4月29日，深圳出臺
公積金貸款新政+限購新政?

此后，看房購房熱度攀升。但是對絕大多數剛需家庭而言，仔細盤一盤賬，核心區月供不敢拉滿、遠郊盤通勤不愿透支……依舊兩頭夠不著。

真正屬于剛需的確定性窗口，落在了安居房上。但這個窗口正在收窄：深圳2023年起停建新安居房，今年3月16日起舊改項目原則上不再強制配建保障房，現有房源真的賣一套少一套。

而且購買門檻進一步降低：第三隊列開放，不用進輪候庫，一方深戶+社保滿5年（本科及以上學歷滿3年）+深圳無房+單身滿30周歲即可申購。

在這樣的窗口期，位于龍崗核心、16號線地鐵上蓋的龍棲華府恰好接住了剛需的期待。單價1.98萬/㎡起、總價133萬起，打破了“便宜的不方便，方便的不便宜”的困境，成為當下值得把握的安家選擇。

目前龍棲華府已進入申購火熱進行中

今起-5月25日，成功認購即送

芝華仕頭等艙全屋定制家私

節省成本，實實在在的紅利

這樣的項目不是還可以，是值得把握

感興趣的朋友，一定要抓緊時間！

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在深圳安家的路上，我們聽過太多再等等的遺憾，也見過太多因為高房價而被迫將就的故事。而龍棲華府價格夠得到、地段有未來、門檻夠友好，如果你一直在等一個完美的上車時機，那么現在，就是絕佳時期。

先來看一組數字：首付低至19.9萬，總價133萬起，單價1.98萬/㎡起。放眼深圳，對于一個擁有便捷通勤條件+成熟社區規模+全裝修交付的住宅而言，這個價格對深圳剛需家庭來說非常友好。

不用掏空錢包就能輕松上車，你依然可以在周末約飯、買衣服、出去旅行。關鍵是，你不用再忍受隨時可能漲租、搬家的不確定，在這座城市里，終于有一盞燈是完全屬于你的——買房不再是犧牲生活品質的賭注，而是讓生活變得更穩的開始。

而且每一套房源都是裝配式精裝交付，認購即免費贈送芝華仕頭等艙全屋定制家私大禮包，5月25日截止。相當于收房就能住，節省了裝修和購置家具的時間和費用，這份交房即安居的誠意，不只是性價比，更是實打實的省心省力。

再算一筆實在的賬：以15%首付、30年期貸款測算，房子月供約4530元起，而參考周邊市場，龍崗同品質精裝兩房月租普遍在4500-5500元。同樣是交錢，卻從給房東打工變成給自己安家，對于具有長期居住需求的人而言具有一定優勢。

剛需買房，眼光要放長遠。龍棲華府所處的龍崗區橫崗園山街道，正以肉眼可見的速度崛起，成為龍崗高質量發展的“新引擎”。

新能源汽車集群、AI智能眼鏡等高端產業紛紛落戶，不僅帶來了大量優質就業崗位，還會逐步推動商業、醫療、休閑等配套的全面升級。居住在這里，既能享受種種便利，也能擁有便捷舒適的生活質感。

劃重點：深圳安居房滿10年后可以按規定補繳價款取得完全產權，轉為商品房上市交易。 這意味著你買的不僅是一個住所，更是一份長期的居住保障。

本批次住房，開放了第三列隊，不用等輪候，一人深戶也有機會買，真正做到了讓普通人“踮踮腳就能夠到”。

*來源：深圳市住房保障署安居型商品房配售通告（住保售〔2026〕032號）

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申購對象

第一隊列：安居輪候庫輪候家庭和領軍人才

第二隊列：全家深戶+社保滿5年（本科及以上學歷滿3年）+深圳無房+單身滿35周歲

第三隊列：一方深戶+社保滿5年（本科及以上學歷滿3年）+深圳無房+單身滿30周歲

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申購流程

認購申請時間：

2026年4月28日9:00-2026年5月25日18:00

房源安排：

本批次配售住房共688套，其中建筑面積約67㎡兩房戶型444套、建筑面積約85㎡三房戶型244套

申購流程：

①立即線上申購：登錄深圳市住房和建設局官網，點擊政務服務-住房保障服務-安居型商品房認購申請，完成信息填報并提交，接下來可安排時間前去現場看房；

②等待審核公示：提交后關注官網，確認自己在“合格申購人名單公示”內；

③參與線下選房：按通知時間、地點參與線下選房，繳納定金，鎖定心儀房源。

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上車輕松只是第一步，住得舒心才是一輩子的事。龍棲華府，在安居房的價格段里，給到了商品房的配套水準。

在這里，交通、消費、教育、生態是客觀基本盤，而不是裝飾性指標，真正打消“貪便宜買安居房=犧牲城市生活”的刻板印象。

對于熱衷于“搞錢”的深圳打工人來說，通勤質量=生命質量。

龍棲華府在16號線吉溪站上蓋，真正實現“出家門、進地鐵”，每天通勤不是你追地鐵，而是地鐵等你出門。不僅能多睡十多分鐘、還無懼風吹日曬，這就是打工人夢寐以求的體面生活~

而且可以快速通達龍崗中心城、坪山等區域，更可便捷換乘3號線、14號線、深大城際等多條地鐵線路，不管是去福田CBD搬磚、羅湖萬象城逛街，還是去機場接人，都很便利，不用擔心會精力都浪費在路上。

周邊交通路網也十分完善，緊鄰龍崗大道、南坪快速三期等交通主干道，想去市區還是去海邊，一腳油門就上道；同時，區域內正在推進坪南路、簡一路等道路打通工程，以后出小區就是坦途，去園山街道辦、阿波羅產業園更方便。

在龍棲華府，不用羨慕別人住市中心，因為你住的地方，自己就是一個小市中心。它不是那種出了小區只有便利店和菜市場的湊合盤，是真的能過出日子的地方。

社區自帶約2萬㎡社區商業，咖啡、鮮蔬、日常采購下樓就搞定；開車很快就能到星河COCO Park、大運天地、山姆敞開逛；

想帶孩子去大運場館看場球賽、看場演唱會，走路就能到；想親近自然，周邊有大嶺鼓公園、園山風景區、吉溪公園，遛娃遛狗散步都有去處。這才是張弛有度的神仙日子！

家有萌娃的剛需家庭都懂，養娃最頭疼的就是上學那點事，但在龍棲華府，入學問題可以得到較好解決。作為安居房，龍棲華府業主可依規申請周邊公辦學校學位（*具體學區劃分、申請條件及入學資格，以教育部門最新公布為準）。

項目自身配建1所9班、1所12班幼兒園（*幼兒園具體開辦情況以相關部門公示為準），不出社區就能入園，安全又省心，每天多睡一會兒，家長孩子都舒心。

項目西側還有45班九年一貫制學校——龍崗區外國語學校（集團）·仁美學校正式落地建設中，從幼兒園到初中一站式全周期教育配套，讓你不用跨區奔波，家門口就能享受優質教育資源（*學區劃分以當年教育主管部門公告為準）。

買房就怕兩件事：一是爛尾，二是貨不對板。但在龍棲華府，你買到的是看得見的確定性和剛剛好的空間。

預計2026年10月交付，今年買、今年住，對于正在租房、每個月往外掏錢的剛需家庭來說，早一天住進自己的房子，就少交一天房租、少搬一次家。省下的這大幾萬房租，夠你給娃報幾個課外班，或者全家出國玩兩趟，別提多爽了。

總房源688套精裝現房，建面約67㎡兩房444套、85㎡三房244 套。小兩口住兩房，寬敞；有了娃或接父母來，三房也夠用。一步到位，省去以后換房的折騰。

裝配式精裝交付，省去了裝修的繁瑣，拎包就能入住；戶型方正實用，沒有那些奇葩的拐角和浪費空間，每一平米都踩在剛需的心坎上。

留住你青春的深圳

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符合條件的話，別再觀望了

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給漂泊的自己一個家，讓多年的奮斗，終有歸處

· SHEN ZHEN ·

龍棲華府

本項目推廣名為：龍棲華府

項目批復名為：龍棲華府

開發公司：聚龍居置業（深圳）有限公司

預售證號：深房許字（2025）龍崗011號；深房許字（2024）龍崗022號

項目地址：深圳市龍崗區園山街道福桐路79號

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深圳本地寶∣廣告

文案∣黃莉 責編∣邢偉峰

設計∣鄧曉秋