2026年Q1住宅線上成交創新高 威海躋身全國成交前三

齊魯晚報·齊魯壹點記者 季明智

4月27日，阿里資產發布《2026年Q1住宅用房成交報告》。數據顯示，今年一季度住宅線上置業熱度持續走高，平臺成交套數突破3.3萬套，線上交易規模創下近三年同期新高。山東威海表現格外搶眼，成功躋身全國住宅線上成交前三，低門檻濱海宜居房源廣受市場青睞，成為一季度樓市一大看點。

威海亮眼突圍 濱海宜居房源受熱捧

聚焦山東市場，威海樓市線上成交跑出亮眼成績，成交量突破千套大關。當地房源平均出價次數達97次，位居全國首位。不難看出，憑借高性價比和優越的濱海宜居屬性，威海房產吸引力持續攀升，越來越多購房者開始接受并選擇線上看房、競拍的置業新方式。

線上購房成主流 置業習慣悄然轉變

把視野放大到全國，2026年一季度阿里資產住宅用房市場量價齊升。成交套數較2025年同期增長23.8%，較2024年同期更是上漲超36%。市場持續升溫的背后，是民眾購房習慣的深刻變化。

線上競拍買房如今已形成穩定規模效應。一季度平臺參與住宅用房競價人數超12萬，同比增長超16%，且連續三年保持兩位數增長。憑借價格透明、流程規范、交易高效等優勢，線上購房從以往的補充渠道，逐步成長為購房者置業的重要選擇，也為研判全國樓市走勢提供了新的參考維度。

樓市分化加劇 經濟大省領跑成交榜

當前樓市地域分化態勢愈發凸顯，呈現東部沿海城市領跑、中西部剛需城市穩步走量的格局，購房需求不斷向經濟基礎扎實、產業支撐強勁的核心區域集聚。

從省份格局來看，浙江、廣東、江蘇三大經濟大省穩居住宅成交規模前三，合計貢獻了全國近四成的成交量和過半成交額，經濟大省的人口集聚和置業虹吸效應十分明顯。

城市格局鮮明 剛需高端各有熱度

城市樓市同樣亮點紛呈。上海、深圳、北京高端房源集聚，套均成交價領跑全國；杭州一季度住宅成交量接近千套，成交總額位居前列，呈現高端領漲、剛需走量的市場特征。三亞、?？趹{借度假住宅拉高成交單價上榜，廈門、廣州、南京、天津等城市緊隨其后，共同躋身全國成交TOP10陣營。

從成交套數來看，成都、重慶、威海位列全國前三。其中重慶成交超1700套，成都超1100套，房源套均總價集中在95萬至115萬元，親民的定價貼合剛需和改善群體需求，成為大眾置業熱門目的地。

豪宅市場迎回暖 三月走出V型反彈

作為樓市風向標，千萬級豪宅市場在3月迎來明顯復蘇，走出一輪V型反彈行情。一季度千萬級豪宅累計圍觀人數超317萬，3月豪宅圍觀人數環比2月上漲59%，競價人數環比大增88%，市場修復勢頭明顯。北京、上海、深圳、杭州四座城市，牢牢占據豪宅交易第一梯隊，匯聚了全國優質核心房產資源。

北京核心地段房源成交轉化率高，海淀、西城、朝陽等區域關注度居高不下，優質房源競拍熱度十足；上海高端豪宅存量充足，房源起始價普遍僅為市場評估價的7折左右，近九成房源能以低于市場價成交，不少大額標的性價比優勢突出；深圳優質豪宅稀缺性凸顯、競爭激烈，南山一宗房產歷經225輪競價，最終以8810萬元成交，刷新平臺單筆豪宅成交紀錄；杭州豪宅掛牌貨源充足、入手門檻適中，武林商圈、錢江新城、奧體等熱門板塊爭搶火熱，多宗房源競價次數突破200次，市場熱度居高不下。