徐家匯“新六百”重啟，上海老牌商圈打響突圍戰

界面新聞記者 | 方卓然
界面新聞編輯 | 莊鍵

時隔近三年，承載著三代上海人記憶的徐家匯商業地標迎來新生，原太平洋百貨徐匯店改造升級后的新六百YOUNG于4月29日正式全面開業。

其外立面配備1000平方米8K裸眼3D巨幕，與美羅城球形屏、TPY中心大屏實現“四屏聯動”，成為徐家匯商圈全新視覺地標，開業即成為市民游客打卡熱點。?

這座占地3.2萬平方米的商業體以“年輕力、家庭感、體驗式”為核心定位，不僅填補了徐家匯商圈親子與潮流業態的空白，也成為推動這一老牌核心商圈迭代升級的引擎。?

立足徐家匯天橋連廊向北望去，370米高的ITC徐家匯中心T2塔樓已順利完成封頂。根據規劃，ITC綜合體今年將分批分步投入運營。未來，項目兩座雙子塔樓將聯動地下六層立體空間與大型商業綜合體，補齊徐家匯商圈頂級商務+高端重奢的核心短板，完善商圈業態布局。

新六百YOUNG。攝影：界面新聞記者方卓然

如今，一座更立體、更多元、更國際化的全新徐家匯，正加速從規劃藍圖變為實景。

徐家匯商圈在過往數年已完成港匯廣場整體翻新、美羅城設施改造，同步推進六百整體拆落地改造、匯金百貨逐層升級，逐步淘汰低端業態，引入高端及特色品牌，培育體驗式、主題性新型業態。此次新六百YOUNG的煥新，是徐家匯商圈持續更新的縮影。

作為上海最早的市級商業中心之一，徐家匯商圈依據《上海市城市總體規劃(2017-2035)》定位為中央活動區，歷經30余年發展，始終穩居上海西南商業龍頭地位，也是上海商圈中兼具歷史底蘊與時代活力的“常青樹”。?

從區位與交通來看，徐家匯的核心優勢無可替代。它地處1、9、11號線三軌交匯樞紐，20余條公交線路覆蓋全城，地鐵口直接連通各商業體，形成便捷的“15分鐘步行消費圈”，日均客流常年穩定在2.4萬人次以上，本地常駐客群占比較高，同時輻射長三角地區游客。

商圈規模與業態布局同樣彰顯徐家匯商圈核心實力。徐家匯核心商業區由宛平路、廣元路等道路合圍而成，串聯港匯恒隆廣場、美羅城、東方商廈、匯金百貨等10余家商業體，商業存量面積約38.4萬平方米。

經過多年優化，徐家匯商圈已形成層次清晰的業態梯度：港匯恒隆廣場聚焦高端奢侈消費，美羅城主打二次元潮流與年輕體驗，匯金百貨、匯聯商廈貼近社區日常需求，多元業態互補共生，覆蓋全年齡段客群。?

“徐家匯作為西南門戶的全能型商圈，與上海其他商圈形成鮮明差異，其獨特價值在城市商業格局中尤為突出?！币晃魂P注消費領域的業內人士對界面新聞說，相較于南京西路的重奢集聚、陸家嘴的金融商務主導，徐家匯以全客層覆蓋為核心，兼顧輕奢、潮流、社區消費，沒有過度側重高端化，更具煙火氣。

他進一步解釋說，與淮海中路的潮流人文、五角場的年輕活力相比，徐家匯業態更均衡，成熟度更高，既擁有美羅城的潮流屬性，也有扎實的社區消費底盤。相較于新晉的前灘商圈，徐家匯開發成熟、配套完善，客流穩定且復購率高。

上述業內人人士稱，如今商業賽道競爭激烈，眾多商圈受業態同質化拖累發展遇阻。但徐家匯商圈整合美羅城、港匯恒隆、東方商廈、匯金百貨、匯聯商廈、太平洋數碼及即將開業的新六百Young等多元商業載體，形成各有特色的發展格局。

排隊等待進入新六百YOUNG的消費者。攝影：界面新聞記者方卓然

“新六百的開業，為徐家匯商圈注入活力，更與港匯恒隆廣場形成錯位互補、客流互通、價值共生的格局，帶來正向賦能。”恒隆地產董事陳穎嘉對界面新聞表示，未來，港匯恒隆也將借徐家匯城市更新契機，持續優化業態布局、提升服務品質、創新服務場景，強化高端商業商務凝聚力與頂尖潮流體驗引領力。

徐家匯商城集團相關負責人對界面新聞表示，作為原太平洋百貨的“煥新之作”，新六百YOUNG跳出傳統百貨“大而全”的框架，錨定“新都市家庭+年輕潮流群體”雙核心客群，打造差異化競爭力。

“我們不是簡單復刻商圈已有業態，而是精準補位徐家匯的短板?！鄙鲜鲐撠熑吮硎荆铝資OUNG以首店經濟為核心，超50%品牌為全國或上海首店，與港匯恒隆的高奢定位、美羅城的潮流屬性形成錯位互補，進一步完善了徐家匯的業態生態，推動商圈從“業態齊全”向“品質卓越”升級。?

她介紹說，新六百YOUNG在業態上劃分四大主題場景，“城市游樂場”引入SMTOWN STORE全國首店、泡泡瑪特全國首展等高能級IP，“共育生活場”搭建寓教于樂的親子空間，“都市社交場”匯聚拉蒂娜·巴西牛排館等徐匯首店及品質餐飲，“年輕運動場”引入潮流運動品牌，形成全年齡段消費閉環。?

卡斯夢（上海）文化傳播有限公司負責人具輝根對界面新聞表示，SMTOWN STORE全國首店落地新六百，正是看中徐家匯核心商圈作為上海代表性商圈的穩定客流與便利交通?！斑@里不僅是商品銷售空間，更是融合音樂內容與粉絲體驗的綜合文化空間，顧客可購買官方周邊，還能通過快閃活動與特色內容，在線下沉浸式感受獨有的世界觀與品牌體驗?！?/p>

SMTOWN STORE全國首店。攝影：界面新聞記者方卓然

此外，五一長假和五五購物節即將到來，徐家匯商圈作為徐匯區消費的核心載體，成為本次五五購物節的主戰場。

“作為本次購物節的核心發力點，徐匯區精準投放消費券，以真金白銀激發消費熱情。”徐匯區相關負責人表示，徐匯區專項投放300萬元五五購物節消費券，創新推出“千問+淘寶閃購”AI消費券。

阿里巴巴千問事業部公共事務總監危曉桐介紹說，針對轄區部分餐飲門店外賣場景，制定“一鍵領取、一鍵下單、自動抵扣”全新消費規則，依托千問APP完成智能推薦、券包綁定、訂單支付全流程操作，構建從提問咨詢到下單抵扣的完整AI消費服務閉環。

她說，“徐匯AI產業生態密集，是‘AI+消費’的優質試驗田。除了一站式消費閉環，未來還將打造徐匯專屬AI文旅助手，生成適配各類群里的漫游路線。推動文商旅體展進一步在徐匯融合?！?/p>