浙江
收錢跑路，人去樓空，廣州十幾個買房人天塌了，賠了房子又賠錢，幾百萬可能血本無歸。
據南方都市報消息，近日廣州和貴廣場十幾個買房人哭訴報案，他們遭遇了一家公寓開發商有預謀的詐騙，每人被騙數萬到數十萬不等，有的人房子都成了大問題。
罪魁禍首是廣州開創置業公司，也就是廣州黃浦區和貴廣場公寓的開發商。2023年左右的廣州樓市巔峰期，項目方廣州開創公司把只有40年集體產權的公寓賣了出去，等到交房的時候，這家公司才開始了真正的表演。
公寓質量粗制濫造不說，裝修縮水一塌糊涂，就連實際使用面積都不達標。大批業主拒絕收房，可收房達不到一定比例，開發商就拿不到尾款。
緊接著開創公司拉了第三方進場，包括公寓托管和酒店運營公司，尤其是廣州伊斯登公寓酒店公司，實際上都跟廣州開創公司存在千絲萬縷的利益關系。開創公司表面上直接介紹第三方來接盤，直擊業主買房就為投資或租出去回籠資金的痛點。
業主同三方簽署公寓托管合同，約定第一年保底租金2300/月，每年100元/月遞增，此外每月出租的營業額還有分成，業主拿6成。關鍵是托管公司還負責裝修，相當于業主不用再投資一毛錢，就躺著收租就行了。
當然前提條件是業主立馬得收房，之后才能運作，預交一年物業費，再交23800的裝修費，免租3個月就行了。
眼見糟糕透頂的房子，再看看樓市見頂后的市場窘況，想出手幾乎不可能。于是權衡利弊之下便草草收房，簽的了托管合同，交了錢后等著收租回本。
結果4個月后，沒有一個業主收到第一個月的租金和分成，卻等來了托管公司以“市場不景氣，酒店入住率低下”為由，要求把月租金從2300降到1000的消息。
直到不少業主氣憤的趕去現場才發現，房子根本就沒裝修，就鋪了墻紙，隨便擺了些酒店用品，連電器都沒配置，壓根就是原樣毛坯房，更沒有出租，也無所謂管理。
再聯系當初的簽約負責人，已經被拉黑失聯，辦公地點也早已人去樓空。
更可恨的是，廣州開創公司還聯合三方公寓運營公司，搞陰陽合同暗算業主。2025年有一批業主花錢買了和貴廣場的公寓20年使用權，大把合同中夾雜著一份陰陽合同。
沒法細看的業主這時才猛然發現，他們被單方面要求3年后才能轉讓，而且在20年的物業使用費14.1萬之外，還需要補繳11萬的所謂“履約保證金”，如果不交的話，開發商就能無償收回物業，還能反過來告業主違約。
說白了，這就是連環套，開發商在一開始就給自己想好了退路。只要業主收房后，一切問題都跟自己無關，要么甩鍋給第三方酒店管理公司，要么就拿陰陽合同說事，讓業主就是走訴訟也很難討到便宜。背后再同三方公司分錢，簡直堪稱完美。
不過這起案件已被當地立案調查，就是妥妥的合同詐騙，只是業主想挽回損失拿回本金，也不是件容易的事。
更糟心的是，這個項目還在售賣，類似的悲劇不知還有多少人中招。
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