近日，中國房地產報刊發了一篇題為《成都南城都匯5000套房屋查封數年，業主翹首期待辦證》（報道網址：http://www.creb.com.cn/cj/215781.jhtml）的報道。報道稱，禹洲集團與其關聯公司——香港卓穎公司串謀偽造舜鴻成都公司《股東會決議》及虛假《保證函》，為香港卓穎公司約7億美元的境外債務擔保。隨后，香港卓穎公司以舜鴻成都公司提供擔保為由向成都中院提起訴訟，同時將南城都匯項目超額保全查封，查封房產貨值近二百億元，而舜鴻成都公司正是成都高新區南城都匯項目的開發建設單位。

彼時，瑞卓置業和禹洲集團從和記黃埔手中收購了舜鴻成都公司，雙方各持有50%股份。

而禹洲和卓穎的這一系列神操作，導致目前南城都匯逾5000套住宅房源被交叉查封數年，項目爛尾，部分業主辦不了產權證，民怨四起。

項目公司背上巨額擔保債務

欠稅逾33億元

據舜鴻成都公司前財務總監郎小平披露，“2021年11月中旬，禹洲集團違法私撬保險柜，盜取舜鴻成都公司公章及營業執照原件等重要物品，并與香港卓穎公司串謀偽造《股東會決議》及虛假《保證函》。

之后，香港卓穎公司作為原告，以虛假《保證函》作為案件起訴關鍵證據向成都中院提起約7億美元的兩個訴訟并對舜鴻公司核心資產進行跨境超額保全查封。同時，禹洲集團利用舜鴻成都公司法定代表人是禹洲派駐人員的便利，操控舜鴻成都公司違背公司股東會與董事會意志作出虛假陳述，在案件審理全過程中，原、被告雙方默契配合異常‘平和’，使得高達約7億美元訴訟標的案件在審理過程中沒有任何實質性對抗，迅速取得一審判決，并通過成都中院執行局時任分管處長戴偉及其團隊將項目核心資產超常規快速推上司法拍賣。”

郎小平認為，禹洲集團是南城都匯項目拖欠國家巨額稅款并停工爛尾的罪魁禍首，通過操控原告香港卓穎公司和被告舜鴻成都公司，惡意串謀捏造擔保義務，發起虛假訴訟，利用司法手段達到其逃稅并侵吞項目資產的非法目的，禹洲集團不僅損害了包括瑞卓置業在內的舜鴻成都公司股東及長實和黃等各類債權人的合法權益，更對國家約33億元巨額財稅收入和社會穩定造成重大風險。

瑞卓置業：公章失竊后的《保證函》屬虛假文書，股東會與董事會毫不知情

根據瑞卓置業與禹洲集團收購成都南城都匯項目時簽署的《成都南城都匯項目合作協議》，雙方各占50%股份，且舜鴻成都公司的公章、執照等由瑞卓置業和禹洲集團雙方委派的人員共管，存放前述物品的保險柜放置在當時還是禹洲集團成都公司的辦公地點（成都高新區銀泰中心IN99），禹洲集團掌管保險柜密碼，瑞卓置業掌管保險柜鑰匙。

據相關媒體報道，從2021年11月中旬的一個周末，禹洲集團人員把雙方共管公章的保險柜轉移至無監控的房間，并聲稱因存放房間的鑰匙被帶離成都。而實際上禹洲集團在此期間通過違法私撬保險柜的形式已實際控制了舜鴻成都公司的章證照等物品，直至2021年11月17日才通知瑞卓置業，共管保險柜鑰匙已被更換。此時瑞卓置業才意識到舜鴻成都公司的章證照等共管物品已經失竊，且已經由禹洲集團單方面非法控制，遂于2021年11月17日、2021年12月8日兩次向公安機關報案。但奇怪的是，兩次報案至今沒有被立案。

禹洲集團操縱舜鴻成都公司蓋章的巨額跨境《保證函》落款時間為2021年11月24日，正是在瑞卓置業報案章證照失竊后的一周。《保證函》稱自愿為香港卓穎總額約7億美元的兩筆境外債務提供連帶責任保證，并稱“本保證函已獲得公司內部權力機構的同意和充分授權”。瑞卓置業認為，前述保證函并未經舜鴻成都公司股東會與董事會決議，和記黃埔委派的財務董事也沒有簽字，瑞卓置業指派的董事與監事也完全不知曉出具保證函事宜，更未就涉及前述保證函事宜相關的文件簽字，上述保證函屬于無效的虛假保證函，不具備法律效力。

為什么說在香港卓穎跨境巨額《保證函》兩案中禹洲集團是“左手告右手”？

經過瑞卓置業事后調查發現，該百億項目查封案的原、被告雙方居然同受禹洲集團實際控制。舜鴻成都公司的法定代表人王婷婷實際為禹洲集團委派人員，且舜鴻成都公司的公章、證照等被盜后實際受禹洲集團的直接控制。同時，該兩案原告香港卓穎公司同樣系禹洲集團的境外關聯公司，代表著禹洲集團的意志及利益。

據瑞卓置業透露，卓穎公司與禹洲集團存在股權關聯。卓穎公司通過其在大陸唯一子公司杭州舜嘉貿易有限公司間接持有禹洲集團蘇州舜鴻房地產開發有限公司和北京禹茂房地產開發公司股權，而這兩個公司正是禹洲集團主要附屬公司之一。瑞卓置業調查發現，卓穎公司與禹洲集團有著密切的人員交叉。卓穎公司在大陸唯一子公司杭州舜嘉公司的法定代表人張瑜，其同時擔任廈門禹佳科技等多家禹洲系公司的法定代表人；同時，卓穎公司通過杭州舜嘉間接持股的蘇州舜鴻和北京禹茂的公司董事、監事人員中包括王婷婷、唐保榮、林月琴等，前述人員均為禹洲集團管理層，其中王婷婷還是兩案被告舜鴻成都公司的法定代表人。

因此，該兩案原、被告雙方均受禹洲集團控制，禹洲集團才是兩案的幕后操盤手，通過發起虛假保證函的訴訟，并通過成都中院執行局時任主管處長戴偉及其團隊強推拍賣舜鴻成都公司資產受償，從而實現禹洲集團在境外的兩筆債權由舜鴻成都公司進行償還以及禹洲集團在南城都匯項目的投資款項先于合作協議項下的其他優先級債權受償，并實現逾30億元巨額逃稅的目的。

違法與腐敗交織，更多謎團待解

愛普集團法務總監胡子貢表示，瑞卓置業指控禹洲集團搶奪公章后利用公章偽造虛假材料，捏造連帶保證債務，配合其關聯方（原告）以訴訟方式導致舜鴻成都公司財產被查封并逃稅這一系列事件，有可能涉嫌虛假訴訟犯罪與職務侵占罪，因為舜鴻成都公司財產目前還沒有被禹洲集團完全支配，虛假訴訟犯罪的可能性更高。

彼時牽頭執行本案的成都中院執行局主管處長戴偉已經于2025年9月5日被官宣落馬。清廉蓉城發布：成都市中級人民法院研究室副主任、審判員戴偉涉嫌嚴重違紀違法，目前成都市紀委駐市法院紀檢監察組正對其進行紀律審查，經成都市紀委指定彭州市紀委管轄，彭州市紀委正對其進行監察調查。

虛假訴訟能夠如此輕易得逞，香港卓穎跨境擔保二案時任審判長是否瀆職并涉嫌枉法裁判甚至與禹洲集團合謀制造虛假訴訟？

綜上所述，南城都匯擔保案中法院系統涉嫌腐敗的水有多深，從原、被告神速“和諧”結案到超三倍訴請金額快速查封的超常規運作來看，最起碼紀委目前的反腐工作在法院系統應該還沒進入深水區，后續還會有哪些猛料爆出，我們將拭目以待！

來源：微信公眾號SUPER成都