君一雲啟全維示范區傾城綻放，一次關于「好生活」的匠心兌現

5月1日，君一雲啟全維示范區如約盛啟，實景園林、185㎡樣板間與225㎡實樓樣板間三大核心區域同步開放，社區公共景觀與室內生活空間以完整實景姿態驚艷綻放。

君一雲啟的此次亮相，承載的意義遠不止一場產品展示。它是一個本土房企戰略煥新的首次兌現，是行業"好房子"導向下的一次標桿實踐，更是推動青島高端人居邁向嶄新的時代。

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從「好房子」到「好生活」

君一全維煥新的實力印證

2025年，君一啟動戰略、產品、服務、組織、文化五維煥新，目標很明確：不是造房子和建筑，而是構建一種理想生活。

君一雲啟，正是這場煥新的首個標桿。從摘地那一刻起，這個項目就被賦予了特殊的使命。君一沒有沿用青島住宅圈慣常的“地段+山�！边壿�，而是直接對標一線城市豪宅，以超前設計理念和近乎偏執的匠心打磨，投入全公司之力，只為做一件真正經得起時間檢驗的作品。

董事長親自帶隊，走訪北京、上海、杭州等一線城市數十個標桿樓盤，借鑒70余項先進經驗；深度調研200余位用戶，方案歷經20多輪打磨。從建筑設計到景觀營造，從石材甄選到玻璃拼縫，每一處細節都反復推敲。

這不僅僅是成本投入，更是一種態度。君一秉持工匠精神，堅持“作品”思維，而非以銷售為導向的“產品”思維。君一相信，產品力不是冰冷的圖紙，而是用戶每天真實的生活。因此，君一沉下心來反復打磨，以極致的產品主義，兌現對用戶的承諾。

02

歸家，是一場儀式

70米門庭啟幕，IMAX巨幕迎歸

君一雲啟的歸家禮序，從70米奢尺門庭開始。

門頭之內，是青島首個高奢酒店式車馬院。八柱擎天，光影與奢石交相輝映。白天是世家門面，夜晚是城芯地標。

車馬院正前方，一幅高約3.3米、寬約13米的巨幅景觀畫廊，將中式疊石、流水、花木盡收眼底。原設計采用4塊超白玻拼接，董事長在完工后堅持對標綠城高端項目，升級為無拼接整塊巨幅玻璃，成本和安裝難度指數級上升，只為讓用戶體驗到那一眼IMAX級的視覺震撼。

入戶大門由液態銅鑄造，祥云紋浮雕鋪陳，觸感溫潤。門把手兩扇對開，合為一輪滿圓，寓意團圓圓滿。把手表面鑲嵌貝母螺鈿與白雪公主玉石，一冷一暖，一艷一雅，于沉穩中見精致。

約5500㎡高奢會所，青島戶均配套最高。君一雲啟為用戶打造恒溫泳池、私宴廳、健身房、瑜伽室、書吧、女王廳、紳士吧等志趣場景。而且會所并非獨立于社區之外的孤立建筑，而是通過抬板結構與社區景觀層、架空層串聯為一條完整的歸家動線，與園林共同構成社區的公共生活系統。

03

立體園林

不止于綠化，更是系統性的景觀規劃

此次君一雲啟開放的全維示范區，將此前停留在圖紙中的“一源兩脈，三臺十二景”立體園林體系，以真實植被、疊石與水體組合的形式面向公眾。

君一雲啟景觀由LANDAU朗道國際操刀，設計理念為“山海無界 共棲共生”。從呈現效果來看，這套園林體系并非簡單的社區綠化，而是基于項目整體抬板結構進行的系統性景觀規劃。

具體而言，項目引嶗山天然水源入園，形成雙水系貫穿社區，在主城區住宅中實屬罕見。依托場地約13米天然高差，園林劃分為三級臺地，配合12個主題景觀節點。

尤為是臺地庭院設計，通過將自然采光與通風引入地下車庫，解決了地下空間的物理環境問題，同時視覺上連接地上地下兩個標高，使園林成為垂直貫通的整體。抬板花園作為核心景觀層，串聯各樓棟歸家動線，垂直綠化矩陣豐富了建筑立面的生態表達。

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空間即生活

精奢度假感，比肩一線豪宅

此次開放，君一雲啟185㎡與225㎡樣板間璀璨亮相，特邀全球室內設計榜首的CCD團隊執筆，將其32年國際頂奢酒店設計經驗與戶型的極致空間優勢深度融合，將南法戛納的度假休閑愜意引入家中，深度貼合高凈值家庭全生命周期居住需求，以尺度格局、生活場景全面融合，打造比肩一線豪宅的高階人居范本。

其中，185㎡戶型以“場景可變”為核心邏輯，重新定義了平層空間的可能性。第四居室被設計為成長型X可變空間，既可作為全明臥室獨立使用，也可隨時切換為成長樂園、家庭派對、會晤交流或私人酒會的多功能場域。平層的物理邊界，被賦予了媲美別墅的功能彈性。南向四開間布局最大化引入自然采光；最具辨識度的是270°全景艙環幕視野，這一通常只在大戶型端廳中才能見到的配置，在此被完整保留，消隱了建筑與自然的邊界，讓室內空間與外部山海景觀無縫銜接。

225㎡戶型則將“家庭社交”推向極致。LDKB一體化空間將客廳、餐廳、廚房、露臺串聯為完整的家庭共享場域——傳統戶型中隔墻分割帶來的視覺與動線限制被徹底打破，一進門即是開闊通透的家庭核心區，采光面最大化釋放，空間感遠超市面同面積段的傳統布局。做飯的父母、做手工的孩子、閱讀的家人共處同一個大空間卻互不干擾，這種“分而不離”的格局，精準回應了當代高凈值家庭對高質量陪伴的底層需求。270°全景艙環幕視野在此進一步升維，客廳兩面以上被景觀包裹，坐在沙發上可同時俯瞰社區園林與遠處山海天際線。

05

家庭、社區、服務全鏈打通

打造便捷、安全、高效的智慧人居

君一雲啟全屋精裝甄選全球一線奢配，定制櫥柜采用高端品牌博洛尼；廚電全系拉滿頂配標準，蒸烤一體機、烤箱、洗碗機、冰箱全部采用廚電界愛馬仕“斐雪派克”；油煙機與燃氣灶甄選卡薩帝頂級系列，搭載 AI 智能感應科技，以自動控火、揮手啟閉、防溢鍋保護等智能功能，重塑精致烹飪體驗。

項目更深度聯動海爾智慧家庭，以海爾智家大腦為核心中樞，構建全屋智能生態，覆蓋智能照明、智能遮陽、全屋暖通、家電互聯、語音中控、全屋千兆網絡、凈軟水零冷水、六恒空氣管理等全維度系統，以全方位智慧賦能，打造行業領先的“五星級智慧家庭”居住體驗。

▲基于海爾智家大腦中樞一屏操控全屋設備及生活場景

此外，全屋以玄關智慧大腦屏+各空間智能屏為集控中心，實現一屏操控全屋智能設備與生活場景。日�？芍苯诱Z音喚醒“小優、小優”，輕松控制全屋家電。同時實現家庭與社區深度互聯，大屏直連社區對講門禁、電梯、視頻監控，支持門禁對講、電梯預約，更能通過“天使之眼”功能實時查看兒童游樂場動態，全方位守護家人安全。還可一鍵呼叫物業中心，真正打通家庭、社區、服務三大體系，打造便捷、安全、高效的智慧人居。

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全周期高階服務

重構人居服務標準

不僅產品驚艷，君一雲啟的服務同樣對標國際標準。君一高端服務品牌「君一服務」，以全場景、全齡段、全周期的高端服務體系，實現案場體驗、前置交付、日常守護三大維度全面升級，重新定義高端人居服務標準。案場服務以金鑰匙國際標準為基底，將專業與溫度深度融合，打造視聽觸嗅味五感升級體驗。交付前，用戶中心團隊提前介入，“一房一驗”嚴苛把控房屋品質，并一站式簡化交付流程，讓歸家之旅安心又便捷。交付后，君一服務持續夯實基礎服務，以標準化、可視化管理守護日常居住質感，并不斷升級增值服務，堅持按需定制、持續創新，讓美好服務長久陪伴。

此外，君一服務還依托閱讀書吧、室內恒溫泳池、瑜伽室等多元志趣場景，運營豐富的社群體系，營造更有質感的生活。

▲君一“閱山�！弊x書社群正式揭牌

其中，君一聯合“總裁讀書會”青島中心共同打造的“閱山�！弊x書社群，在雲啟落地共享閱讀空間。加入社群的業主，可以享受讀書沙龍、大咖領讀、書僮線上伴讀等服務，豐盈內心，實現精神成長與圈層價值的雙向提升。

君一雲啟的全維實景，不僅是品牌煥新的首次實力兌現，更是君一面向未來的全新起點。以此為序，君一將持續以極致產品力與高階服務力，深耕高端人居，引領“好房子”時代邁向更高維度的篇章。

雲啟已開，未來已來。