山東
網上總有那么一些人，一看到有錢人往國外跑，就開始陰陽怪氣，說什么“錢流動的方向就是文明的方向”。這話聽著好像挺有理，可我要是告訴你，潘石屹兩口子把在中國賺的幾百億搬到美國后，虧得褲子都快沒了，你還會覺得他們真有那么“精明”嗎？
潘石屹、張欣這對夫婦，當年靠著SOHO中國在國內房地產市場上風光無限。從公司分紅加賣資產，前前后后從中國拿走了差不多三四十億美元。可自從他們鐵了心要往美國跑，這錢就開始像流水一樣往外淌。
先說他們在紐約買的那些大樓。2011年到2013年間，兩口子聯合外資砸了27億美元，拿下通用汽車大廈這類核心地段的商業地產。結果呢？現在這些樓估值掉了15%到25%，租金連稅和利息都蓋不住，想打折賣都沒人要。光這一塊，浮虧就在4到7億美元之間。
再說那棟曼哈頓的別墅。2013年花2600萬美元買下，本想長期拿著，結果去年扛不住了，2380萬美元賣掉。賬面虧220萬不算，這11年的房產稅、物業費、保險費加一塊，實際虧了將近500萬美元。
2019年前后，他們看國內共享辦公火得一塌糊涂，就跑到紐約、洛杉磯也搞了一套，投了2.8億美元。誰知道疫情一來，大家都不去辦公室上班了，空置率超過三成，最后本金幾乎虧光，打底損失3億美元。
2022年張欣又迷上了投資電影，給《月球陷阱》砸了3000萬美元。這片子總投資1.5億美元，全球票房才6700萬，分到手里不到3000萬，張欣這筆錢基本等于扔進了水里。
算下來，已經實打實虧掉的錢就有3.3億美元，加上那些沒出手的浮虧，十億美元就這么沒了。兩口子的身家加一起只剩23億美元，比最風光的時候少了一半。
有人可能會說，他們是運氣不好。我倒覺得，這是被美國那套“收割富豪”的套路給收拾了。你去美國干嘛？做房地產？那地方的商業地產存量市場早就被老錢們瓜分干凈了，你一個外來的黃皮膚，憑什么從人家嘴里搶肉吃？以前美國那些基金愿意跟他們玩，看中的是他們中國富豪的身份，能帶錢進來。等錢進了美國，人家干嘛還要分一杯羹給你？
反過來說，看看咱們中國。潘石屹兩口子從國內賺走幾百億，國家也沒把他們怎么樣。許家印被抓，那是因為他犯了罪，跟營商環境有啥關系？王健林虧錢，那是行業本身在下行。美國呢？你要是鉆了政策的空子賺了錢，在中國頂多讓你補繳稅款，到了美國，那可能就是牢底坐穿。
所以我現在特別理解，為啥最近潘石屹在國內社交媒體上突然變得和氣了不少。發言也軟了，態度也好了。你猜是為啥？八成是在美國虧得心疼了，回過味兒來了，知道誰才是真能讓他賺錢的地方。
有些人總覺得外國的月亮圓，可真把家當搬過去試試？潘石屹兩口子就是活生生的例子。在中國能賺到錢，不意味著你到哪兒都能賺到錢。平臺給了你機會，別把平臺的本事當成自己的本事。這話糙，理不糙。
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