最近跟幾個想換房的朋友聊天，發現一個很有意思的現象：

越是預算充足的購房者，在當下“卷來卷去”的市場反而越慎重......

因為市場同質化浪潮愈演愈烈，很難見到讓人眼前一亮的產品，尤其是戶型，你跑三個售樓處，拿回來的戶型圖擺在一起，經常分不清是誰....

在這種背景下，玖璽城七期瓏和院卻走出了其他的居住迭代路線，在奧體核芯實現了別墅級的硬核體驗。

這樣的匠心設計，讓它成為改善市場上名副其實的斷貨王，每一次加推都是手速的比拼...

01

這套149㎡戶型標準層高約3.1米，全屋百萬級奢裝交付，大幅拉升室內空間感與居住奢華感。

家庭公區采用LDKGY一體化設計，像可以自由組合的“生活容器”，提供了室內空間最需要的多元聚合空間。

餐桌上既能鋪開孩子的作業和手工作品，也能秒變夫妻倆深夜聊天的小酒館；

沙發區既是爸爸的游戲陣地，也是周末一家人窩在一起看電影的迷你影院。

在這個奢闊尺度的家庭公區內，每個人都能在這里找到自己舒服的角落，同時又可以銜接家庭美好互動。

這套戶型還提供了遠超同面積段的儀式感和尊崇感，實現了真正意義上的越級體驗，足可與市面上傳統180平以上的戶型相媲美。

整套戶型采用雙重儀式感玄關，私屬電梯廳直接入戶，隔絕室外喧囂。

僅這幾平米過渡空間，開發商也做足精裝交付標準，從地面拼花到墻面鋪貼，每一處細節都透著不動聲色的考究。

再加上銅木復合入戶門，門旁一方鐫刻帶有房號的銘牌，晝夜不息謹為指引家的方向。

室內玄關同樣為精裝交付，已預留鞋靴、外套、雨具等分區收納，不但保證了主人家的隱私，更完善了功能，出入歸家之間，從容有序。

02

更值得一提的是，這套149平戶型設計了花園露臺，不但讓整體得房率實現了突破，更在奧體這樣的城市心臟地帶，提供難得一見的墅級體驗。

作為濟南絕對意義上的核芯地帶，帶院子的別墅早已是鳳毛麟角，偶有掛出也動輒千萬起步。

而這套149㎡戶型，卻用一方約10㎡的空中露臺，把別墅才有的“院子生活”搬進了高層。

不用犧牲城市核心的便利，不必承擔別墅的高昂總價，照樣能在自己家里踩踩泥土、種種花、吹吹晚風。

更妙的是，別墅的院子往往被圍墻和鄰居的目光包圍，而約6.2米挑空的空中露臺卻是真正的“上帝視角”，俯瞰是社區精致的園林，遠眺是奧體的天際線，視野全然打開，私密性反而更好。

用149㎡的總價，換來別墅級的庭院享受，還能留在奧體核心的頂級地段這份性價比，在整個核心區的新房市場里，幾乎找不到第二個答案。

它不是傳統意義上的別墅，卻把別墅最動人的生活，完整地復刻到了空中。

居住在這套149平的戶型里，陽光沿著近12米的南向面寬傾瀉而入，坐在沙發上，抬眼便是社區層層疊疊的綠意，春天觀花、秋日賞葉，窗外的園林就是一幅四季更迭的風景畫。

約10㎡的花園露臺則更像是偷來的小天地，夏夜支兩把躺椅，頭頂是城市里難得一見的星星，冬日約三五好友圍爐煮茶，看茶煙與雪霧糾纏在一起，意趣斐然。

這座270°花園露臺的功能遠不止于此，這里是專屬空中健身房，也是孩子喜歡的天然植物園，更是主人收拾心情的獨立空間....

一方花園露臺，不但裝得下四季閑情逸致，也裝得下生活本該有的松弛...

03

在臥室的設計上，銀豐玖璽城參照大量國際一線豪宅，實現了居住理念的迭代，讓家庭每位成員都得到體面對待。

主臥套房參照七星級行政居住，設計約20㎡完整私屬場域，搭配寬奢升級衛浴，把酒店套房的專屬私密變成生活日常。

衛浴全屋名牌，并配有智能馬桶、美妝冰箱、多功能魔鏡等智能衛浴設施，讓黑科技服務每一天。

陽光次臥則搭配了270°環幕陽臺，明采光加上270°環幕陽臺，把整個社區園林框成臥室的裝飾畫，奢享休閑、觀景等多功能生活體驗。

兒童房則充分考量未來成長的痛點，方正明亮，為孩子的成長保駕護航。

這套149平斷貨王戶型還別出心裁的設計了X空間，可依照家庭需求變成二胎用房、專屬電競房、業主書房、女性瑜伽房等專屬空間。

除了這套南向四室戶型外，銀豐玖璽城還推出了三室邊廳戶型，客廳可實現270°采光，主臥面積更大，并增加了步入式衣帽間，可滿足不同層峰家庭的選擇。

除了戶型外，作為銀豐玖璽城的收官之作，瓏和院所有樓棟早已實現全部封頂，會所功能區、實景園林、社區配套已實景呈現，處處透著非同一般的奢華。

社區設計愛馬仕弧形南大門，最大寬度近50米，高度近9米，用玫麗鋁板、翡翠奢石等名貴石材打造。

南主入口外廣場設計66平米巨幅希臘爵士白奢石“瓏騰飛翔”，整盤打造多處奢石造景，在光影和水霧的烘托下讓社區美輪美奐。

會所方面更可謂全功能滿配，泳池、私宴廳、瑜伽室、健身房、spa室等功能一應俱全，奢華感和功能性全部拉滿。

04

作為濟南樓市上紅頭半邊天的明星樓盤，瓏和院坐擁城市絕對核芯，尤其是近些年，伴隨著高新區、漢峪金谷、CBD等區域產業的崛起，瓏和院堪稱高知高智人群的置業坐標。

銀豐玖璽城把家庭的日常所需，硬生生拔到了改善的天花板，簽約燕山系的名校中小學、按三級標準打造的銀豐醫院、引入盒馬鮮生的玖璽廣場，全系高端配套一應俱全。

瓏和院作為銀豐玖璽城的收官之作，不但社區配置極其奢華，戶型設計上更實現越級迭代，在奧體核芯區提供了墅級的生活體驗。

選擇“瓏和院”，買的不僅是一套房子，更是不可多得的生活體驗。

免責聲明：

1. 本微信公眾號文章，系作者的個人分析、判斷及評價。文章所述內容僅供參考，不構成房產交易行為的任何指導，不構成任何允諾，請讀者自行判斷購房風險。

2. 本微信公眾號文章，可能存在部分圖片素材來源于網絡，亦可能存在作者對有關問題的認知、評價與第三方不一致的情況，若有任何第三方認為圖片存在侵權，或認為文章有關內容失實、構成侵權，請通過文末聯系方式與我們溝通協商。