爛尾克星！這家央企在天津徹底火了

熟悉天津樓市的人，近幾年大概率會發現一個怪現象。

在信達格調·美古花園、信達金地·中山印、信達·聽松花園、信達格調·熹園……一眾熱銷項目的案名里，除了耳熟能詳的房企外，還多了一個前綴“信達”。

再往下深究更驚人：這些紅盤的前身，全是當年業界避之不及的“燙手山芋”。

美古花園所在的大沽北路地塊，是2016年轟動全城的“地王”，摘牌后卻因歷史遺留問題沉寂整整6年；

中山印地塊困于復雜權屬糾紛，規劃藍圖幾乎成了一張廢紙；

聽松花園接連遭遇房企撤場、資金鏈斷裂、市場遇冷等多重打擊，盤活希望渺茫......

就連牽動全天津目光的117大廈項目復工，背后都站著同一個身影——中國信達。

這個在絕境中屢屢出手的“神秘大佬”，到底什么來頭？

丨專職“平事”的副部級金融央企

天津城建，有兩大主力軍。

一支是，以城投、泰達、軌交三大本土國企為主力的“開路先鋒”，司職城市更新、城建增量；另一支則是“平事高手”，聚焦盤活存量。

后者負責化解存量難題，難度系數更大、風險更高——畢竟新建是在一張白紙繪制藍圖，盤活則是在“廢墟之上建新城”，要理清錯綜復雜的債權債務，要推動支離破碎的資產重組，要解決沉積數年的歷史遺留問題，每一步都如履薄冰。

而中國信達，便是“平事高手”中的核心力量。

中國信達，成立于1999年，是一家經國務院批準設立的副部級金融央企，中國首家金融資產管理公司。

成立27年以來，中國信達以“始于信，達于行”為核心理念，依托總資產超1.72萬億元的雄厚實力，始終肩負化解金融風險、服務國家戰略的使命。

自扎根天津以來，中國信達就專做“難而正確的事”，屢屢在項目瀕臨停擺的關鍵時刻出手，挽狂瀾于既倒。

“有存量要盤活，就找中國信達”早已成了天津地產圈的共識。

丨天津城建的金融“定海神針”

“十五五”開局以來，“盤活存量”被提升為國家高質量發展的核心主線。

天津積極響應、提出“三新三量”（新產業、新動能、新空間；盤活存量、做優質量、提升體量）戰略。

而在此之前，中國信達便早已憑借自身“金融+地產”雙核優勢，深度契合國家戰略導向與地方需求，化身天津“城市合伙人”，在支持天津城建化解風險、盤活存量上提供了重要金融助力。

2024年發起設立總規模450億元的天津紓困盤活基金，2025年通過多家金融子公司在津精準投放42億元。

不同于普通房企只負責開發，中國信達天津擅長從項目的根源問題入手——先系統性梳理化解債權債務糾紛，再注入資金盤活資產，最后導入專業開發運營能力，讓瀕死的項目重獲新生。

從和平城市之巔重塑的城央封面，到主城核心區域打造的TOD綜合體；從環城生態高低煥新的改善雙星，到京津主軸營造的雙城生活......

中國信達的布局不是零敲碎打的單點救市，而是系統性的城市價值再造。

念念不忘，必有回響。實打實的投入，也換來了肉眼可見的成果：

當年沉寂6年的“地王”項目美古花園，2025年在天津7萬+高端市場狂攬17億成交額，成了當之無愧的“津門1號作品”；

中山印、聽松花園均殺入區域成交榜前五，成了改善客群的首選；

就連停滯10余年的117大廈也已啟動復工，曾經的城市傷疤即將變成城市名片。

中國信達正通過無數成功“浴火涅槃”的案例，讓其成為天津城建中的金融“定海神針”。

丨司慶獻禮！從幕后高手到臺前頂流

2026年4月，是中國信達27周年司慶月。

4月7日-26日，中國信達天津以“歲月鑄信 與津共達”為主題，精心策劃系列包括千萬鉅惠、全程媒體行、天津首例AI直播等在內的系列重磅“司慶月”活動。

4月16日，近50家官方媒體與頭部自媒體實地探訪盤活項目，用實景展示央企的兌現力；

4月17日，上線天津首例地產AI全景直播，吸引超10萬觀眾在線互動，用科技打破看房的時空限制；

司慶活動期間，聯動美古花園、中山印、聽松花園、熹園等五大熱銷項目推出千萬級購房讓利，真金白銀回饋津城購房者。

這一系列動作，也標志著中國信達正式從“幕后金融救助者”，轉身走向臺前，華麗轉身為與市民共享城市發展紅利的“城市價值共創者”。

前方無路，我便為你踏出一條路！

這是令人熱血沸騰的爽劇臺詞，也是27年間中國信達天津在每一棟樓宇復工、每一片街區煥新中的真實行為縮影。

從復蘇在即的117大廈，到津城遍地的熱銷項目，中國信達正通過無數成功“浴火涅槃”的事實，清晰地定位出其在天津城建中的不可或缺。

津門城運的新篇章，也必將因中國信達的金融托舉，而愈加值得期待。