江蘇
蘇州樓市的新房去化周期，一度逼近30個月
但蘇州有個樓盤，能幾個月就清盤
東吳原著，去年9月首開，現在只剩不到10套
注意，不是局部清盤，全盤網簽基本簽完了
3w+的價格，253套房，不到1年就消化掉了
平均一天一套
什么含金量，不用多說了↓↓↓
去年算得上是蘇州樓市最蕭條的一年，好多樓盤整個團隊提桶跑路、項目擱置、封盤，一些盤都熬成現房了，還沒賣完...
東吳原著其實總價不算低，能在下行市場跑得這么快，也算是個“逆版本戰神”了。
東吳原著belike：我還有事，先走一步↓
東吳原著的成功，很大程度上得益于以下2點：
一方面，地段的均好性兜得住需求。項目位于蘇州人民路中軸核心地段，緊鄰東吳塔、吳中區政府，周邊吳中萬達、東吳龍湖天街等商業，地鐵2/3/4號線環繞，交通、商業、政務、文化資源高度集中。完美承接姑蘇老錢外溢和吳中地緣改善，屬于那種“看似不扎眼，細品最均好”的區位。
第二，買房人認可它的產品。低密洋房、疊墅與聯排，450萬起步的門檻既篩選了圈層，又沒有盲目追高。高達200%得房率，把“利他性”玩到極致了。
從去年線下開盤的熱度不難看出，買房人還是很認可這個盤的↓↓
買房，建議跟著主力走
項目還剩幾套洋房和疊墅
疊墅750w起、189洋房570w起↓↓
收官在即！最后3套下疊750w起！189㎡洋房570w起！
項目目前聯排和上疊已經售罄，全盤最后3套下疊在售中，下疊305㎡總價750w起；另外還有少量189㎡洋房，總價570w起，這個月賣完就收官。
下疊戶型圖如下所示：
洋房戶型圖如下所示：
①定位高端、打造標準很高
打造21棟3-11F住宅，其中6棟3F獨院聯排，9棟4F疊加，及6棟8-11F洋房（3棟四代宅洋房）。打造約1500㎡高奢會所，配備恒溫泳池、健身房、私宴廳等設施。社區綠化景觀層次豐富，借鑒蘇州園林“藏—露—豁”理念，營造詩意棲居氛圍。
②產品尺度和亮點很突出
聯排約480-550㎡，獨門獨院，私家庭院面積達80-310㎡，地下挑高6.9米，可打造兩層地下空間，贈送面積超200%。
疊加別墅約220-325㎡，上疊配備觀景露臺，下疊擁有私家庭院，動靜分區合理，空間利用率高。
洋房約145-189㎡，通過挑空、贈送面積、錯層設計等，實現超高得房率，如189㎡四代宅洋房實際使用面積可達260㎡級別。
③龍湖王炸“原著系”IP加持
作為龍湖原著系作品，傳承北京頤和原著、蘇州獅山原著的頂豪基因，以“長期主義”理念打造，物業維護水平高，社區品質長期保持，二手房價值潛力大，是兼具居住價值與投資價值的優質選擇。
買房跟著主力走總沒錯
最后幾套，本月就要清盤
疊墅750w起、189洋房570w起↓↓
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