招商·林嶼間，居然出續作了？

如果你曾關注過崖州灣，那你一定聽說過一個轟轟烈烈的名字：招商·林嶼間

這個項目身上貼著太多標簽，但讓人印象最深的，是它不僅賣得貴，還賣得很好。

在樓Sir記憶里，林嶼間曾把最高單價拉到2.9萬/平，以一己之力刺破崖州灣房價天花板，2025年全年去化率達到100%，新貨上架推一套賣一套。

如今，這個亮相不過一年出頭、對很多人來說還是新面孔的項目，居然已經達成清盤。

好在，招商·林嶼間拿出了全新升級續作——招商·林嶼熙岸，為崖州灣帶來了新的期待。

丨招商·林嶼熙岸效果圖，非交付承諾，請以實際交付為準

01

從地段到產品

全面升級

其實這個項目，大家并不陌生。

它就是去年10月，招商蛇口在崖州灣科技城拿下的新地塊，位置與招商臻園、招商·林嶼間連成一線。

從名字就能看出，林嶼熙岸與林嶼間的打造理念一脈相承，但在地段、容積率乃至戶型上，又方方面面有所提升。

丨招商·林嶼熙岸位置示意，此圖非等比例繪制

具體來說，林嶼熙岸位置更加近海，與崖州灣海岸線直線距離僅約900米。

觀賞通海公園的位置更正，這座公園南接崖州灣海岸線，北接科技城中央公園，總跨度接近1.5公里，林嶼熙岸正好就坐落在南北中點上。

丨招商·林嶼熙岸位置示意，此圖非等比例繪制

同時，項目遠眺全國最南端的山，南山5A級景區，近處則坐擁崖州灣科技城的繁華，可謂是將山海園城盡收眼底。

更重要的，林嶼熙岸拿出了一套全新的產品邏輯，號稱只要看一眼，就忘不掉這套房。

02

度假感+實用性

極致適我主義

那么，林嶼熙岸究竟有何不同？

在樓Sir看來，它滿足了3個關鍵詞：度假感、實用性、適我主義。

丨招商·林嶼熙岸效果圖，非交付承諾，請以實際交付為準

前面兩個詞，大家已經很熟悉了，可什么是「適我主義」？

簡單來說，這是2026年小紅書家裝板塊的高頻熱詞，講究萬事萬物不必標準化，而是一切以「我」為準。

想實現這一點，簡簡單單拆兩堵墻，是萬萬不可能的

不信，我們來看已公布的兩個戶型：

約125平戶型

靈動百變，極致實用

崖州灣科技城與其他板塊不同，這里除了沙灘與海，還有超過13600家企業和超3.5萬就業人口，是海南的產業發動機。

丨崖州灣實景圖

因此，崖州購房者除了旅居客，還有相當一部分人群是本地實干家，他們不僅要度假感，還追求極致的實用性。

那么，這兩點可以并存嗎？

當然可以！

首先，約125平戶型使用率約117%，落到具體空間上，意味著超過140平的使用面積，與約11.9米的超級面寬。

記住，這是崖州灣第一個，做出鏈接三空間跑道陽臺的120+平戶型，也是極少數，采用「0過道」式四葉草戶型的項目！

如你所見，整個戶型內部，幾乎沒有雞肋的過道空間！

丨招商·林嶼熙岸約125平異地樣板間實景圖

而如果仔細研究局部，你會發現它比常規戶型多出三大收納系統，包括獨立入戶廳、玄關收納庫與陽臺家政間。

其收納空間，垂直投影面積總合超過8平米，相當于比普通戶型多一間房，且全部用于收納。

這種情況下，收納力簡直要以恐怖來形容！

其次，如果你追求度假感，約125平戶型能通過空間與陽臺組合，玩出不可思議的奇妙功能。

例如，這一戶型基礎布局為3房，但你能在此基礎上，給每間臥室切分一個獨立陽臺。

北方多沙塵，氣候不適合做開敞陽臺，三亞本地，陽臺從來都是拓展面積的利器，很少分配給臥室改善生活體驗。

所以對絕大多數北方候鳥而言，一間帶露天陽臺的臥室，是相當罕見、也相當奢侈的生活方式。

更何況它能讓每位家人，享受平權的露天生活！

同時，約125平戶型客廳可與陽臺聯動，再合并相鄰房間，就可以擁有超50平大方廳，這也是約125平戶型最有趣的地方之一。

大方廳的面寬和進深接近，沒有明顯的主次之分。

這意味著，只要挪動沙發，你就可以隨時切換觀影/賞景/品酒/互動模式，選擇想要的生活狀態。

明明只有125平，卻能迸發無數種生活可能，這就是奇妙的適我主義！

約174平戶型

公園上空的社交會場

再看約174平戶型，同樣是一個把「適我主義」刻進骨子里的美妙戶型。

市場調研顯示，該戶型意向買家與約125平方米戶型買家需求截然不同。相比小戶型買家，他們更在乎兩件事，一個是讓自己舒服，一個讓親友嘆服。

如何取悅買家？就如下圖所示，這套房改造上限極高。

生活習慣不同、家庭構成不同的買房人，幾乎都能從這里找到適合自己的答案。「我」不做任何讓步，房子自能適應我的需求。

每位家庭成員入住后，都能擁有不小于10平米的臥室。

對長輩來說，這意味著三邊下床的從容，對子女而言，這意味著鋪開一張寬敞的書桌。

尤其是主臥，總面積超過30平，雙臺盆、步入式衣帽間、床尾柜一應俱全。

此外，主臥還預留了一個獨立玄關，可增配飲水機、加濕器、mini冰箱、半凈衣掛鉤……最大程度實現「主臥小家化」，把主臥塑造成不受任何家人打擾的私密空間。

至于如何打動親友，收獲一片艷羨，則落位于兩處巧思：

其一，當你帶著親友歸家，走出電梯門的一瞬間，迎接你的是一個通透明亮，真正可以養花種草，喝茶賞景的入戶花園，門外預留收納與監控位，即使暫離三亞，也有人為你看家。

其實豪宅，哪里會缺乏面積呢？

可如果你擁有一個花園，實現傳統意義上的「前宅后院」，那么每個人都能從這里，感受到傳承千年的中式貴氣。

其二，項目對會客廳進行了極致呈現。

有多驚艷？

單論面積，在保留4房的情況，其客餐廳面積就已經接近80平，如果追求極致，僅保留3房，那么總面積可以接近100平！崖州灣好多房子，一整套房的套內面積都沒有這么多！

震撼于客廳體量的同時，不要忘記通海公園就在它的窗前，二者之間沒有任何遮擋。

來！手機旋轉90°，提前感受一下通海公園全部建成后，客廳視野該是多么的震撼！

有這樣的窗景，人不會一直待在室內。

因此其將陽臺進深，一反常態地做到約3米，給你一個停駐的空間，讓你與親友在空中花園相聚。

請問崖州灣還有什么項目，能有這樣的戶外社交聚場，又有幾個項目，能同樣使你相聚于公園上空？

03

體驗館已開放

實景展示區預計9月亮相

目前，建面約125平和174平體驗館已經正式開放，無論是空間格局，還是情景呈現，都深深打動買家，據說有人當場決定，以此為參考打造未來的家。

丨招商·林嶼熙岸約174平異地樣板間實景圖

預計9月，實景展示區也將如約綻放。

到那時，極致的收納、靈動的格局、海風拂面的露天生活場景都不再只是圖紙上的想象，而是所見所得的實景！

招商·林嶼熙岸想要的，從來不只是蓋一棟好房子，而是為崖州灣帶來一種新的生活方式。

一個好的產品，終將成為人們心中的那束光。而這一次，光落在了崖州灣的海岸線上。

好了，今天我們就聊到這里。