西派云間四批次即將上新，預計推出建面約125㎡-148㎡戶型產品

上海進深 李譽 近期，西派云間四批次加推在即，本次推出建面約125㎡的全景三房產品，以及整盤最后一幢邊戶建面約148㎡的水院大宅，僅32席。

項目此前三批次開盤當日去化八成，售樓處來訪持續高位運行。

截至目前，西派云間共推出284套房源，已網簽122套，網簽去化率43%。

建面約125㎡全景產品采用一梯一戶格局，配置三房兩廳兩衛，南向面寬約13.3米，雙臥與客廳均朝南布局，通透性與采光效率較高。

室內采用LDKB一體化設計，將餐廳、客廳、廚房及陽臺串聯為開放式生活動線，視線無遮擋。

空間布局兼顧靈動性，X靈動空間可根據家庭成長階段調整為第三臥、書房或健身房，適配年輕夫妻至三代同堂的多場景需求。

建面約148㎡水院產品為整盤最后一幢邊戶，南向四開間面寬約14.7米，獨立電梯廳入戶，配置270度全景飄窗，戶型私密性與景觀感受達到邊戶樓王水準。

項目以六大產品力構建完整的場景體系。歸家動線采用人車分流設計，兩座橋橫跨雙水岸，地庫引入倫敦The Whiteley酒店同款中央車站，以奢石與雕塑鋪陳儀式感入戶場景。

社區中央嵌入約1600㎡立體瀑布水院，三座瀑布形成不同高度的水景層次，配合下沉式卡座構建度假式公共空間。

約3000㎡雙會所體系環繞水院展開，下沉會所配置恒溫泳池及私宴廳，顧繡墻面延續松江文脈。

架空層泛會所設有挑高約9米的雙層書吧及約12米高的藝術水幕旋梯，整體配置規格在板塊內屬第一梯隊。

建面約125㎡產品所處的11號樓位于社區南向前排，前方視野形成三重景觀序列，近處為社區內部立體園林，中景為約400米原生雙水岸，遠處銜接松江城市天際線。

建面約148㎡水院產品垂直疊合于約1600㎡云間水院與約2000㎡下沉式會所之上，處于社區景觀與功能的核心位置。整體半島社區被雙河環抱，岸線綠廊延展，自然景觀資源在松江城央較為稀缺。

項目位于松江城央封面區位，與城市繁華保持適度距離，既享主城商業、交通及公共服務的便利，又規避了核心商圈的喧囂干擾。

項目地塊出讓面積約42480㎡，容積率2.3，建筑面積約97705㎡，建筑限高50米（沿茸興路、茸盛路局部設置60米），中小套型占比45%，裝標集采價不低于2500元/㎡。

根據規劃方案，社區將打造7棟4層疊加別墅與10棟10至17層高層，部分高層樓棟首層架空，10號樓南側設有下沉庭院，總戶數760戶，機動車停車位965個，車位比約1:1.27。

項目開發公司為上海京澗房地產有限公司，法定代表人靳騰，系中鐵房地產集團華東有限公司子公司。