近日，廣州黃埔區和貴廣場（原名“和貴坊”）業主蘇先生等十余位業主爆料，自2025年2月起，廣州開創置業有限公司、廣州伊斯登公寓酒店有限公司以“統一托管運營、酒店式管理、穩定高返租、保本保收益”為噱頭，集中營銷、統一簽約后，收錢跑路，初步統計的涉案金額達數百萬元。

涉事項目為位于黃埔區茅崗路的和貴廣場（和貴坊），產權為集體物業，開發商為廣州開創置業有限公司。2025年2月，蘇先生經中介引薦了解到該項目。

彼時，在高回報引誘下，不少業主動心，與開發商廣州開創置業有限公司簽署了《物業使用權轉讓合同》。根據流程，簽約后先到物業繳納一年物業費，再由工作人員統一安排，對接廣州伊斯登公寓酒店，然后簽訂一份《托管合同》，繳納23800元/套的裝修費用。

根據蘇先生提供的托管合同，雙方約定的出租方案是：第一年每套保底租金2300元/月，每年每套遞增100元/月，雙方商定按照每月出租的營業金額比例分成，甲方得60%，乙方（廣州伊斯登公寓酒店有限公司）得40%。甲方分成如達不到保底租金，乙方應按保底租金交租給甲方；裝修免租期3個月，2025年3月23日至2025年6月22日止。

然而，業主繳齊費用后，廣州伊斯登公寓酒店有限公司出現了違約行為。

2025年7月，蘇先生等業主陸續收到酒店相關負責人李店長的微信通知，稱“由于市場經濟不景氣，酒店入住率以及價格一直上不去，現在與您商議租金調整的問題。您A棟2001B房由原來的2300元/月調整為1000元/月”。

察覺異常后，蘇先生等業主前往項目現場核實，發現所謂裝修，僅鋪設了墻紙、擺放簡易酒店用具，并未配置電器，裝修標準遠低于承諾。

據業主們的反饋，自首期租金應付日起，無一人收到約定的返租。自去年底起，酒店的公司辦公地點人去樓空，電話關機、微信拉黑、負責人跑路，已經徹底失聯。

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來源 | 南方都市報、海峽都市報

編輯 | 陳月燕

審核 | 黃昌木 張鎮業 曾素梅

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