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蘇州公積金新政細則發(fā)布

公積金貸款額度大幅提高！

個人最高150萬；家庭最高200萬

符合條件能疊加上浮！最高可貸400萬

還能提取支付契稅！6月1日起執(zhí)行

劃重點——

1、時隔近兩年！公積金額度再提高！個人最高150萬！家庭最高200萬！

公積金貸款額度的上一次調(diào)整是在2024年的6月，個人最高貸款額度120萬，家庭最高貸款額度150萬。

本次調(diào)整后——

個人公積金最高貸款額度為150萬

家庭公積金最高貸款額度為200萬

2、購買現(xiàn)房/綠色建筑/兩智一全新房額度均可上浮！還可疊加使用！最高可貸400萬！

新政明確——

購買新建二星級及以上居住類綠色建筑，公積金貸款額度上浮20%，即個人最高可貸180萬，家庭最高可貸240萬;

購買新建“兩智一全”住宅，公積金貸款額度上浮50%，即個人最高可貸225萬，家庭最高可貸300萬;

購買現(xiàn)房銷售的新房，公積金貸款額度上浮50%，即個人最高可貸225萬，家庭最高可貸300萬;

可疊加享受：同時符合現(xiàn)房+綠色建筑/兩智一全住宅等條件，按最高上浮比例、可疊加計算——

也就是說購買“兩智一全+現(xiàn)房”的新房，最高可貸額度最高能提高100%！個人最高可貸300萬，家庭最高可貸400萬！

3、公積金貸款首套房認定大放松！買現(xiàn)房公寓也可以申請公積金！

首套認定再次放松！申請時貸款時，只要你全國范圍無公積金貸款余額的，就能執(zhí)行首套房公積金貸款政策！（商轉(zhuǎn)公不享受這個放寬政策）

此外，公積金使用范圍也拓寬了，買現(xiàn)房的產(chǎn)權(quán)公寓現(xiàn)在也能申請公積金貸款——

首付不低于30%、最長貸30年，買房+還公寓貸款都能提公積金！

4、家庭公積金互助范圍大放寬！買房交契稅，也可以直接提取公積金！6月1日起正式執(zhí)行！

買蘇州自住住房付契稅，夫妻可一次性提取公積金提取上限：不超過實際契稅金額、不超過公積金賬戶余額！（ 注意契稅票據(jù)2年內(nèi)可辦，賬戶需留存1個月繳存額 ）

本人、配偶、父母、子女及配偶，直系+親家都可互相提取可用于：買房 / 建房 / 翻修、還房貸、低保重病、大病醫(yī)療，全家公積金盤活用！

買房繳納住宅專項維修資金，同樣可申請?zhí)崛」e金規(guī)則同契稅提取：不超過實際繳費金額、賬戶留足余額，專用收據(jù)2年內(nèi)有效

公積金新政于2026 年6月1日起正式施行，政策有效期2年！

原文如下——

為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更好滿足繳存人剛性和多樣化住房需求，充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，我中心印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》（蘇州房金〔2026〕24號）（以下簡稱《通知》），具體內(nèi)容如下。

一

提高貸款最高限額

個人公積金最高貸款額度調(diào)整為150萬元，家庭公積金最高貸款額度調(diào)整為200萬元。

二

優(yōu)化貸款次數(shù)、套數(shù)認定標準

主要內(nèi)容：購買、建造、翻建、大修我市行政區(qū)域內(nèi)自住住房申請公積金貸款（不含“商轉(zhuǎn)公”貸款），申請時全國范圍內(nèi)無公積金貸款余額的，執(zhí)行首套房公積金貸款政策。

案例解析

1. 問：繳存人李某家庭之前使用公積金貸款購買了我市房產(chǎn)A和B，且均已結(jié)清，2026年6月購買房產(chǎn)C，還可以申請公積金貸款嗎？利率多少？

答：可以，執(zhí)行首套房公積金貸款政策。

2. 問：繳存人李某家庭之前購買了我市W區(qū)房產(chǎn)A和B，均已還清貸款，2026年6月購買W區(qū)房產(chǎn)C，還可以申請公積金貸款嗎？利率多少？

答：可以，執(zhí)行首套房公積金貸款政策。

3. 問：繳存人李某家庭之前使用公積金貸款購買了房產(chǎn)A和B，使用商貸購買了房產(chǎn)C，現(xiàn)公積金貸款已結(jié)清，可以為房產(chǎn)C辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款嗎？

答：不可以。

三

加大現(xiàn)房貸款支持力度

購買我市行政區(qū)域內(nèi)實施現(xiàn)房銷售的新建商品住房項目，公積金貸款額度在可貸額度基礎上上浮50%。

四

支持“好房子”建設

購買我市行政區(qū)域內(nèi)新建二星級及以上居住類綠色建筑的，公積金貸款額度在可貸額度基礎上上浮20%；購買新建“兩智一全”等改善型住宅的，公積金貸款額度在可貸額度基礎上上浮50%。同時符合以上兩種情形的，以其中最高可上浮比例為上限。

符合第三、四條貸款額度上浮情形的

享受額度上浮優(yōu)惠不受次數(shù)限制

同時符合以上兩種情形的

上浮比例可疊加計算

案例解析

問：繳存人王某家庭購買我市二星級綠色建筑A，且該項目已實施現(xiàn)房銷售。王某家庭基礎可貸額度為150萬元，相較原政策，王某家庭可以多貸多少？

答：在原政策規(guī)定下，王某家庭適用綠色建筑貸款支持政策，可貸額度可以上浮20%，實際貸款額度為180萬元。

政策調(diào)整后，王某家庭可適用“綠色建筑+現(xiàn)房”的疊加支持政策，實際貸款額度為255萬元，貸款額度增加了75萬元。

五

支持購買產(chǎn)權(quán)公寓

主要內(nèi)容：購買我市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)公積金中心備案的新建具有住房功能的現(xiàn)售產(chǎn)權(quán)公寓（以下簡稱產(chǎn)權(quán)公寓），可以申請辦理公積金貸款，首付款金額不低于總房價的30%，貸款期限不超過30年，且不超過土地剩余使用期限。購買產(chǎn)權(quán)公寓、償還產(chǎn)權(quán)公寓公積金貸款本息，可以申請辦理公積金提取。

注意事項:

1.上文所述產(chǎn)權(quán)公寓均是指我市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)公積金中心備案的新建具有住房功能的現(xiàn)售產(chǎn)權(quán)公寓。

2.產(chǎn)權(quán)公寓公積金貸款是指純公積金貸款，不含組合貸款。

3.產(chǎn)權(quán)公寓其他公積金貸款提取申請條件、業(yè)務辦理規(guī)定同購買新建住房公積金貸款提取。

六

擴大家庭互助范圍

屬于下列情形的，本人、配偶、父母、子女（含配偶）均可提取公積金：

1.購買、建造、翻建、大修自住住房；

2.償還自住住房貸款本息；

3.當?shù)孛裾块T認定的低保邊緣重病困難對象；

4.患重病。

七

支持支付契稅提取

主要內(nèi)容：購買我市行政區(qū)域內(nèi)自住住房時支付契稅，本人及配偶可申請?zhí)崛∫淮喂e金，提取金額不超過相關(guān)票據(jù)（證明）開出當月的個人公積金賬戶余額，且合計不超過實際支付費用。個人公積金賬戶須至少按最新繳存基數(shù)留存一個月的繳存額（不含新職工補貼）。

辦理要件：支付契稅申請?zhí)崛」e金，需提供身份證件、婚姻關(guān)系證明或單身聲明（現(xiàn)場簽署）、房屋不動產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證）、契稅完稅證明（有效期兩年），以及與繳存人公積金個人賬戶關(guān)聯(lián)的銀行卡。

案例解析

問：繳存人趙某夫妻于2024年8月購買我市新房A，繳納契稅3萬元，并辦理了購房提取。2026年6月，可以再以支付A房產(chǎn)契稅為由申請?zhí)崛」e金嗎？如果可以，可以提取多少錢？

答：可以。提取金額不超過相關(guān)票據(jù)（證明）開出當月的個人公積金賬戶余額，夫妻合計提取金額不超過3萬元。個人公積金賬戶須至少按最新繳存基數(shù)留存一個月的繳存額（不含新職工補貼）。

八

支持支付住宅專項維修資金提取

主要內(nèi)容：購買我市行政區(qū)域內(nèi)自住住房時支付住宅專項維修資金，本人及配偶可申請?zhí)崛∫淮喂e金，提取金額不超過相關(guān)票據(jù)（證明）開出當月的個人公積金賬戶余額，且合計不超過實際支付費用。個人公積金賬戶須至少按最新繳存基數(shù)留存一個月的繳存額（不含新職工補貼）。

辦理要件：支付住宅專項維修資金申請?zhí)崛」e金，需提供身份證件、婚姻關(guān)系證明或單身聲明（現(xiàn)場簽署）、房屋不動產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證）、江蘇省住宅專項維修資金專用收據(jù)（有效期兩年），以及與繳存人公積金個人賬戶關(guān)聯(lián)的銀行卡。

案例解析

問：繳存人趙某夫妻于2024年8月購買我市新房B，繳納住宅專項維修資金1.5萬元，并辦理了購房提取。2026年7月，趙某夫妻可以以支付住宅專項維修資金為由申請?zhí)崛」e金嗎？如果可以，提取金額為多少？

答：可以。提取金額不超過相關(guān)票據(jù)（證明）開出當月的個人公積金賬戶余額，夫妻合計提取金額不超過1.5萬元。個人公積金賬戶須至少按最新繳存基數(shù)留存一個月的繳存額（不含新職工補貼）。

執(zhí)行時間

《通知》自2026年6月1日起正式施行，有效期2年。住房公積金貸款提取受理日期在2026年6月1日之前的，按《通知》實施前的政策執(zhí)行；2026年6月1日（含當日）之后受理的，按《通知》執(zhí)行。貸款提取受理日期為繳存人向公積金中心申請之日。

來源：蘇州公積金中心官微