高新又一純新盤殺來！洋房社區，價格1.67萬/㎡起！

小長假后首批房源取得價格備案公示！

3盤共348套房源，產品包括高層、小高和洋房，單價區間14871-22031元/，整體總價在155-378萬。

其中，高新國際社區純新盤灃和居首次公示，團結板塊熱盤招商林嶼縵島加推最后一棟樓！

具體房源公示情況如下：

1、研悅星睿小區項目（灃和居）

項目位于高新區靈韻二路以北，靈韻一路以南，御紙坊路以東，靈秀東路以西。

本次公示3棟樓，總高8-11層，共128套房，整體建面約139-200㎡，均價約18112-18327元/㎡?？們r約244-378萬。

其中，7#樓總高11層，共44套，樓幢均價約18158元/㎡，建面區間約157-177㎡；

8#樓總高8層，共48套，樓幢均價約18327元/㎡，建面區間約139/153㎡；

9#樓總高8層，共36套，樓幢均價約18112元/㎡，建面區間約139/152㎡；

這是高科旗下全資子公司在2024年11月所摘地塊，占地約52畝，容積率2.0，樓面地價在約6759元/㎡。

項目位于高新國際社區，緊鄰高新第二十四小學、高新第七初級中學，其南側不遠處是梁家灘國際學校。

西側鄰近灃河梁家灘運動公園，北側是已經交付的天地源龍湖春江天境、紫薇生態城。約1.5公里處是西安首創奧特萊斯和高速收費站口，自駕比較方便。

具體來看，目前國際社區整體面貌較好，并且在教育、生態等配套方面已經成熟，也有商業體，不過在整體片區的生活氛圍還有待進步。

該項目主打低密的洋房社區，主力戶型約139、175㎡，有興趣的家庭可以關注。

2、招商林嶼縵島

項目位于未央區行舍路以東、經九路以西、常青二路以南、鳳城五路以北。

本次公示4#樓，總高26層，共156套，建面約104-119㎡，均價約18518元/㎡，單價14871元/㎡起。

此次加推的4#樓，為項目的最后一樓棟。

此前該盤多次加推熱銷，市場少有的精裝房項目，真正地鐵盤（緊鄰地鐵10號線帽珥冢站），自駕毗鄰未央路主干道，以及團結實驗學校南校區的建設，補齊了教育資源。

再加上招商的品牌力和產品力，招商林嶼縵島規劃下沉會所+架空層泛會所，央企招商積余物業加持，注重居住舒適度與交付保障。

最后一棟樓面積段不大，適合剛需和初次置業，以及關注孩子教育的家庭。

3、龍翔·奧城錦宸府

項目位于國際港務區港豐路以北、和順路以西、港澤路以南。

本次公示2#樓，總高17層，共64套，建面約126-127㎡，均價約18931元/㎡，單價17411元/㎡起。

這是龍翔2025年5月份在浐灞港務片區所摘地塊，占地約34畝，容積率2.1，規劃了7棟16-27F的小高層和高層產品，主力建面約117-126㎡。

項目鄰近地鐵3號、14號線雙寨站，北側不遠處是奧體中央公園，東側800米為陜西師范大學陸港小學，西側奧體大道以西有華潤萬象匯等配套。

此次加推的2#樓，主力戶型約126㎡，四室兩廳兩衛，總價約220-280萬，適合初改家庭。