廣東
都在問的廣州新政細則，剛剛有答案了。
今天上午10點，廣州官方正式召開“穗8條”樓市新政系列配套文件發布會，住建局、規劃局、公積金中心等多部門負責人全部到場！
（回顧：廣州出招了！公積金最高貸360萬、以舊換新補貼3萬、預售階段確定學位！）
發布會上，官方不僅詳細拆解總額2億元的“賣舊買新”專項補貼，還針對大家最頭疼的“商轉公”給出了史詩級的放寬細則。
1、2億“換房補貼”開搶，單套最高5萬！
想拿這筆真金白銀，官方給出了極其明確的門檻和標準：
必須在2026年4月30日至2026年12月31日期間購買廣州的新建商品住宅。
只要在買新房的前后1年內賣掉二手房即可，既支持“先賣后買”，也支持“先買后賣”。
如果你的貸款總額不超過300萬元，直接按貸款總額的1%給補貼；如果貸款總額超過300萬元，每套新房最高直接發3萬元！
如果把市級的政策和花都區的政策進行疊加，單套最高居然可以做到：市級3萬+花都2萬=5萬！
補貼按季度發放，前6個批次每批次只有1000個名額。
系統按照申請提交時間排序，名額滿了自動滾入下一批。
2、“商轉公”大放水，門檻全面降低！
過去“商轉公”條件苛刻，今天公積金中心直接宣布了4項重磅利好：
一是，能轉組合貸了。
以前只能轉純公積金貸款，現在不僅支持轉純公積金，符合條件的商業貸款還可以直接申請轉為組合貸！
二是，年限門檻大幅縮短。
原本要求商業貸款正常還款滿3年，現在直接縮短到了2年；申請人連續繳存公積金的時間，也從60個月大幅縮短到了36個月。
三是，貸款年限拉長。
修訂后，公積金貸款年限與原商業貸款已還款年限合計，最長可以達到30年，大大減輕了月供壓力。
四是，免過橋資金。
如果你的原商貸是在公積金受托銀行辦理的，可以直接在網點申請辦理，不需要自己籌錢去補差額“過橋”了！
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