湖南
剛剛，市府谷山片區成交1宗住宅地！中海地產底價摘得，成交價50065萬元，樓面價約4700元/㎡。
——[2026]長沙市019號
位置：岳麓區望岳街道(雷鋒大道兩廂單元 C08-B50 地塊)
基本信息：出讓面積50723.67㎡，二類居住用地（R2），出讓年限70年，容積率≤2.1
成交價：50065萬元，樓面價約4700元/㎡
競得人：長沙潤湘置業開發有限公司（中海）
掛牌條件：須按相關文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求；住宅陽臺統一封閉設計，并在住宅交付前實施完畢；住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策執行等。
地塊位于市府谷山片區，青山路與杜容路交叉口東南角，奧克斯締壹城以北，距市政府僅1.5公里。
背靠6400畝谷山生態公園，空氣負氧離子含量高，宛如一個天然氧吧。
周邊有西二環、岳麓大道、杜鵑路、青山路等城市主干道，距城際鐵路谷山站僅1公里，可快速通達全城。
周邊匯聚長郡雙語谷山實驗中學、岳麓實驗谷山小學、博才卓越小學（西校區）等多所學校，地塊西側300米規劃一所九年一貫制學校，擬引入“四大名！逼放。
目前，地塊周邊在售樓盤較少，歷年在售樓盤有奧克斯締壹城、招商麓山府、萬科森林公園等。
實際上，這已不是地塊第一次出讓。早在2023年，麓山城投就曾以底價摘得[2023]長沙市063號地，成交價85216萬元，樓面價約5600元/㎡。
如今，地塊降價3.51億元被中海拿下，樓面價下降900元/㎡，于2026年重新入市。
與3年前相比，地塊規劃指標有所調整：容積率從3.0降至2.1，建筑限高從100米降至80米，適宜打造低密改善型產品。
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