南通新四代宅，很難被超越！

樓市的破局之路，正以四代宅為核心引擎全速推進。

一場品質革命正在樓市上演！聰明的人已經率先行動——看準趨勢，并且付諸行動。

近期，剛公開靈感生活空間的南通主城新四代宅——崇州樾，亮相便一炮而紅！

為什么大家如此關注這個項目？

它不止停留在“垂直森林”的概念表層，更在空間效率、采光尺度、景觀立體、生活場景上完成質的飛躍。

這一次，南通終于迎來真正超前一步、持續驚喜的四代宅新封面。

重構居住邏輯

7維擊穿傳統住宅痛點

當下市場，卷已成常態，但真正的破局者，往往能在卷中開辟新局。

看過崇州樾后，一個強烈感受是：這絕非一次簡單的產品升級，而是從建筑到生活，實現一次代際產品的全新跨越。

①低密洋房基底：

從根源上改寫底層邏輯

傳統高層的本質，是“高周轉、高密度”的妥協產物——邊戶被擋、中間戶不通透、電梯等到心累。

崇州樾直接放棄了這種開發邏輯，以14棟10-11層純洋房社區為底盤，全線采用大面寬、短進深的板樓設計。

• 戶戶南北通透，告別中間戶不通透的頑疾

• 一梯兩戶低密布局，歸家從容，私密拉滿

• 無遮擋視野，每一戶都能享受陽光與風景

• 更低人口密度，更安靜、更舒適的居住氛圍

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②居住價值平權：約 113㎡起步

四代宅不再是大戶型特權

過去四代宅=大面積=高門檻，剛需與首改只能被迫妥協。

崇州樾打破壟斷，把四代宅門檻拉至建面約113㎡，以超高空間效率實現真正的價值平權。

• 比傳統住宅多享30㎡+使用空間，使用率超110%

• 小面積也能擁有：雙衛+主臥套房+空中庭院+全明格局

• 主城核心+四代宅+友好門檻，不必妥協，一步改善

好的生活方式，不應該被面積門檻擋在門外。

③一戶雙露臺：

重構日常生活場景

傳統住宅的陽臺，功能往往是“晾曬+堆放”，自然與詩意基本缺席。

想擺張椅子曬太陽？想約朋友在戶外喝茶？

想給孩子一個露天畫畫的空間？

抱歉，空間不允許。

崇州樾打造錯層雙空中花園，戶均配置約30-79㎡的露臺，徹底重構了生活的邊界。

偶數層更懂社交與陪伴，奇數層更懂私密與享受，把自然、陽光、星空、風，全部搬進家里。

• 偶數層｜社交主場+星空靜謐

南露臺→銜接客廳：室內外一體化社交場

▌優勢：公區化、社交化，尺度奢闊，青年待客有面子，居家有樂趣

北露臺→銜接北次臥：靜謐私密、視野開闊

▌優勢：長輩晨練養花，孩子觀星賞月，兼顧休憩與放松

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• 奇數層｜私密奢享+煙火戶外

南露臺→銜接主臥：私有化沉浸式享受

▌優勢：完全私密，不被打擾，只屬于主人的放松與療愈空間

北露臺→銜接廚房：煙火氣+就餐新體驗

▌優勢：做飯不悶、就餐有景、家務更輕松，讓廚房告別封閉壓抑

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④尺度與采光革新：

高窗墻比+約3.1米層高

傳統住宅為了控成本，普遍采用低窗墻比、約2.8-2.9米層高，導致空間壓抑、采光不足、通風不暢。

崇州樾用兩大核心設計，完成了采光與尺度的雙重革新：

• 超高南向窗墻比

搭配大面積落地玻璃，最大化引入陽光與清風，全屋全明通透，告別暗衛、暗廚，讓每一個房間都能被陽光照亮；

• 約3.1米奢闊層高

遠高于國家新規標準，為吊頂、新風、地暖預留充足空間，更開闊、更通透。

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眼前一亮的超配感

四代宅教科書級示范

年輕人買房，最怕什么？

怕面積浪費——多幾個平方就多幾萬塊，結果還被過道吃掉；

怕采光差——白天也要開燈，住久了心情都變暗；

怕沒有戶外空間——陽臺小到只能晾衣服；

怕戶型死板——設計不合理，用不了幾年就得置換。

崇州樾設計建面約113–280㎡全周期戶型，不是簡單地做大面積，而是把每一平米都花在“刀刃”上。

用超配的尺度、超高的使用率、靈活的空間布局，提交了一份更具顛覆性的先鋒答案——重新定義南通青年的“超配好房”。

建面約113㎡——四代宅入門樣板，小面積大享受

▌適合群體：首次置業的年輕人、不想買老破小的三口之家、希望用合理總價一步到位的品質剛需。

采用三開間朝南、全明通透格局，LDKG一體化設計、U型廚房動線行云流水。

南北雙露臺超大拓展面積——南向露臺約21㎡，北向約7.5㎡。

關鍵的是，使用率高達約110%！建面約113㎡的房子，住出的是124㎡的真實體感。

主臥套房+雙衛設計，兼顧私密性與實用性。兩個人住寬敞，三口之家也從容。

建面約132㎡——空間魔法，住出大戶型的體面

▌適合群體：追求品質改善家庭、有長輩或孩子需要更多獨立空間的成長型家庭、希望在合理總價內獲得越級體驗的年輕菁英。

如果說約113㎡是入門享受，建面約132㎡就是旗艦越級。

告別“買得大、用得小”的遺憾，更給生活留出更多想象，從“夠用”升級為“好用又舒適”。

LDKBG一體化寬廳+約5.9米大開間，形成超60㎡的洄游動線公區。

周末約朋友來，客廳里圍坐聊天，轉身就能走到南露臺燒烤、看球賽，室內外無縫切換。

建面約132㎡樣板間實景圖

建面約132㎡樣板間實景圖

通過奇偶錯層設計，露臺實現了約6.2米的垂直挑高。站在客廳仰望，那種向上延伸的開闊感，是任何常規層高都給不了的奢侈。

陽光可以更深入地傾瀉，空氣可以更自由地對流，視野無壓，采光翻倍。

南北雙露臺總面積達到約38㎡，放大了與室外的接觸面，打開了生活的更多可能。

建面約132㎡樣板間實景圖

建面約132㎡樣板間實景圖

主臥空間約25㎡，獨立衣帽區、專屬梳妝區、干濕分離雙臺盆、獨立衛浴一應俱全，私密又奢適。

建面約132㎡樣板間實景圖

建面約132㎡樣板間實景圖

該戶型做到實際使用面積近147㎡，同預算多享一整間房。社交、居家、成長、放松，N種生活一步滿足。

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建面約149㎡——高階改善，環幕露臺氣場全開

▌適合群體：二胎或三代同堂的深度改善家庭、有高頻居家社交需求的城市菁英、追求終極居住體驗且預算充足的高階人群。

約9㎡獨立電梯廳，從出電梯那一刻就有歸家的儀式感。四開間朝南，約15㎡采光面，超高窗墻比，通透感無敵。

雙臥直連約270°轉角露臺——環幕無界視野，空中花園、觀景茶座、露天影院，隨心打造。

主臥套房約5.6米進深，約31.5㎡的奢闊空間，步入式衣帽間+雙臺盆，夫妻倆同時洗漱也不擁擠。

震撼的是，約52㎡南北雙露臺+約9㎡陽臺，使用率高達約122%。

不只是建好房

更是重構生活場

好房時代，樓盤只有在產品上不斷做深、做細，才能積攢起買房人心中強烈的購買欲。

崇州樾的出圈，源于項目超預期的高配、可觸摸的高品質、可預見的好生活，把“未來生活”快進至當下。

讓每一位走進現場的人，都能感受到真切的尊重與實打實的物超所值。

這背后，不是單項指標的堆砌，而是一套完整的“靈感生活場”——全齡、全時、全場景，從踏入社區的第一步就開始兌現。

縵系謐境丨超2600㎡下沉式花園，南通最大規模
安縵式度假謐境為藍本，崇州樾打造約2600㎡下沉式景觀花園，浮嶼疊澗、縵溪泊帆、層層綠意交織，把喧囂隔絕在外。

效果圖

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歸家即是一場穿越森林的旅行，四季有景、步步皆詩，讓自然真正成為生活的背景。

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五大主題會所丨多元場景覆蓋，把向往變成日常

傳統社區的會所空間往往是“擺設”，交付后使用率極低。

崇州樾精準切入青年生活痛點，徹底摒棄了傳統社區單一的棋牌室、簡易茶座等老舊社交模式。

精準覆蓋五大主題會所+泛會所空間，讓每位業主都能找到熱愛的“第二客廳”。

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▌靈感運動主題：

泳池、健身、多功能球館一站式，下樓即享運動自由

▌靈感會客主題：

轟趴、會客、棋牌，打破宅家孤島，鄰里更有溫度

▌靈感童夢主題：

兒童游樂、四點半學堂之外，更配置全隔音練琴房，懂孩子更懂家長

▌靈感創想主題：

圖書館、一人辦公位、共享自習室，專注高效不被打擾

▌靈感live劇場：

配備文藝匯演劇場，可承載音樂會、藝術策展、手作工坊、文藝沙龍等活動，讓高雅藝術融入日常

7大革新體系｜重新定義新四代宅標準

崇州樾從居住本質出發，以7大核心革新，構筑更安全、更健康、更舒適、更長久的生活底色，形成了一套完整的產品價值閉環。

體系貫穿從建筑到生活的每一個細節：

①安居無憂：每戶標配燃氣泄漏保護+室內空氣質量監測（PM10、PM2.5、CO?）；

②舒適健康：四重靜音系統+四大安睡工藝，高架屏+五玻三腔窗，把城市喧囂擋在門外；

③綠色低碳：綠建三星認證，給水管采用食品級不銹鋼；

④智能便捷：智能管家系統，人臉識別無感通行，歸家動線如行云流水；

⑤精工匠心：官方認證改善住宅，車位超傳統尺度，窗墻比、層高全面越級；

⑥美學煥新：下沉花園+藝術園林，讓建筑與風景共生；

⑦貼心服務：招商積余物業，為客戶服務品質持續護航。

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七重革新，環環相扣。

它們共同回答了“新四代到底超在哪里”——超越的不是面積，而是居住的綜合體驗；超越的不是價格，而是生活的長期幸福感。

如今的南通，不缺高端項目。

缺的是那些真正能啟幕人居革新、創造鮮活生活場景，為居者提供情緒價值、激發人們對美好生活無限渴望的“好房子”。

崇州樾，以一座新四代宅產品，深度回應了“南通需要怎樣的人居答案”之問——

它不只是在賣房子，而是在重新定義“家”的邊界，讓居住者從“功能的滿足”走向“精神的歸屬”。

這，才是具說服力的“南通好房樣本”。

崇州樾靈感生活空間

與建面約132㎡樣板間已公開

目前火熱預約中

主城改善的朋友可微信了解~

編輯：星姐

主編：芷兒

- 截止2026.4.30，崇州樾約2600㎡下沉式花園確實為南通最大規模 -

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- 以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、綠化率等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準