江蘇
繼河西金奧·繽潤匯被法拍后，雨花客廳北區近日也登上司法拍賣平臺，引發廣泛關注。
山姆會員商店。
阿里司法拍賣網站顯示，南京市雨花臺區軟件大道109號8幢一室、二室不動產將于6月26日拍賣。截至發稿，頁面顯示9228次圍觀，0人報名。該資產評估價11.49億元，起拍價8.04億元，所有權人為南京豐盛大族科技股份有限公司，目前已被查封。
山姆會員超市欠租約887萬元。
租賃清單顯示，共有61個商戶在租，大部分租期約5年。其中迪卡儂和山姆會員超市租期最長，達20年。從租金支付情況看，大部分商戶已付租，僅8家存在欠租，其中山姆會員超市欠款約887萬元，為欠租最多的商戶。
值得注意的是，雨花客廳北區早在2022年2月就曾上架法拍，當時評估價10.6億元、起拍價7.46億元，后被申請人申請撤回。此后，8、9兩棟建筑已多次被法拍。此次8幢能否順利尋得買家，仍待觀察。
目前9228人次圍觀，0報名
兩場法拍均顯示“0人報名”，圍觀者眾、出手者寡。業內人士指出，這既反映了當前商業地產市場的謹慎情緒，也暴露出部分商場在業態更新、運營管理上的滯后。在南京商業供給持續增加的背景下，如何避免“開業即巔峰、隨后沖高回落”的宿命，成為眾多商場必須面對的課題。
揚子晚報/紫牛新聞記者陳哲 視頻攝制 陳哲
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