當前房地產市場的競爭邏輯正在發生深刻轉變,“交付力”逐漸成為衡量房企綜合實力的重要標尺之一。在這一背景下,一個項目能否如期、高品質地兌現承諾,直接關系到市場的信任與口碑。
2025年底至2026年初,位于大興新城核心區的壹品興創·頤和公館迎來了集中交付。與合同約定的交付日期相比,該項目提前了8個月完成交付。據項目介紹,在為期4天的集中交付期內,整體收房率達到95.7%。這一數據,也成為衡量項目兌現能力的重要注腳。
頤和公館由中建三局旗下中建壹品與北京興創聯合開發,定位為“公館系”產品。項目地處大興新城核心區,周邊分布有念壇公園、清源公園等城市公園,距離地鐵4號線義和莊站約300米。項目規劃為8至11層洋房住區,容積率約2.0。目前,項目在售的戶型為建筑面積約132至224平方米的瑯闕四居產品。
從交付實景來看,項目在多個維度實現了與規劃方案的高度還原。
外立面方面,項目采用“油畫框”式設計,通過45°斜切香檳金與高階灰鋁板組合呈現。據介紹,僅鋁板材料就經歷了10多次送樣篩選,并經過多次裝拆調試,確認達到預期效果后才進行大面積鋪設。
園林方面,項目汲取古典園林規制,營造了三進制院落,打造了九大景觀節點,全冠移植了松、楓、槭、杏等18種名貴花木,形成了具有層次感的植物組團。中央會客廳的弧形水景,為還原設計圖紙中的流暢弧度,施工團隊曾專門前往加工廠進行現場溝通與協調。
在公區細節上,區別于常見的純鐵藝欄桿,項目樓梯欄桿采用了實木扶手,在用料與設計上均有所升級。
施工過程中,項目遵循“樣板先行,正反交底”的原則,嚴格控制項目質量。比如針對常見的瓷磚空鼓問題,在交付之前項目工作人員會先進行檢查,一經發現會立即敲碎拆除,要求施工方重新更換。
區域層面,頤和公館所在的大興新城核心區,受益于“城南行動計劃”與大興“三區一門戶”的功能定位。項目周邊匯聚了臨空產業、生命健康、先進制造三大千億級產業集群,商業配套涵蓋龍湖時代天街、大悅春風里、凱德廣場等。
提前8個月交付,收房率超過95%,這兩個數據的疊加,反映出項目從建設到交付的平穩過渡,也印證了中建壹品與北京興創在產品兌現上的把控能力。
在當前房地產市場環境下,“交付”二字的分量已遠超工程節點的完成。它既是對前期承諾的回應,也是企業與業主之間建立信任的關鍵一環。頤和公館的案例表明,當項目能夠提前交付,并且品質在線時,市場自會給出正向反饋。對于行業而言,交付力正逐漸成為衡量房企綜合實力的核心標尺之一。
我們將持續關注市場中具有代表性的交付案例,為消費者提供真實、客觀的參考。
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