年輕人租房不將就，保利和寓光合社區在滬啟動，社群品牌“線利體”發布

近日，保利發展旗下長租公寓品牌“保利和寓”在上海打造的首個大型租賃社區光合社區啟幕，并發布社群品牌“線利體”，將其深度植入“好生活”社群服務體系。

作為閔行區“十四五”規劃中的先行示范性租賃社區，也是區域內具有代表性的租賃住房TOD項目，光合社區將“地鐵上蓋”與“住在公園里”融合在一起，轉化為青年人的日常生活方式。

該項目將TOD開發與生態資源深度綁定，以“住在公園里”為理念，融合約20萬平方米雙主題公園和濱水空間、5大口袋公園、約2.7萬平方米公共樂活空間及約1300平方米滑板公園，構建起從室內到室外、從靜態到動態、從獨處到社交的全維生活場景，是一座面向青年人的元氣生活綜合體。

在光合社區的產品打造中，保利發展控股將“好房子”的理念貫穿始終，項目總規模近3000套，能滿足不同人群的租住需求。

在產品研發階段，保利和寓團隊深入洞察青年租客真實生活場景，打破傳統公寓“千房一面”的單一格局，創新推出“寵物友好”“電競運動”“影音學習”三大主題戶型，精準回應多元客群的個性化需求。

相比普通公寓只在房型上做區分，光合社區進一步把對細分人群的洞察延伸到了社區與樓層層面，創新打造“女王樓層”“靜謐樓層”等特色樓層，讓租客能找到更契合自身生活節奏的居住選擇。

在空間利用和細節打磨上，光合社區秉持“空間效率最大化”理念，通過床下收納、洞洞板、廚房上下柜等模塊化立體收納系統，大幅提升小戶型的空間使用效率，切實解決青年租房的儲物難題，一系列人性化配置，讓“小空間、多功能”真正落到日常使用體驗中。

基于對青年生活節奏的系統研判，光合社區圍繞通勤、辦公、學習、休閑、運動、社交、消費等高頻場景，構建起一個真正可持續運轉的“好生活”閉環。

其中，約2000平方米的天空生活館成為社區的活力中樞。既有開放辦公區、自習室、閱讀室、黨建會議室等安靜高效的“靜區”，也有路演區、直播區、電競區、影音區、水吧區、臺球區、桌游區等釋放社交活力的“動區”，實現生活場景的自然切換。

在室外場景方面，光合社區構建了光合滑板公園、休閑花園、寵物樂園、體育公園等設施，讓社區空間真正“活起來”“動起來”。同時，項目還配備咖啡廳、便利店、藥店等完善商業業態，進一步構建起一站式生活配套體系。

高標準的服務與社群運營是社區的靈魂。伴隨光合社區的全面開業，保利和寓同步發布社群品牌“線利體”，打造兼具溫度、連接與成長性的青年社區生態。

光合社區“好生活”以生活方式營造力、人文生態營造力、鄰里關系連接力、居民自治組織力、主理人賦能力五大支撐體系為抓手，推動居住服務、社區服務與成長服務協同發力。

在具體運營上，光合社區注重挖掘并賦能一批“社區主理人”，通過高頻次社群活動將物理空間上的相鄰關系逐步升華為心理層面的情感相融，構建人文生態、鄰里連接與個人成長的綜合賦能平臺。通過深度運營模式有效破解超大城市人才引留的痛點。

展望未來，保利發展控股將堅持以“好房子”為載體，以“好服務”為支撐，以“好生活”為愿景，推廣光合社區成功經驗，打造可持續運營、可持續生長、可持續沉淀品牌價值的青年租住社區樣本。