隨著招商序二期全新組團(tuán)正式亮相，項(xiàng)目也順勢發(fā)布全新主城大城規(guī)劃。立足雨花區(qū)府政教雙核芯，招商序以2 大住宅組團(tuán) + 9 年制中雅培粹學(xué)校 + 工業(yè)遺址公園綜合體 + 特色商業(yè)街區(qū)的完整大盤格局，一舉創(chuàng)下中心城區(qū)三大樓市紀(jì)錄：主城芯超 1500 戶規(guī)模大城、區(qū)府板塊少見 9 年一貫制雙書包、中心城區(qū) 250 萬以內(nèi)高端品質(zhì)盤。也正是這份全能配置，讓招商序二期成為 2026 年長沙主城改善市場，最值得入手的標(biāo)桿紅盤。

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在長沙中心城區(qū)土地愈發(fā)碎片化的當(dāng)下，大體量規(guī)整大盤本就十分稀缺。招商序一期 896 戶 + 二期 654 戶，整盤合計(jì)1550 戶，直接登頂 2026 年中心城區(qū)新盤體量首位，放眼未來十年，主城也很難再出現(xiàn)同等規(guī)模的社區(qū)。大盤不止代表人氣，更代表成熟、完整、濃郁的居住氛圍。招商序二期依托雅塘城市更新紅利，在一期成熟基礎(chǔ)上再度升級，打造住區(qū) + 公園 + 商業(yè) + 社群四位一體的一體化生活模式，真正實(shí)現(xiàn)下樓即繁華、出門即自然、在家即名校的理想人居。

項(xiàng)目最具辨識度的亮點(diǎn)，便是一路之隔的約 13000㎡工業(yè)遺址公園。不同于普通市政綠化，公園內(nèi)包含約 9000㎡生態(tài)綠化與約 4000㎡特色非標(biāo)商業(yè)，由招商蛇口代建并自持運(yùn)營十年。場地保留老鼓風(fēng)機(jī)廠工業(yè)煙囪，打造集文化打卡、休閑漫步、特色餐飲、潮流市集、親子教培于一體的城市記憶綜合體，自帶 8 大網(wǎng)紅流量節(jié)點(diǎn)。未來業(yè)主日常散步、親子游玩、鄰里小聚、朋友小聚都能就近滿足，3 分鐘便可往返社區(qū)與公園，安靜宜居又煙火氣十足，成為整個(gè)大城生活的精神內(nèi)核。

地段與配套，更是招商序站穩(wěn)主城的底氣。項(xiàng)目雄踞雨花區(qū)府核心，作為中部百強(qiáng)區(qū)頭部城區(qū)，雨花區(qū)政務(wù)、經(jīng)濟(jì)、資源高度集聚，板塊價(jià)值長期穩(wěn)健。項(xiàng)目 1000 米內(nèi)形成一府一河兩道三鐵全維生活圈，地鐵 4/5 號線 + 城際鐵路三軌環(huán)繞，近二環(huán)與萬家麗高架，出行四通八達(dá)；500 米直達(dá)圭塘河風(fēng)光帶，溪悅薈、喜盈門范城、五江天街等商業(yè)密集環(huán)繞，日常購物、休閑娛樂一步到位。主城核心成熟配套全部現(xiàn)成，無需漫長等待規(guī)劃兌現(xiàn)，買即享受便利生活。

而置業(yè)家庭最看重的教育資源，更是招商序的王牌硬通貨。項(xiàng)目配套9 年制中雅培粹品牌學(xué)校，也是雨花區(qū)府約 22 平方公里內(nèi)，目前唯一在售 9 年一貫制雙書包新盤。學(xué)校與一期一墻之隔、二期僅一路之隔，真正實(shí)現(xiàn)目送式上學(xué)。作為雅禮嫡系名校，中雅培粹常年穩(wěn)居長沙公辦第一梯隊(duì)，2025 年全派位生源四大率依舊達(dá)到 25%，指標(biāo)生完成率 100%，教學(xué)實(shí)力強(qiáng)勁。新校區(qū)由本部直派管理團(tuán)隊(duì)與骨干教師，實(shí)行五統(tǒng)一辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，師資、課程、教研、管理全部同源，品質(zhì)完全對標(biāo)本部，直接為業(yè)主子女鎖定九年優(yōu)質(zhì)教育，徹底打消升學(xué)焦慮。

作為央企招商蛇口高端啟序系作品，招商序一期早已憑借過硬品質(zhì)持續(xù)熱銷，月均去化近百套，熱度穩(wěn)居主城前列。二期在一期基礎(chǔ)上全面延續(xù)品質(zhì)、完善生活配套，外立面依舊采用香檳金鋁板 + 全景落地窗，顏值在線；社區(qū)大門、圍合式中央園林、下沉庭院與會(huì)所全部對標(biāo)一期標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)感一脈相承。更讓人驚喜的是，一二期雙會(huì)所實(shí)現(xiàn)空間互補(bǔ)共享，合計(jì)約 13000㎡垂直雙會(huì)所，27 大功能空間全覆蓋。一期側(cè)重商務(wù)社交，二期新增兒童會(huì)館、AI 自習(xí)室、機(jī)器人教室、親子游樂區(qū)，全齡段生活場景全部拉滿，老人、孩子、成年人各有專屬活動(dòng)空間。

戶型方面，二期主推123㎡、138㎡、158㎡三大主力面積，其中 123-138㎡占比超九成，戶型布局更貼合家庭居住需求，全明衛(wèi)浴、南向大陽臺，通透方正、實(shí)用性極強(qiáng)，兼顧剛需上車與改善升級。同時(shí)項(xiàng)目依舊保持250 萬以內(nèi)的總價(jià)門檻，在主城芯、名校旁、大盤公園里，性價(jià)比優(yōu)勢格外突出。

從央企開發(fā)實(shí)力，到主城核心地段；從 9 年中雅培粹雙名校，到工業(yè)遺址公園 + 特色商業(yè)；再到雙會(huì)所全齡社群、高規(guī)格立面園林，招商序二期把一座大城該有的全部配齊。主城難得的大體量 + 真學(xué)區(qū) + 全配套 + 低總價(jià)，自住舒適、保值抗跌，無論是家庭教育自住，還是長期資產(chǎn)配置，都是主城置業(yè)難以替代的優(yōu)選。入主招商序二期，便是搶先占據(jù)雨花區(qū)府大城生活的入場券。

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