山東
驗(yàn)房公司：青島安信宜居驗(yàn)房環(huán)保工程有限公司
驗(yàn)房地點(diǎn)：中國(guó)鐵建·峯悅灣
近日，半島驗(yàn)房團(tuán)查驗(yàn)了中國(guó)鐵建·峯悅灣一處毛坯房。經(jīng)查驗(yàn)，這處新房在墻面工程方面存在不少問題，除了墻面、地面空鼓之外，還有鋼筋外露、生銹等問題。驗(yàn)房師提醒，光纖信息箱內(nèi)缺少地線，電源線未套管保護(hù)等隱患也要及時(shí)報(bào)修處理。
室內(nèi)多處空鼓，需集中維修
進(jìn)入室內(nèi)后，驗(yàn)房師首先使用響鼓錘對(duì)空鼓情況進(jìn)行檢查，通過響鼓錘敲擊發(fā)出的聲音不同，就能判斷是否有空鼓。通過這種方法，驗(yàn)房師查驗(yàn)出廚房、衛(wèi)生間、臥室、陽(yáng)臺(tái)墻面、地面有多處空鼓，其中廚房和衛(wèi)生間空鼓問題比較集中。“廚房北墻面和西墻面有空鼓，主衛(wèi)北墻面和西墻面，以及窗戶上方墻面也均有空鼓。”驗(yàn)房師說。
驗(yàn)房師介紹，毛坯房墻面空鼓最好集中進(jìn)行維修，不然后期空鼓的位置會(huì)慢慢出現(xiàn)裂縫。一般的維修方法，要先將空鼓部位表面的抹灰層全部鏟掉，然后重新進(jìn)行抹灰。
除了空鼓問題外，細(xì)心的驗(yàn)房師還發(fā)現(xiàn)地面有多處鋼筋外露、生銹的現(xiàn)象。主臥窗臺(tái)面不平整，客廳地面有明顯修補(bǔ)痕跡。
鋼筋外露
地面有修補(bǔ)痕跡
光纖信息箱內(nèi)缺少地線，電源線未套管
驗(yàn)房師指出這處毛坯房有多處安全隱患，需要業(yè)主及時(shí)報(bào)修處理。“光纖信息箱內(nèi)缺少地線，電源線也未套管保護(hù)，插座未固定。”驗(yàn)房師表示缺少地線是比較危險(xiǎn)的，后期業(yè)主在用電過程中，如果發(fā)生短路的話，漏電保護(hù)器不會(huì)跳閘。
電源線未套管
另外，地暖分水器未見分路標(biāo)識(shí)，雖然通常不影響地暖系統(tǒng)的基本供暖功能，但無法準(zhǔn)確識(shí)別每個(gè)回路對(duì)應(yīng)哪個(gè)房間，對(duì)日常使用與排查造成不便。
“廚房燃?xì)夤苈饭潭ú焕危?yáng)能熱水器水管接頭不緊，缺少排水管，這些也都需要格外注意。”驗(yàn)房師說。
（半島全媒體記者 王瑜）
來源：大眾新聞·半島新聞
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