都靈球場：開羅有所行動——市政府公告

奇跡終于發生，開羅有所行動：并且預示著一個...舉措！無論如何，這對于都靈俱樂部及其球場的命運來說都是一個轉折點，目前該球場仍歸市政府所有。這是一個根本性的轉折，首先在短期內至關重要，以便能夠向市政府申請并獲得租約延期，從而讓球隊能夠注冊參加下賽季的聯賽。但顯然，問題的真正核心在于其他方面。就好像這家紅白軍團俱樂部已經舉起了手臂，正式、 bureaucratically和法律上為自己開辟了一條高速公路，目標是獲得球場的特許經營權，有可能購買其地上權（為期99年，或者管理數十年：開羅尚未決定選擇哪條道路，只有在未來幾個月都靈理工大學——一家世界級的卓越機構——向其提交研究和評估報告后，他才會做出決定：雙方已簽署合作協議）。需要確認的是，都靈俱樂部究竟希望以何種形式獲得球場（可以肯定的是，這將是一個漫長的過程，預計到2027年），但無論如何，這都屬于需要改造的“自有”球場范疇（改造形式也有待確定：是部分改造、最小程度改造，還是更實質性的改造）。

另一個新出現的消息是，意向聲明的范圍也擴大到了Robaldo區域（青訓體育中心：已有4塊場地投入使用，一棟大樓有待完工）。正如都靈俱樂部的新聞稿所述，目標是“重新規劃這兩個體育設施（即球場和Robaldo，編者注），并在更廣泛的區域規劃中，重新規劃周邊地區”。通俗地說：在計劃中，新的Robaldo也將得到進一步改善和擴建，將其納入“大都靈球場”項目，這與洛·魯索市長自2021年上任以來就設想并倡導的“Granata體育城”一致，其中也包括Filadelfia球場。Robaldo的“周邊地區”：位于都靈南部郊區的廣闊空間，也可用于開發可能的商業區域，因此不僅僅是在球場附近——球場目前被公共公園（Armi廣場）和各種建筑群所環繞。

通過將球場和Robaldo（都靈自2019年起已獲得其30年特許經營權，目前可進行升級）在法律和經濟上連接為一個單一項目，俱樂部將能夠在未來幾個月（沒有明確的截止日期：預計在秋季至2026年底之間）向市政府提交一份經濟提案（數百萬歐元的報價），包括計劃（所需特許經營權的類型、期限和法律形式）和方案規劃（重新規劃兩個體育區域，擴大周邊地區并創建不同規模和類型的商業區域）。隨后，市政府技術部門將在60天內評估該提案的法律有效性、經濟連貫性和可行性。如果獲得批準，市政府將發布一份面向所有人的公開招標（平均期限為40天）。屆時，都靈俱樂部將具有巨大優勢，不僅因為其提交的意向聲明已在經濟和規劃層面“驗證”，還因為（根據2025年2月的決議）洛·魯索政府已重申球場必須用于頂級足球活動。這大致就是可以預見的流程。同時，這家紅白軍團俱樂部在國際市場上（對于北美或中東投資基金或跨國公司而言）將變得更具吸引力。總之，開羅的這些舉措不僅在“購買”球場方面具有戰略意義和實用性，而且如果愿意的話，在“出售”都靈俱樂部方面也可能如此。

我們從市政府公告中了解到：都靈俱樂部“已向城市（通過發送給遺產部門的電子郵件，編者注）正式提交初步意向聲明，旨在隨后提交一份通過項目融資進行公私合作伙伴關系的提案，以戰略性開發球場和Robaldo體育設施。市政府根據相關法規，愿意評估都靈俱樂部隨后提交的提案”。現在，市長洛·魯索自然感到滿意（長期以來他也公開呼吁開羅采取行動，這一行動終于到來，盡管遲到了數月）：“在我們的努力下，球場已擺脫了20年的抵押（2025年7月，編者注），我們滿意地注意到這種意愿，這代表著在更廣泛的體育城市項目框架內，對該資產重新規劃的又一步進展。特別重要的是，宣布有意將Robaldo設施也納入未來的提案中。城市等待合作伙伴關系提案，希望它能對這些對足球和都靈市真正重要的場所的增值具有戰略意義”。

現在來看紅白軍團俱樂部的公告，正如所述，俱樂部還宣布“已與都靈理工大學簽署意向書，旨在制定球場和Robaldo的增值項目。與都靈大學的合作將使都靈俱樂部能夠制定通過項目融資進行公私合作伙伴關系的提案，提交給城市以重新規劃兩個體育設施，并在更廣泛的區域規劃中重新規劃周邊地區。在向市政府正式提交意向聲明后，此次合作標志著在盡可能短的時間內提交提案的第一個具體步驟”。開羅表示：“我對啟動我們長期以來一直在努力的公開程序表示滿意。與都靈理工大學——一家在國際上也享有公認技術能力的合作伙伴——的合作，是開發一個不僅對都靈俱樂部，而且對整個城市都可信且可持續的項目的關鍵。這是第一步，符合《球場法》規定的流程”。