老外瘋搶中國預制房！價格不到三成，沒想到國內坐冷板凳

大家好我是老札，大家肯定都吃過不少預制菜，不過您見過“預制房”不，還是那種能在網上買，還包郵到家的，在英美加澳這些國家，20萬人民幣連個車庫都買不著，可在中國，用這20萬就能買一套40平米的房子。

只要在手機上挑好喜歡的款式，臥室、廚房、獨立衛生間啥的都給您弄好，空調也都裝好了，人家還負責把房子橫跨太平洋送到南半球，從下單到交付就三個月時間，這就是現在在國外特別火的國產模塊房。

中國模塊房最開始就是工地搭的臨時板房，后來不知道咋的，在TikTok上一下子就火起來了，變成超火的移動豪宅，現在它還成了歐美那邊的網紅民宿。

這就跟拼樂高一樣簡單，把房子拆成一個一個標準的模塊，然后讓這些模塊漂洋過海，運到目的地，到了當地之后，再把它們組裝起來就成房子了，就做這門生意，一年能掙上百億呢！

咱印象中那些海外國家地廣人稀的，每個人都能住上大房子，可咋就被咱國產的集裝箱房給吸引住了呢？

這就得嘮嘮國外住房短缺，還有搞基建效率不咋行的事了，咱在國內都習慣了基建速度那叫一個快，跟猛虎似的，但國外可不一樣，他們搞基建的效率差遠了，根本就滿足不了需求。

新興市場方面，非洲長期存在住房缺口，東南亞港口擴建、鐵路建設等大型項目密集落地，中東沙特、阿聯酋等國新城建設，都需要大量快速搭建、成本可控的建筑。

在歐美市場搞建筑的工人越來越少了，房價也是一年比一年貴，咱國產的預制房呢，就算漂洋過海運過去，還加上關稅，價格都不到傳統房子的三成。

尤其是在商業和咱老百姓日常用的那些地，像網紅民宿啦、快閃店這類的，你花點不算多的錢，就能整來一套帶全景落地窗，還有智能廚房和衛生間的房子。

在全產業鏈上能把成本和配套拉到極致的中國面前，這簡直是對海外傳統建筑行業的一場降維打擊。

擱以前誰能想到，在咱國內一直不咋受待見的集裝箱房，居然能漂洋過海到國外闖出一片天，說不定啊，這門生意也就只能在國外火起來。

那些讓外國人愛得不行的東西，對咱來說可不一定就好使，就說這集裝箱房吧，在價格和建造速度上那優勢老明顯了，但咱要是想用它來解決安家的事，在國內可就沒那么容易咯。

用于居住，首要障礙就是得有合法的土地使用權，還必須通過規劃審批，光“有地”這個條件，恐怕就攔住了大多數人。

即使在農村地區有可為，傳統印象里集裝箱房基本與低端、臨時工棚掛鉤，市場心理上還難以接受其作為長期居所。

海外能跑出市場最大的原因在于，歐美土地私有制下有一定建設自由，購房者買下土地擁有永久產權和地上建筑的完全處置權，只要通過相應安全環保認證，在自家土地上建什么、怎么建，更容易找到解決辦法。

所以乍一看，國產集裝箱房出海勢頭很猛，但要在國內大規模鋪開，短期內基本行不通。