廣東
寶中豪宅觀潮府剛?cè)展猓舯谟钟行抡爻鲎尅?/p>
今日上午（5月26日），寶中掛牌一宗宅地（宗地號(hào)： A002-0113），將于6月25日出讓。
截圖自深圳公共資源交易中心
宗地土地面積約3.74萬(wàn)㎡，建筑面積約11.95萬(wàn)㎡，其中住宅約10.46萬(wàn) ㎡、商業(yè)約10.1萬(wàn) ㎡。
宗地掛牌起始價(jià)52.8億，樓面地價(jià)約合4.42萬(wàn)/㎡，競(jìng)拍方式為“不設(shè)上限、價(jià)高者得”。
地塊位于寶安新安街道，為寶中西組團(tuán)北街坊用地，緊鄰上周末日光的觀潮府（備案均價(jià)14.68萬(wàn)/㎡），區(qū)域匯聚歡樂港灣、濱海廊橋、青少年宮、圖書館、寶安體育場(chǎng)等寶安最好的市政設(shè)施和配套。
具體位置可點(diǎn)擊下圖放大查看
地塊南向看海，但因?yàn)樵谟^潮府北邊，所以低層部分視野可能會(huì)有所遮擋（具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)）。
截圖自深圳公共資源交易中心
目前，寶中二手房一梯隊(duì)成交價(jià)在12-15萬(wàn)/㎡，宗地旁邊的新盤觀潮府，最新批次單價(jià)14-15萬(wàn)/ ㎡。
觀潮府為2025年8月15日出讓的宗地， 總建面約14.5萬(wàn)平、掛牌起始價(jià)64.09億。
當(dāng)天 經(jīng)過(guò)187輪競(jìng)價(jià)，由 招商+華潤(rùn) 成功拿下， 成交總價(jià)86.4億 ， 樓面地價(jià)約合5.96萬(wàn)/平 ，溢價(jià)率約34.81%。
今年入市之后，觀潮府一批次產(chǎn)品去化9成、大賣60億，二批次產(chǎn)品日光。
由此看，本次出讓的 A002-0113宗地，預(yù)計(jì)也會(huì)引發(fā)多家房企爭(zhēng)搶，具體會(huì)花落誰(shuí)家，讓我們拭目以待。
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