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文旅項(xiàng)目陷“倒閉潮”,花20億打造的古城,游客不買賬虧損超10億

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2026年五一假期的文旅數(shù)據(jù),呈現(xiàn)出一種極具反差的割裂態(tài)勢(shì)。

國(guó)內(nèi)出游人次突破3.25億,旅游消費(fèi)總額接近1855億元,民眾出行游玩的熱情依舊高漲。但熱鬧的市場(chǎng)表象之下,一場(chǎng)慘烈的行業(yè)洗牌正在悄然上演。

一邊是游客愿意為真實(shí)體驗(yàn)、特色文旅買單,文旅消費(fèi)持續(xù)升溫。另一邊是大批斥巨資打造的網(wǎng)紅文旅地標(biāo)紛紛熄火停運(yùn),多家文旅企業(yè)陷入破產(chǎn)重整。這組反差足以說(shuō)明核心問(wèn)題,當(dāng)下文旅市場(chǎng)的疲軟,從來(lái)不是游客不愿消費(fèi),而是流水線打造的劣質(zhì)文旅項(xiàng)目,早已跟不上大眾的消費(fèi)審美。

諸多翻車案例中,湖南大庸古城的衰敗最具代表性。



這座占地兩百四十畝的大型文旅項(xiàng)目,相當(dāng)于二十二個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng),總投資超二十四億元。2021年試營(yíng)業(yè)之初,官方曾給出亮眼預(yù)期,規(guī)劃年?duì)I收近五億元、凈利潤(rùn)突破兩億元。

現(xiàn)實(shí)卻狠狠擊碎了所有美好規(guī)劃。開(kāi)業(yè)四年間項(xiàng)目持續(xù)虧損,累計(jì)虧損額度突破十億元。更荒誕的是,這個(gè)重金打造的文旅地標(biāo),唯一能夠穩(wěn)定盈利的業(yè)務(wù),居然只是停車場(chǎng)收費(fèi)。耗資數(shù)十億的城市名片,最終落得靠停車費(fèi)續(xù)命的尷尬境地,成為國(guó)內(nèi)文旅盲目開(kāi)發(fā)的典型反面樣本。

大庸古城絕非個(gè)例,2026年文旅行業(yè)的淘汰潮正在加速蔓延。年內(nèi)已有至少七家文旅企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)清算或司法重整流程。曾經(jīng)立志打造百億規(guī)模、沖刺資本市場(chǎng)的青海省級(jí)國(guó)資文旅平臺(tái),帶著十三家子公司集體進(jìn)入破產(chǎn)程序。十年深耕布局,最終沒(méi)能迎來(lái)上市敲鐘,只等到了破產(chǎn)裁定書。

另一樁轟動(dòng)行業(yè)的案例,是耗資三十點(diǎn)七億元打造的麗江玉龍雪山觀光火車。依托玉龍雪山5A級(jí)景區(qū)的頂級(jí)流量,這條串聯(lián)多個(gè)知名古鎮(zhèn)景點(diǎn)的觀光線路,本該成為爆款文旅產(chǎn)品。可201天的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)慘不忍睹,總營(yíng)收僅四百余萬(wàn)元,不足招標(biāo)預(yù)期的百分之三點(diǎn)五,日均客流不足五百人。短短一年不到,這個(gè)重金落地的項(xiàng)目便官宣停運(yùn)。

巨額投入與慘淡回報(bào)的強(qiáng)烈反差,暴露出國(guó)內(nèi)文旅行業(yè)多年未變的致命弊病。絕大多數(shù)地方的文旅開(kāi)發(fā),從根源上顛倒了市場(chǎng)邏輯。從業(yè)者不再貼合游客需求打磨產(chǎn)品,而是先砸錢建地標(biāo)、造建筑,再被動(dòng)等待游客上門打卡。

這種粗放的建設(shè)模式,在文旅空白的早期市場(chǎng)或許尚有生存空間,放在消費(fèi)升級(jí)的當(dāng)下徹底失效。回看大庸古城的建設(shè)歷程,2016年三月立項(xiàng)、六月火速開(kāi)工,短短三個(gè)月就敲定百億級(jí)項(xiàng)目落地。倉(cāng)促推進(jìn)的背后,是完全缺失的深度市場(chǎng)調(diào)研,也是地方文旅跟風(fēng)開(kāi)發(fā)的浮躁心態(tài)。



這類重大項(xiàng)目大多由地方國(guó)企操盤,依托財(cái)政資金與銀行貸款落地。決策層無(wú)需直接承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)重聲勢(shì)、輕內(nèi)容,重規(guī)模、輕運(yùn)營(yíng)。相關(guān)負(fù)責(zé)人也坦然承認(rèn),項(xiàng)目落地的核心原因就是盲目跟風(fēng),看到各地古鎮(zhèn)項(xiàng)目走紅,便照搬模板復(fù)制建設(shè)。

跟風(fēng)開(kāi)發(fā)的最終結(jié)果,就是全國(guó)文旅場(chǎng)景高度同質(zhì)化。走遍國(guó)內(nèi)大小新晉古鎮(zhèn)、仿古街區(qū),游客看到的都是統(tǒng)一模板的仿古建筑、同質(zhì)化小商品、流水線網(wǎng)紅小吃。大庸古城也沒(méi)能跳出這套固化模板,近兩百間商鋪以簡(jiǎn)單的客棧、零售業(yè)態(tài)為主,看似規(guī)模宏大,實(shí)則只是套上仿古外殼的普通商業(yè)街,沒(méi)有任何獨(dú)家文化內(nèi)核。

當(dāng)下游客的消費(fèi)偏好,早已完成迭代升級(jí)。如今火爆的文旅產(chǎn)品,主打沉浸式體驗(yàn)、在地文化挖掘、科技潮流賦能。非遺民俗展演、工業(yè)文旅、AI特色展覽、縣域原生態(tài)旅行持續(xù)走紅。2026年五一縣域文旅預(yù)訂熱度暴漲百分之一百二十八,年輕人寧愿奔赴小眾原生態(tài)小城,也不愿為千篇一律的人造古鎮(zhèn)買單。

文旅消費(fèi)的核心訴求已經(jīng)從拍照打卡,轉(zhuǎn)變?yōu)樽非螵?dú)一無(wú)二的體驗(yàn)感。演唱會(huì)、體育賽事、主題沉浸體驗(yàn)帶動(dòng)的跨城消費(fèi)持續(xù)攀升,今年演出市場(chǎng)票房同比增長(zhǎng)近百分之十五。游客愿意為特色體驗(yàn)奔赴千里,卻不愿在空心化的人造景區(qū)浪費(fèi)片刻時(shí)間。

面對(duì)慘淡現(xiàn)狀,不少翻車項(xiàng)目開(kāi)始嘗試自救。大庸古城引入湖南廣電專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),依托內(nèi)容優(yōu)勢(shì)重塑業(yè)態(tài),計(jì)劃在2026年重新開(kāi)園盤活市場(chǎng)。從堆建筑的重資產(chǎn)模式,轉(zhuǎn)向做內(nèi)容的輕運(yùn)營(yíng)模式,這一調(diào)整方向貼合行業(yè)趨勢(shì),但能否徹底扭轉(zhuǎn)頹勢(shì),依舊充滿不確定性。

部分項(xiàng)目則徹底失去翻盤機(jī)會(huì),深層問(wèn)題早已遠(yuǎn)超經(jīng)營(yíng)失誤。青海旅投的破產(chǎn)背后,是高層集體腐敗、權(quán)力尋租的亂象。管理層脫離市場(chǎng)化規(guī)律,盲目擴(kuò)張規(guī)模、肆意揮霍資源,無(wú)心深耕文旅內(nèi)容,最終導(dǎo)致國(guó)資大量流失,企業(yè)徹底崩塌。



2026年的文旅行業(yè),正處在涇渭分明的發(fā)展分水嶺。需求端持續(xù)火熱,國(guó)內(nèi)出游消費(fèi)數(shù)據(jù)連年攀升。供給端卻兩極分化,多數(shù)重資產(chǎn)同質(zhì)化項(xiàng)目持續(xù)虧損,頭部?jī)?yōu)質(zhì)文旅企業(yè)穩(wěn)步盈利。宋城演藝、麗江股份等優(yōu)質(zhì)品牌,核心優(yōu)勢(shì)從來(lái)不是建筑規(guī)模,而是獨(dú)家IP和不可復(fù)制的沉浸式體驗(yàn)。

行業(yè)洗牌本質(zhì)是一場(chǎng)去偽存真的優(yōu)勝劣汰。同樣是古城業(yè)態(tài),河南清明上河園、山東瑯琊古城憑借實(shí)景演繹、古風(fēng)互動(dòng)、市井沉浸式場(chǎng)景,預(yù)訂量翻倍增長(zhǎng)。

真假文旅的差距,從來(lái)不在硬件投入,而在文化靈魂。沒(méi)有內(nèi)容支撐的仿古軀殼,終究會(huì)被市場(chǎng)淘汰。

讓人擔(dān)憂的是,行業(yè)錯(cuò)誤邏輯仍在持續(xù)。2026年三月,全國(guó)十六省市新簽約超百個(gè)文旅項(xiàng)目,依舊以重資產(chǎn)新建項(xiàng)目為主。如果跟風(fēng)造城、重殼輕芯的開(kāi)發(fā)思維不變,當(dāng)下的倒閉潮就會(huì)持續(xù)上演。

文旅產(chǎn)業(yè)從來(lái)不是賺快錢的風(fēng)口,而是需要長(zhǎng)期打磨的慢生意。

烏鎮(zhèn)、平遙的口碑積淀,歷經(jīng)數(shù)十年甚至上百年深耕。單純依靠砸錢堆基建、復(fù)制網(wǎng)紅模板,永遠(yuǎn)造不出真正的文旅地標(biāo)。這場(chǎng)轟轟烈烈的行業(yè)洗牌,耗費(fèi)百億級(jí)別的試錯(cuò)成本,終究要讓整個(gè)行業(yè)明白,文旅的核心競(jìng)爭(zhēng)力是獨(dú)特文化與真實(shí)體驗(yàn),絕非冰冷的鋼筋水泥。

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