陜西
2026年5月9日，陜西省公共資源交易平臺(tái)發(fā)布一則招標(biāo)計(jì)劃，瞬間攪動(dòng)西安奧體樓市格局。
招商攬閱鴻著小區(qū)配套幼兒園、鐵一陸港小學(xué)新址（全運(yùn)村荷風(fēng)苑配套園）、西安市第六十五中學(xué)三所學(xué)校學(xué)位保障提升項(xiàng)目正式公示，其中鐵一陸港小學(xué)全新選址落地，成為奧體板塊最大利好。
此次招標(biāo)核心亮點(diǎn)為 “新址” 建設(shè)，并非老舊校區(qū)改造翻新，而是全新規(guī)劃建設(shè)鐵一陸港小學(xué)。新校坐落于奧體大道以西、港興四路以北的全運(yùn)村荷風(fēng)苑，地處奧體核心延伸地帶。
而且，據(jù)悉鼎誠(chéng)御峰里以東還有塊教育用地規(guī)劃，很大概率為初中，畢竟后期陸港初中也面臨巨大的生源壓力！
目前奧體板塊已布局鐵一中陸港小學(xué)（含南校區(qū)陸港八小）、鐵一中陸港初級(jí)中學(xué)，2025年學(xué)區(qū)已覆蓋西安全運(yùn)村、中糧奧體壹號(hào)、綠城觀瀾等熱門(mén)樓盤(pán)。如今全新小學(xué)落子，讓奧體核心區(qū)集齊三大鐵一系教育據(jù)點(diǎn)，優(yōu)質(zhì)教育資源密度再登新高。
在此之前，龍翔?奧城云璽、鼎誠(chéng)?御峰里、山東健康同人樂(lè)府、中國(guó)鐵建西派麟悅等樓盤(pán)，雖身處鐵一學(xué)區(qū)劃分范圍內(nèi)，但距離原有小學(xué)校區(qū)距離較遠(yuǎn)，難以實(shí)現(xiàn)目送式入學(xué)，成為板塊置業(yè)短板。
鐵一陸港小學(xué)新址落地后，優(yōu)質(zhì)學(xué)位實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略性西移、北擴(kuò)，大幅拉近周邊樓盤(pán)與名校的通勤距離。原本處于學(xué)區(qū)邊緣的一眾項(xiàng)目，直接躍進(jìn)鐵一學(xué)區(qū)核心圈層，目送式上學(xué)場(chǎng)景正式落地，已經(jīng)買(mǎi)的業(yè)主贏麻了。
奧體片區(qū)這幾年，一直是西安二手房罕見(jiàn)的抗跌板塊！依托鐵一全系教育加持，奧體核心盤(pán)房?jī)r(jià)保持堅(jiān)挺。相比早期9000-1.5萬(wàn)/㎡入手價(jià)格，目前二手房1.6-2.1萬(wàn)的價(jià)格可謂非常硬氣。
而此次新校區(qū)擴(kuò)容升級(jí)，不僅提升板塊學(xué)位承載能力，補(bǔ)齊西側(cè)置業(yè)配套短板，更將重塑奧體樓市價(jià)值體系，為已購(gòu)房業(yè)主帶來(lái)資產(chǎn)保值紅利，也為剛需、改善購(gòu)房者提供高確定性置業(yè)選擇。
奧體精裝科技大宅【金茂璞印云灣】
? 精裝五恒科技四代宅，建面約158-209㎡，絕版改善豪宅
? 目送式名校：距鐵一中陸港中學(xué)約200米、小學(xué)約350米，步行5分鐘
? 絕版地段：奧體“一場(chǎng)兩館”旁，3/14號(hào)線雙地鐵，對(duì)望灞河18公里岸線
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