百年愚園路開出科技產品集合店！啟動城市更新，主打科技消費場景

今天（25日），位于愚園路500號的科技消費品集合店正式開業，同步開啟科技藝術開放體驗日，愚園路東段更新有了實質性一步。

愚園路東段（鎮寧路至常德路段）沿街長期以煙紙店、小餐飲等業態為主，商業形態相對單一。此番以科技消費品店為引擎，靜安區希望以此吸引更多年輕消費客流。結合城市更新整體規劃，愚園路東段未來有望與永源路片區接駁，進一步放大街區整體活力。

愚園路城市更新建設有限公司副總經理黃志偉透露，依托緊鄰靜安寺的地理優勢，愚園路東段吸引了大量國外旅游客群。這些境外游客大多從靜安寺參觀過來，順路彎進愚園路東段。百年街區中，這個將科技與時尚融合的消費新空間，激發了他們的興趣。試運營期間，外國客群已占展區總客流的20%至30%。這一比例也激發了運營方“反向定制”的思路：能否讓這些本土科技產品契合全球消費市場的需求？

眼下，運營方正聯合入駐品牌推動“國際版”產品的研發——比如App應用支持海外主流社交賬號的登錄方式等，研究各項產品參數的設計如何精準匹配國際消費者的使用習慣。

產品接駁入境消費

愚園路500號原是“奉幫裁縫”王和興的住宅，一幢建于1921年的獨立花園洋房。建筑內布局獨特，有左右對稱的兩座樓梯，且相互連通，“本是為了兄弟兩家生活方便，現在很適合科技品牌的展示與孵化。”愚園路城市更新建設有限公司研策總監王晨陽說。這里如今成了十多家本土科技品牌的展示及孵化空間。

“只有72克，但眼前可以等效呈現一塊超過140英寸的巨幕。”記者在現場看到，在本土科技品牌HOYI的AI眼鏡展位前，工作人員正耐心地為一位外籍游客講解產品的優勢。游客被眼鏡的“投影儀”功能所吸引。

品牌銷售總監邵艷說：“很多外國游客對中國的AI產品感到好奇，因為他們自己國家沒有類似形態的產品，他們樂意買回去和親戚朋友分享。”

而對于像HOYI這樣的初創品牌來說，僅有一兩款核心單品，并不具備進駐大型商場或者獨立開設專賣店的條件與成本。“我們要做的，就是給它們一個接駁市場的展示平臺。”

目前，愚園路500號采用的是“前店后廠”的策略布局：沿街店鋪引進國內頭部黑科技集合店Z·Pilot，深度參與街區業態升級與場景創新；后方輔樓區域承載創意科技孵化與創新研發功能，為科技企業、創新品牌提供從內容創意孵化、科技成果展示發布，到商業產品體驗銷售及品牌傳播的全鏈條服務。

眼下，他們已經引入達斯琪、天問靈境等企業，為它們提供產品首發場地。試運營期間，運營方還捕捉到不少產品層面的“出海痛點”。例如，一些娛樂、陪伴類AI產品，外國游客嘗試體驗時發現，配套App無法使用海外郵箱或海外主流社交賬號登錄，導致無法激活完整功能。運營方將這一問題及時反饋給品牌方，及時優化。

科技服務煙火日常

AI智能廚電品牌“栗上”是入駐集合店Z·Pilot的品牌之一。它此前更依賴線上流量，憑借對垂直生活場景的理解，登頂臺式洗碗機熱賣榜。但很多上海用戶生活在老洋房、老公寓或小戶型空間里，廚房條件各不相同。

在愚園路500號，品牌有了與消費者面對面溝通的真實場景。

開業不到一個月，品牌方主動找到運營團隊，提出在愚園路500號辦一場為期兩周的線下快閃。“這條馬路不僅有游客，還有大量推著嬰兒車、遛著狗、買菜回家的日常人流。”

放眼靜安南京西路商圈，過去以奢侈品消費為主，科技產品的場景并不多見。但愚園路東段卻填補了“空白”——這里居民區稠密，梧桐掩映下，老人孩童穿行期間，煙火氣深厚。Z·Pilot副總經理史志楠這樣形容：有主街，也有支路和弄堂；有第一眼就能吸引人的界面，也有需要慢慢走進去才會發現的內容；有新面貌，也保留著街區原本的生活感和松弛感。

另一個項目——《記憶膠囊》MR項目，其負責人陳松深是一位Z世代創業者。他想用AI和MR技術，把老上海的弄堂“復活”成可互動的虛擬空間。戴上MR眼鏡，眼前就是一個里弄房間，桌子、臺燈、留聲機都能互動。“我們想做一個‘虛擬場館社區’。”陳松深說。阿姨的嫁妝照片、爺叔的自行車、00后的弄堂vlog——普通人上傳記憶，AI就能自動生成可互動的MR內容。成本低、迭代快，人人都能當策展人。

眼下，第一個虛擬房間的Demo已跑通，正在內測。幾位住在愚園路幾十年的老居民受邀試玩。“他們貢獻了老照片，我們的AI當場識別并生成了對應的3D物品——當他們看到自家的老物件出現在虛擬房間里，那個表情讓我們覺得，這事做對了。”陳松深這樣說。