滬上這群居民殟塞:不分時間段…已持續5年,咋辦?

近年來

上海的經營性公寓越來越多了

為來滬工作的年輕人提供居住便利

但是開在居民區里、或附近的公寓

也容易引發和居民之間的矛盾

最近

浦東上鋼一村114號的多位居民

向《新聞坊》同心服務平臺求助

他們樓對面有個平房，最近幾年變成了一處宿舍，由于該房屋沒有確切的門牌號，只要租客一有快遞外賣，便會借用114號的地址送到一樓居民家里，5年以來，居民已是不堪其擾。

就此問題，居民曾求助過居委、物業及屬地管理部門，不過都收效甚微。

公寓沒有門牌號

“外賣”竟送居民家

上鋼一村114號樓棟對面有一處平房，與居委會活動室相連；推門而入，內部已被裝修為十多間獨立的租賃公寓。

奇怪的是，公寓沒有門牌號，只是貼了一張A4紙，上寫"7號后門 居委旁邊"幾個字；而所謂的"7號"，則是居委會的門牌號碼。

李阿姨 114號底樓居民

快遞又不管的，地址寫到哪里算哪里，半夜三更常常就是會按門鈴，被他嚇就不要睡覺了，心里就一直噗噗跳到天亮，有一次里面的租戶還和我很兇的，我沒辦法了我就打110了。

114號底樓獨居老人

12點多的時候外賣送到我家來，我80多歲的人了，又不知道什么事情，又不敢開，萬一壞人近來怎么辦？我一個人獨居老人，你說嚇人嗎？

門牌號缺失

還給快遞員投遞造成影響

小區快遞驛站的配送人員

也是滿腹委屈

小區快遞驛站配送人員

煩死了，地址寫得亂七八糟，模糊得很！一會兒7號，一會兒114號，讓人看不懂你知道吧？和他們打電話他們也說不清楚，我們這邊也有快遞員新來的，有可能看錯送錯，也能理解，肯定要賠的，時間長了以后商家要找（我們）的。

忍了幾年后，居民李阿姨于去年向屬地居委反映了情況，但因公寓是5年前由一家工廠的倉庫改建而成，并不屬于街道管轄，因此居委也沒辦法直接管理，只能去和公寓管家及快遞驛站負責人協商，建議他們將地址統一填寫為：居委邊上7號后門。

可是由于租戶、快遞員不斷流動，“借址投遞”的現象很快故態復萌。

張兵 上鋼一村居民區黨總支書記：

我們及時和樂活空間（租賃公寓）的負責人聯系過，要求他們和租戶寫外賣快遞的時候，地址寫清楚，盡量不要寫到114號的對面，可以標注“居委活動室”隔壁。

門牌號考慮到是一些歷史遺留問題，可能是廠房的；派出所也咨詢過的，說這個門牌號有可能還是辦得出來的，后面也沒有后文。

房屋產權早已轉移

從未辦理門牌申請

此處公寓用房究竟什么性質？

又為何沒有門牌號？

記者聯系承租經營公寓的吳老板，對方向記者出示房東提供的房屋所有權證復印件。

記者看到，所有權人一欄為“上海市滬江機電廠”，產權歸集體所有，房屋坐落一欄寫明：上鋼一村7號后門，建筑面積185平方。而公寓的房屋租賃合同卻是由邱姓及趙姓兩位人士以個人名義與吳老板簽約的。

既然房產證上產權歸集體所有

那為何能由兩位個人擔任房東？

就此疑惑，記者又撥通了其中一位簽約人邱先生的電話。

對方介紹，這處房產屬于原南市區集管局下屬滬江機電廠，后成為“奇多制衣廠”，而自己就是“奇多制衣廠”的廠長；2005年，企業轉制，自己和副廠長趙先生成為了受讓人。至于門牌號，他們不知道需要申請，也從未有人告知需要申請。

邱先生 原奇多制衣廠廠長：

是以我們兩個（合資人）的名義轉制的，錢是我們個人出的，當時產證上寫的就是"7號后門"，沒有門牌號，這我也不知道怎么辦（門牌號），沒有聽到過。

屬地城建中心負責人表示，雖然街道知曉該處房屋的存在及經營，也經常進行檢查，但對房東趙先生所述情況也是首次聽說；此外，按照本市政策，非居住存量房屋改建和轉化租賃住房需向區建交委辦理相關手續，他們將馬上聯系兩位房東當面核實廠房轉制及手續辦理情況，并建議對方馬上辦理門牌號。

呂亞勇 上鋼新村街道城建中心主任：

這個房子根據2018年上海關于《存量非居住改建轉化為居住公寓》的文件，包括消防、房屋管理的要求是要到建交委報備相關手續的；至于他們是否報備、有備案？我們到建交委再核實一下。

記者查詢后發現，按照《上海市門弄號管理辦法》，經批準建造的建筑物，投資建設的單位或個人應憑建設工程規劃許可證、規劃平面圖紙 或其他批準文件，向建筑物所在地公安派出所申請門弄號。即只要是合法建筑，就應該申請專屬門牌號。

周一傍晚，記者收到上鋼新村街道辦事處的情況說明，經了解——

• 上海滬江機電廠于1991年9月取得房屋產權，在2005年完成股權轉讓，確實是由原奇多制衣廠正副廠長邱先生及趙先生所有。

• 2021年9月，該處房屋經新區備案通過，可用于住房租賃。

• 去年，街道接到按照浦東新區市場化集中出租房屋管理的相關規定，將其納入常態化管理，目前該房屋共有11間、租戶12人，實有人口已登記。

呂亞勇 上鋼新村街道城建中心主任：

2006年左右（口誤應該是2005年）將這個房子通過上海市聯合產權交易所，轉讓給邱先生和趙先生，這兩個人是原來廠里（奇多制衣廠）的廠長和副廠長，花了100萬左右買下來，派出所確認過了，查了系統，這個門牌號可以做的。現在定的是7-1號，到時候牌子做出來，標明清楚和居民的門牌號碼區分開來。

目前，派出所正在加緊制作新門牌，后續房屋管理方、小區居委等將逐戶做好租戶告知工作，引導其正確填寫正式門牌號，并在小區路面醒目處設置指示標志。

此外，屬地城管部門也將做好周邊快遞網點的告知引導，從根本上解決114號居民的困擾。

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看看新聞記者: 李仕婧

編輯: 金瑩瑩

攝像: 朱勇

責編: 金瑩瑩