廣東
近日，廣州市住房和城鄉建設局印發《廣州市“好房子、好小區、好社區、好城區”建設行動方案》（以下簡稱《方案》）。
《方案》明確，2030年新建商品房全面達標“好房子”，海珠區、天河區、白云區、花都區、南沙區將創建全市“四好”建設試點區，省、市、區共建打造“好房子”科技公園，在中心城區、產業園區、軌道站點周邊等區位，打造不少于20個新建的“好小區”樣板。
廣州一體化推進“好房子、好小區、好社區、好城區”建設 鐘梓驥 攝
《方案》要求，堅持以人民為中心，聚焦安全、舒適、綠色、智慧核心導向，一體化推進“好房子、好小區、好社區、好城區”建設，推廣新技術、新工藝、新材料、新產品，發展智能建造，培育現代化建筑產業鏈，加速建筑業轉型升級。到2030年，“四好”理念全面推廣，住房設計、建造、維護、服務水平全鏈條提升，“四好”建設長效工作機制形成，新建商品房項目全面按“好房子”標準建設，新型城市基礎設施建設取得顯著成效，建筑業工業化、數字化、綠色化加速轉型升級，城市高質量發展邁入新階段。
《方案》構建“規劃標準—試點示范—全流程管控—政策支持—科技創新”五大重點任務體系。
在規劃與技術標準方面，將編制“四好”建設總體實施規劃，構建“市域—分區—單元”三級實施體系，結合全齡友好、海綿城市等要求，建立科學指標與評價標準，探索“評星定級”機制，完善智能建造、綠色低碳、裝配式建筑、超低能耗建筑等技術指引，以標準化引領品質化升級。
在試點示范方面，支持海珠、天河、白云、花都、南沙五區創建“四好”建設試點區，省、市、區共建“好房子”科技公園，集中展示樣板間、智能建造、綠色建材等創新成果。計劃打造不少于20個新建商品房及保障性住房樣板項目，推進不少于10個老房子改造試點，同步開展設計競賽、發布設計案例集，以標桿引領整體提升。
在全流程管控方面，將“好房子”要求納入土地出讓、設計審查、施工監管、竣工驗收全鏈條，搭建智慧監管平臺推動數據共享，壓實建設單位主體責任。推廣BIM全過程應用、AI輔助設計、數字版商品住宅使用說明書，應用自修復混凝土等新型建材，建立房屋體檢、安全管理資金、質量安全保險三項制度，實現房屋全生命周期安全管理。
在政策支持與科技創新方面，強化財政金融支持，爭取上級資金，創新“好房子”保險體系，發展供應鏈融資，支持公積金繳存人購買“好房子”。在稅費、審批、信用評價等方面出臺激勵政策，推廣建筑師負責制、“監理+保險”模式，優化工程造價與監管服務。支持科技攻關與成果轉化，嚴格執行綠色建筑標準，推進“建筑+光伏”應用，擴大綠色建材使用，加快建筑領域綠色低碳轉型。
廣東建設報記者 唐培峰
◎ 編審：左國蘭
◎ 美編：楊榆潔
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