貴州
5月27日，據中指研究院發布4月房企融資數據顯示，我國房企債券融資規模明顯回暖，融資利率繼續下降。
2026年4月房地產行業債券融資總額為614.8億元，同比增長28.8%，環比增長18.5%。從融資結構來看，房地產行業信用債融資374.8億元，同比增長2.6%，環比減少9.1%，占比61.0%；海外債融資34.3億元，占比5.6%；ABS融資205.7億元，同比增長83.9%，環比增長93.1%，占比33.5%。
2026年1-4月房地產行業債券融資總額為1879.2億元，同比增長7.9%。從融資結構來看，信用債融資1226.4億元，同比增長7.4%；海外債融資135.2億元，同比增長277%；ABS融資517.6億元，同比下降8.1%。
4月，ABS發行規模為205.7億元，同比增長83.9%，環比增長93.1%。其中，CMBS/CMBN是發行規模最大的一類資產證券化產品，占比達59.5%；其次是類Reits和保障房，占比分別為38.8%、1.7%。
從融資利率來看，4月債券融資平均利率為2.70%，同比下降0.06個百分點，債券融資平均利率同比下降。其中，信用債平均利率為2.47%，同比下降0.23個百分點，環比下降0.1個百分點；海外債平均利率7.34%；ABS平均利率為2.36%，同比下降0.62個百分點，環比下降0.17個百分點。
中指研究院企業研究總監劉水認為，整體來看，房企融資支持政策繼續寬松，債券融資規模在低基數下同比回正，信用債仍為絕對主力，海外債仍是少數優質房企的融資渠道，ABS以有優質底層支持的類型為主。
責編：石宇華
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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