陜西
近日，西安房地產市場純新盤動作頻頻，繼蓮湖區欣多升地產純新盤博潤府項目規劃公示之后，浐灞國際港、未央大明宮兩大核心片區先后迎來重磅住宅項目新動態，規劃公示、工程招標接連落地...
西北科創中心項目149地塊（一期）
日前，西安浐灞國際港自然資源和規劃局發布《關于西北科創中心項目149地塊（一期）規劃方案批前公示》，內容顯示：
西北科創中心項目149地塊（一期）項目地塊位于西安市浐灞國際港，錦堤一路以西、錦堤二路以東、博槐路以南、世博東路。開發主體西安譽府房地產開發有限公司。
本次規劃公示的西北科創中心項目149地塊（一期）總建筑面積118372.74平米，規劃6棟21--26F住宅、4棟商業及相關配套設施，建筑高度80米。
據悉，西北科創中心項目149地塊項目是2024年3月央企能建城發摘得的西安浐灞國際港會展板塊的2宗住宅用地之一（CB3-2-149地塊），另一宗住宅用地就是現在的能建長譽府項目（CB3-2-156地塊、約92畝）。
其中，西北科創中心項目149地塊項目，用地面積約87.78畝，建筑面積約21.80 萬㎡，其中地上建筑面積約16.53萬㎡，地下建筑面積約5.27萬㎡，規劃建設12棟高層住 宅、7棟商業、會所(售樓處)及相關配套設施。
項目區位優勢突出。地塊東側一路之隔即為能建長譽府，北側緊鄰在售紅盤陜建錦泓府；交通上近距離接駁西安地鐵 3 號線務莊站，出行便捷；商業方面，緊鄰砂之船奧特萊斯，日常消費購物無需遠行。
教育資源更是項目一大亮點，直線對望西安交大附中浐灞右岸學校，周邊還分布浐灞第一中學、浐灞實驗小學、浐灞第三十二小學，同時毗鄰規劃教育用地，全齡段教育資源集聚。生態與公建配套同樣完善，灞河生態帶、世博園、西安國際會展中心環伺，宜居屬性拉滿。
鳳城一路住宅項目
日前，西安公共資源交易中心發布《鳳城一路住宅項目施工資格預審公告》，標志著這個項目正式啟動招標；招標內容內容顯示：
鳳城一路住宅項目位于西安未央區二環北路以北、紅旗鐵路線以東，項目業主為西安城投成裕房地產開發有限公司，項目占地77畝，投資總額20.6901億元，總建筑面積約為17.2萬平方米，其中地上建筑面積約12.9萬平方米；地下建筑面積約4.3萬平方米。建設內容為商品住宅、商業、配套及地下車庫等。
公開信息顯示，西安城投成裕房地產開發有限公司是國企西安城融投資發展有限公司的全資子公司；而鳳城一路住宅項目正是西安融投去年2月以9.17億元總價摘得的大明宮遺址區的2宗共77.082畝地（QJ10-7-83地塊和QJ10-7-84地塊，分別占地12.547畝、64.535畝）。
項目占據著寸土寸金的二環沿線，屬于曲江大明宮的井上片區，西側緊鄰紅旗鐵路公園，距離大明宮萬達廣場僅有600米左右，向北約700米處為西安唯一環線——地鐵8號線與10號線換乘站井上村站，西北側直線距離約1公里處為地鐵8號線與4號線換乘站余家寨站。
此外，按照規劃這個片區還規劃有1所小學、1所中學，距離這塊地也都是只有幾百米。
未來，隨著這些項目陸續建設入市，將持續提升片區居住品質，賦能區域配套升級，為西安房地產市場平穩健康發展注入全新動力。
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