四川
超過20億澳元（約 98.5億元人民幣）的資金將被注入西澳大利亞州的住房領域，這是該州與聯邦政府聯合采取的措施，旨在讓首次購房者更容易進入市場。
這項預算前公布的方案包括來自聯邦政府的超過10億澳元（約 49.2億元人民幣），旨在增加“都市聯通”項目周邊區域的住房供應，為新的住宅區開辟道路，并提升該州偏遠地區的住房供應。
該方案旨在通過投資于“優先增長”區域、土地開發工程以及電力和供水基礎設施，提供超過3.4萬套新住房——其中包括為首次購房者提供的1.1萬套住房。
根據周日公布的這項協議，5.22億澳元（約 25.7億元人民幣）將注入住房基礎設施基金，用于提供電力和供水基礎設施；6.943億澳元（約 34.2億元人民幣）將用于“都市聯通”火車站區域周邊的土地開發工程；3.73億澳元（約 18.4億元人民幣）將資助一項新的“建后出售”計劃；2.5億澳元（約 12.3億元人民幣）將建立一個由機構提供的首次購房者融資機制。
另有4000萬澳元（約 1.97億元人民幣）將用于補充基礎設施發展基金，5000萬澳元（約 2.46億元人民幣）將投入偏遠地區住房支持基金。
庫克政府聲稱，住房基礎設施基金的投資以及“都市聯通”區域周邊的土地開發工程將“為首次購房者釋放超過7500套住房”，而新的“建后出售”計劃將專門為首次購房者建造500套住房。
這一消息受到了澳大利亞房地產委員會的歡迎，該委員會西澳州執行董事妮可拉·布里謝托指出，在該州，對于有抱負的首次購房者來說，“這是一個異常艱難的時期”。
她說：“緊張的勞動力市場、不斷上漲的材料成本以及中斷的全球供應鏈，給建筑行業帶來了巨大壓力，使其難以在有購房需求者最需要的地方——即市場可負擔的一端和住宅填充項目中——交付住房?！?/p>
“對配套基礎設施的投資，對于實現新房的交付至關重要，尤其是在交通樞紐區域和成熟社區?！?/p>
“在西澳州努力實現其全國住房協議目標之際，這些是住房市場的關鍵領域，在當前動蕩時期需要得到政府的支持?！?/p>
最近的預測顯示，在西澳州需要承擔的全國住房協議目標份額中，存在約1.3萬套住房的缺口。
西澳州建筑大師協會首席執行官馬特·莫蘭表示，周日宣布的“針對性行動”值得贊賞。
他說：“建筑行業面臨的另一個挑戰是我們嚴重的工人短缺問題，僅住宅領域目前就需要額外數萬名工人?！?/p>
“為住房配套基礎設施基金投入的5.22億澳元（約 25.7億元人民幣），以及為土地開發工程投入的另外6.943億澳元（約 34.2億元人民幣），將大大有助于加速供應側的緩解。”
他說：“這項投資將得到進一步規劃改革的支持，以進一步加快住房開發的交付?！?/strong>
聯邦住房、無家可歸及城市事務部長克萊爾·奧尼爾表示，該協議“關乎一件簡單的事情，即確保西澳州的年輕人能夠買得起屬于自己的房子”。
她說：“澳大利亞人并不指望不勞而獲，他們只是想要一個公平的機會購買住房。這項協議交付了更多住房，并將首次購房者置于核心地位?！?/strong>
西澳州綠黨對在租房者處境依然嚴峻的情況下卻將重點放在首次購房者身上表示遺憾。
該黨住房事務發言人蒂姆·克利福德敦促西澳州政府將周四公布的預算打造成一份“租房者預算”。
他說：“我們知道，整個西澳州有數千套Airbnb房源和空置房產，它們可以用來緩解租房危機并壓低租金價格?！?/strong>
“我們也知道，用年度、廣泛征收的土地稅取代印花稅，將減輕首次購房者的壓力，同時讓富有的投資者繳納更多稅款，在此過程中增加政府收入，用于新的社會和可負擔住房項目?！?/p>
“最后，現在是時候禁止無理由驅逐租客，并對租金漲幅設置永久上限了，因為租金已經失控?！?/p>
“過去五年中位數租金上漲74%，這完全不可持續，難怪這么多西澳家庭正承受著住房壓力?！?/p>
西澳州自由黨指責庫克政府未能從一項旨在為持續住房危機提供創新解決方案的5000萬澳元（約 2.46億元人民幣）競選承諾中，發放哪怕一筆撥款。
住房創新基金是在2025年州選舉中承諾設立的，并宣傳為混合了競爭性撥款和低息貸款，旨在幫助行業提高整個西澳州住房交付的速度、準確性和可持續性。
州反對黨聲稱，該基金自去年開放申請以來，未公布任何撥款獲批情況，申請人曾被告知將在3月份收到決定。
反對黨住房事務發言人桑德拉·布魯爾表示，隨著州預算將于周四公布，西澳人應該警惕又一輪沒有交付時間表的住房承諾。
她說：“大手筆的支出承諾并不總能轉化為住房，我們在庫克工黨政府領導下已經一次又一次地看到了這一點?！?/p>
“盡管凱里部長僅在過去幾周就發布了20份媒體稿，但發展西澳公司在都市區只有一塊土地待售?！?/strong>
“他們擅長宣布，細節很少，交付則不存在?！?/p>
作為回應，一名州政府發言人表示，自由黨沒有任何住房政策，也沒有在選舉中提出任何政策來支持替代性和現代化的建筑方法。
他們說：“住房創新基金的申請現已截止，我們很快將公布更多關于成功獲得資助者的信息。”
“本財年，發展西澳公司在都市區已售出超過1800塊地塊，未來幾個月還有數百塊地塊將進入市場，目前西澳偏遠地區有數百塊地塊可供選擇?！?/strong>
澳大利亞統計局的最新數據顯示，自2021年3月以來，珀斯的住宅建筑價格漲幅與布里斯班并列全國最高，上漲了38%。
布魯爾表示，建筑商已準備好進行創新，并已接受政府共同投資的提議，但正在等待回應。
木質板式住宅制造商OFFSITE的首席執行官諾姆·羅伯茨表示，預制房屋可以更快、更經濟地交付。
他說：“由于技工持續短缺，傳統建筑時間只會越來越長，而模塊化、預制化的解決方案可以在短短26周內交付房屋?！?/p>
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