率2.5的邦泰攬境，這一次邦泰拿下譽江境這塊容積率2.3的湖景地塊，注定要改寫德陽湖景豪宅的歷史。

容積率是越來越低，產品是越來越高端，而低密又與湖景碰撞，這本就不簡單。

低容是豪宅的必備，但凡容積率高了都改善不到位，或者叫改善得不純粹。

2梯2戶純改善

邦泰譽江境2.3的容積率，全采用2梯2戶，也就是1梯1戶的板式結構。如果你看過邦泰攬境，那你就一定清楚這是入戶帶花園的光廳入戶，也是邦泰攬境之所以那么熱門的原因之一。

這種類型的產品，對德陽樓市來說是一種跨越，稀缺且優質。

邦泰攬境之前，德陽樓市幾乎就不存在這種優質的產品。事實證明，這種2梯2戶，也就是1梯1戶，入戶帶花園極其私密的產品，深受德陽人的喜愛。

因為，當德陽樓市進入到改善階段，1梯1戶板式產品帶來的私密性，才是改善想要的。

邦泰譽江境，全盤1梯1戶的設計，也讓整個項目有別于攬境，成為了一個極致純粹的改善樓盤。

延續了全盤1梯1戶的設計語言外，有一點讓我更加覺得邦泰實在是太聰明了。

湖居頭排

首先它是湖景房地塊，作為湖居頭排，它的價值無需多言，占據德陽最稀缺的資源，一直以來都被定義為豪宅的標配。

但他并沒有強行讓所有樓棟都臨湖。只保留了視野最好，湖景效果最佳的頭排臨湖，其他樓棟全部設計為坐北朝南的板式。

多么機智啊，他似乎明白，湖景是少數人的熱愛，是少數派的珍藏。

邦泰譽江境，它的地段位置，已經注定了它是純粹湖居改善豪宅。

當然，邦泰這也是近幾年旌湖兩岸新建的湖景房里面，唯一一個清醒理智的開發商，敢于打破常規，敢于走不一樣的路。

圈層分水嶺

旌北新區、湖景頭排、純板式，純低密，純1梯1戶，改善得非常純粹。

包括在戶型面積段上，只有4個戶型，最小面積117㎡，最大面積190㎡。

我們講，要想一個樓盤的業主整體素質也好，圈層也好，相對更純粹。

能拉開差距的唯一辦法，要么是用價格來區分，要么是用面積來區分。最小面積117㎡，就是一道無形的門檻，將整個譽江境的業主圈層劃分得更清晰。

當把這些放眼德陽都很稀缺的指標，累加到一個項目上的時候，它已經走向了德陽新一代豪宅的“封神”之路，以極致的改善劃定圈層，形成外圍壁壘，層次斷然是拔尖的那撥。

而我們都還沒有講到邦泰現在最擅長的動作，那些讓我們一眼就鎖定，一眼就走不動道的實景大門、實景園林景觀示范區、實景實體樣板間。

以及它最恐怖的新規，所帶來的變態得房率。

新規改善

新規之后，再無剛需。

從邦泰攬境開始，刷新了德陽人對改善的認知。2梯4戶的產品，得房率都近100%，而攬境2梯2戶的產品，得房率更為夸張，加上入戶贈送的花園，得房率可以飆到110%左右。

當你覺得這已經非常高的時候，對不起，邦泰譽江境又升級了。

新規之后，還有新規。

譽江境的得房率，比攬境還高，能高到什么程度呢？你大膽的猜。

比如建面約117㎡這款戶型，是整個譽江境最小的戶型。但它依舊是1梯1戶的私梯入戶設計，儀式感拉滿，實現了 “出電梯即歸家” 的私密性，是同面積段戶型里少見的配置。

約5.7米開間的方廳，整個公區采光面接近 10 米，視覺上非常開闊，朋友聚會、家庭互動都不會顯得擁擠。

飄窗都可以敲掉，來擴大贈送面積。同時，它有的兩個次臥都是半贈送，得房率爆炸級別。

再比如這款建面約139㎡的四房戶型，是同系列里的改善標桿款，相比 117㎡戶型做了全方位升級，在尺度、功能和體驗上都有質的提升。

一梯一戶私梯入戶，雙玄關設計儀式感拉滿，客餐廳 + 書房一體化的橫廳設計，面寬達到約 6.2 米，空間開闊感遠超同面積段的戶型。

戶型做到了客廳 + 三個臥室的四開間朝南，是改善戶型里的黃金配置。

如果你去比較攬境139的戶型，你會發現譽江境這款139的戶型，竟然還多了一個花園的空間出來，這就是新規之上還有新規的最好印證，得房率又是新高。

邦泰走不尋常的路

也許你從邦泰攬境上就發現了，邦泰現在正在走一條高改的路，產品品質的提升之巨大。

這也是一條非常尋常的路，越是改善，越是高端，越要眼見為實。

所以，拿地之后邦泰馬不停蹄就投入到了戰斗之中，如果營銷是一場戰役，而從小區的主大門到園林景觀實景示范區，到樣板間，到地面地下入戶大堂，就是邦泰的主戰場。

以前我們買期房，買的是一個未知，買的是一個殫精竭慮，膽戰驚心，沒到交房那天永遠不知道房子到底怎么樣。邦泰把這一切提前前置，哪怕是地下車庫的交付標準都早早地呈現在示范區，那一切都變得有趣起來。

但凡去看了邦泰的實景后，絕大多數都會有兩個感受。

第一個是感嘆邦泰對品質的把控，很高級。

第二個是感嘆邦泰的審美，很在線。

而我還有第三個感受，邦泰走這一條不尋常的路，很對。

我經常跟身邊的朋友說，邦泰可太機智了，可太會俘獲大眾的心了，他太懂大家想看什么，想要什么。

換句話說，他能精準捕獲大眾的需求，沒有多余的廢話，直接把大家最想要的用簡單的方式呈現。而這個最簡單的方式就是，實景！

因為，眼見為實，事實勝于雄辯。

在關注中的購房朋友無需繼續等待，明日（4月25日），邦泰·譽江境實景正式亮相！首開排號同步啟動！

氣派大門、唯美園林，所見即所得。從實景呈現的底氣到產品力的落地，我相信邦泰·譽江境必然成為德陽人買豪宅的第一選擇。