貴州
5月20日，據CRIC監測數據顯示，自2021年下半年以來扮演土地市場“托底”角色的城投平臺，近期正開啟加速撤退模式。
數據顯示，2022至2024年，城投拿地的建筑面積占比一度高達60%以上，而今年一季度，新增土儲TOP10中已難覓其身影，4月更是徹底消失。
明源不動產研究院分析認為，多數城投的“退場”主要受困于開發能力的短板。由于多為托底任務下場拿地，城投普遍缺乏房地產開發的操盤實力，導致拿地開工率長期處于低位。
CRIC數據顯示，2021年至2025年3月，全國城投拿地未開工的地塊超過4200宗，未開工建筑面積約3.6億平方米。
隨著行業深度調整，這些土地的價值隨市場下行不斷縮水，且去化難度極大，導致代建合作模式也難以為繼，甚至出現代建費難回收、墊資遙遙無期的情況。
面對城投平臺的資金與庫存壓力，地方政府正通過發行專項債等方式加快收購其閑置土地。例如，2025年2月惠州市公示擬收購的40多億元土地使用權全部來自城投平臺。
業內人士分析指出，在城投“有心無力”的背景下，未來存量土地的盤活與處置將成為市場關注的新焦點。
責編：石宇華
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
