浙江
湖北博主爆料的武漢走馬嶺房價，刷新大眾對一線城市房價的認知：9萬元一套、單價約1000元/平方米、有正規房產證。這看似荒誕的“白菜價”，真實發生在武漢東西湖區走馬嶺。引發網絡關注。
我們來看看這個耐人尋味的帖子。
好家伙，房子確實白菜價了。武漢的房子9萬元一套你敢信！合著一千元一平方，而且居然還特馬的有證。雖然位置在走馬嶺啊，去 漢川歡樂街 比去江漢路還近，但周邊都是工廠，再遠一點就是別人種大棚蔬菜的，工作機會還是蠻多的，這個地方離漢川非常近，很多漢川人騎摩托車過來上班。
針對此事，有網友評論，東西湖走馬嶺距武廣二十七公里，樂事薯片，周黑鴨，雙匯，良品鋪子，絕味，可口可樂的美汁源，脈動，皇冠等食品飲料企業在武漢的生產地。圖中房子地處漢江邊，周圍是菜地，交通不便。
有網友指出，去鄉下還有幾千元一套私房，三屋加起來幾百平也沒人要。關鍵要看地段位置。
- 事件的核心，是走馬嶺板塊的特殊性。這里地處武漢四環外，緊鄰漢川，到漢川歡樂街比到武漢核心區江漢路更近，地理上更偏向“漢川輻射圈”。
周邊以工廠和大棚蔬菜基地為主，產業形態單一，缺乏大型商業、優質教育、三甲醫院等核心配套，居住屬性薄弱???。盡管有正規產權，但房源多為老舊小區或小戶型，房齡長、物業一般，自住舒適度低，投資增值空間更是渺茫???。
9萬元低價的背后，是多重因素疊加的結果。其一，樓市供需失衡，武漢核心區房價堅挺，但遠郊及產業薄弱板塊庫存高企，需求不足，只能以價換量。走馬嶺并非個例，類似“低價房”在武漢周邊及三四線城市并不少見。
其二，人口與資源外流，年輕人向核心城區或大城市聚集，遠郊板塊人口流失嚴重，房屋空置率高，房東急于套現，價格一降再降。
其三，配套與價值錯配，走馬嶺雖有基礎產業，工作機會不少，但難以吸引剛需定居，房產失去核心支撐，淪為“有價無市”的資產???。
客觀而言，這類房子只適合極致剛需或低預算人群：比如周邊工廠務工者、漢川通勤上班族，低成本解決居住問題，且有產權保障，比租房穩定。但對大多數人來說，它并非優質選擇：通勤成本高、配套匱乏、升值無望，未來轉手難度極大，更像“自住尚可，投資慎入”的雞肋資產???。
走馬嶺9萬元一套房，是樓市理性回歸的縮影，打破“房產必保值”的固有認知。它提醒我們，房產價值的核心永遠是地段、配套、人口與產業，脫離這些，再便宜的房子也可能是“燙手山芋”???。同時也反映出，樓市分化將持續加劇，核心城市核心區房產依舊抗跌，而遠郊、產業薄弱板塊，或將長期面臨“低價難賣”的困境。
對此，你怎么看呢？
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