賣200萬一座，罰8元一平：“陰間別墅”背后的暴利與荒唐

200 萬買個墓穴？你以為是啥特批的高端墓地？人家對外喊的可是 “生態開發”，名字還特別環保 ——“長庚生態園”。

結果進去一看，哪有半分田園風光？35 座獨門獨戶的上下兩層 “住宅式” 墓地杵在那兒，門前抱鼓石、金色獸頭門環，奢華得像陰間的獨棟別墅！

這 35 座墓地每座都是地上地下兩層，單套面積超 30 平方米，按當地價賣 200 萬一套。

根據《吉林省殯葬管理辦法》，埋骨灰的單人墓穴占地不能超 1 平方米，這直接超標幾十倍。

更諷刺的是，項目喊了 8 年 “生態開發”，農業、林業、旅游啥都沒搞，倒是一座座豪華墓地拔地而起。

當地工作人員甚至直言：“這是長春周邊最大的陵園，占地 2300 畝?！?/p>

早在 2024 年，這個項目就被民政系統列為重點整治對象?？蓛赡赀^去了，它不僅沒拆，還在挖新墓穴、賣新墳頭。

監管部門不是沒罰過，三次行政處罰涉及違法用林地、非法占地，總罰款才 17 萬左右。

2025 年 8 月的一次處罰里，非法占 3609 平方米耕地建墓地，罰款每平方米才 8 元，總共 2.4 萬多。而《土地管理法實施條例》規定，占用耕地最低罰款是每平方米 800 到 1000 元，實際罰款僅為法定最低的 1%。

村民打趣：“這哪是懲罰？分明是交了入場費！”

更讓人發指的是土地性質的貓膩。村民手里 2018 年的《農村土地承包經營權證》寫著 “基本農田”。

可當地自然資源部門說 2017 年就改成 “一般耕地”，2018 年的證件卻遲遲沒有更新。村民毫不知情，眼睜睜看著自己的口糧田變成豪華墓地。

更離譜的是，項目獲批的殯葬用地僅 32 畝，實際開發卻達 1195.5 畝。

大量林地、耕地被 “生態園” 的幌子蠶食，淪為個別群體牟取暴利的工具。

這個違規項目能存活至今，絕非偶然。

耕地、林地本嚴禁私建墓地，項目卻順利開工還持續擴建，土地審批環節明顯存在漏洞。

伊通縣民政局 2024 年就將其列入整治對象，足以說明項目沒有合法殯葬資質。

可整治兩年依舊照常擴張，所謂整改完全流于形式。項目備案名義是 “生態開發”，實際卻變相售賣墓地，屬于典型掛羊頭賣狗肉。

市場監管、林業、民政多部門但凡有一個環節嚴格履職，它都撐不到今天。

光有違規供給，還得有畸形需求在背后助推。

一部分高收入人群想給逝者打造體面安息之地，合法公墓規格有限，滿足不了個性化訴求，只能轉向灰色地帶。

還有不少投機客盯上墓地紅利，大城市周邊墓地價格十年翻數倍，漲幅遠超房價。

不少人把墓地當成另類資產囤積炒作，催生了龐大灰色市場?；涡枨蟠呱`規供應，陷入越缺正規墓、灰色市場越猖獗、價格越離譜的惡性循環。

業內人士表示，象征性罰款只能治標，想要根治還需多管齊下。

土地規劃要常態化巡查，耕地上違規私建墓地必須第一時間叫停整治。

民政、市監、林業、自然資源多部門開展聯合執法，從源頭掐斷違規項目滋生空間。

對已經建成的違規豪華墓地，要明確整改時限與責任主體，杜絕整治淪為空頭口號。

長遠來看，合法公墓可適度推出小規模節地藝術墓，滿足民眾合理個性化安葬需求，自然擠壓灰色市場生存空間。

豪華墓地亂象的背后，是監管層層失守，是土地紅線被肆意踐踏，更是公共利益被公然漠視。

希望這次曝光能倒逼相關部門拿出實招整改，守住耕地底線，讓違規殯葬項目無處藏身。

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