湖南
近日， 關公湖片區國土空間控制性詳細規劃修編批前公示。
關公湖片區位于長沙城北，金霞新城首開區，肩負長沙“北進”戰略的使命。本次規劃明確了片區定位、土地用途、交通路網等，一起來看看。
1、規劃范圍
西至京廣鐵路、東至中青路、南至大安路、北至開福區行政邊界，總用地面積15平方公里。大安路以南4.92平方公里屬于高嶺組團，納入本次規劃研究范圍。
2、片區定位
金霞新城的核心配套組團，片區依托山水生態底色，乘承生態、智慧、活力的開發建設理念，打造“人產城”融合示范區。
規劃人口規模約12.98萬人；總用地面積為15平方公里，其中，城市建設用地規模約9.46平方公里。
3、功能結構
片區形成“一廊雙軸，兩核三區”的功能結構：
一廊：太陽山-桃花溪形成的“Y字形”生態景觀走廊。
雙軸：南北向的彭家巷路-天井路發展軸、東西向的青竹湖路發展軸。
兩核：太陽山森林公園生態核心、青竹湖全民健身中心公共核心。
三區：生態宜居生活片區、品質宜居生活片區、未來社區示范片區。
青竹湖全民健身中心，核心為金霞新城科技館項目，位于 彭家巷路與大安大道交匯處。
該項目用地面積約42.5畝，容積率2.0，建筑限高24米，預計總投資2.98億元，規劃建設規模約3.5萬㎡。
目前已啟動統征拆遷工作，周邊有多條城市快速路經過，規劃有地鐵9號線，同時緊鄰金竹河水系，生態環境優越。
4、單元管控
依據片區功能結構，以行政界線、規劃道路、自然地理界線、公共服務設施半徑等因素，共劃定4片管理單元。
5、用地布局
居住用地面積約490公頃，占城市建設用地面積約51.8%，公共管理與公共服務設施用地面積約53公頃，占比約5.6%，商業服務業設施用地面積約37公頃，占比約3.9%。
6、道路交通
片區形成“三橫六縱”的結構性干路網體系：
三橫：三環線、青竹湖路、大安大道；
六縱：茶長高速、中青路、星月路、開福大道、彭家巷路、天井路。
此外，接下來關公湖片區還有1宗地塊待出讓，預計2026年掛牌。
該地塊位于青竹湖路與天井路交叉口西北角，緊鄰長沙市第二駕考中心，總面積約43畝，其中住宅37.4畝，商業6畝。
3公里范圍內覆蓋長沙市德成學校、青竹湖湘一外國語、湘一立信實驗等多所學校，教育資源豐富。
對于關公湖片區的規劃，你怎么看？歡迎評論區聊聊。
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