172.8萬新元！新加坡組屋轉售價再破紀錄

剛剛過去的4月，新加坡組屋轉售價又破紀錄了。

這次的主角在亨德申路City Vue @ Henderson第96A座，一個介于46到48樓之間的單位，以172萬8000新元成交，面積113平方米。根據建屋局官網數據，交易完成時屋契還剩92年又1個月。

這個價格打破了今年2月女皇鎮杜生閣一個單位創下的170萬新元紀錄。說實話，雖然整體組屋市場最近不算特別熱——今年首季轉售價指數甚至七年來第一次微跌了0.1%——但那種地段好、樓層高、屋契又相對新的單位，還是能吸引到愿意出高價的買家。

為什么能賣到這個價？很簡單：市區邊緣、靠近中峇魯和紅山地鐵站、而且算是比較新的項目，已經滿足五年MOP可以轉售。這些條件湊在一起，就是稀缺。

這幾年優質組屋和普通組屋的差距越拉越大。像City Vue這種樓王單位，屬于個別案例，不代表整體行情。絕大多數組屋的交易價，還是在普通人負擔得起的范圍內。建屋局也一直在通過BTO和PLH等項目，穩住主流市場。

往后看，隨著更多新組屋陸續滿MOP進入轉售市場，優質單位的供應會慢慢增加，價格漲勢可能會緩和一些。如果你現在想上車，不妨關注那些剛滿MOP的新鎮項目；如果你是賣家，手上有好地段、高樓、長屋契的單位，那確實還能賣個好價錢。

總之，組屋市場正在“分兩頭走”：普通單位平穩甚至微跌，稀缺單位照樣有人搶著破紀錄。買房這件事，說到底還是量力而行最安心。

歡迎加入【新加坡眼房產交流群】，掃描下方二維碼或搜索微信號xinjiapoyan12添加客服，備注“房產”即可入群，群里每天分享最新成交案例、政策變化和實戰經驗。

HQ丨編輯

CH丨編審

建屋局丨來源

PropertyGuru丨圖源

免責聲明：

1.凡本公眾號注明文章類型為“原創”的所有作品，版權屬于看南洋和新加坡眼所有。其他媒體、網站或個人轉載使用時必須注明：“文章來源：新加坡眼”。

2.凡本公眾號注明文章類型為“轉載”、“編譯”的所有作品，均轉載或編譯自其他媒體，目的在于傳遞更多有價值資訊，并不代表本公眾號贊同其觀點和對其真實性負責。

上新加坡眼官網看新聞更爽