【引題】總書記多次引用古語：“政之所興在順民心，政之所廢在逆民心。”政令興衰、政務得失，歸根結底在于是否體恤百姓、守護民利、秉持公正。公職部門手握公權力、肩負為民履職之責，當堅守公平正義、筑牢民生保障底線，切實維護群眾合法Q益。

然而四川閬中發生的一樁房產侵Q糾紛，因當地房管部門履職失職、漠視群眾訴求，將一樁簡單的權屬糾紛拖成二十余年的民生Y案，讓普通百姓耗盡半生、身陷絕境，深刻映照出個別基層部門履職缺位、擔當缺失的現實問題，值得深刻反思與徹查。

事件始末：一紙失職登記，釀成二十載血淚維Q悲劇

一樁清晰明確的房產權屬糾紛，因公職部門的違規操作與消極不作為，讓當事人王淑芬陷入長達二十余年的維權泥潭，半生積蓄付諸東流，身心遭受毀滅性打擊，淪為令人唏噓的當代維Q悲劇。

1994年5月，王淑芬與前夫董有訓經閬中市人民F院依法調解離婚，F院出具的生效民事調解書具備絕對F律效力，明確判定閬中郎家拐街一處臨街商鋪歸王淑芬個人單獨所有。該商鋪是王淑芬多年勤儉勞作的血汗所得，是她離婚后維持生計、安度晚年的唯一保障，更是其基本生活與財產權益的重要依托。這份司法文書，本應為她的財產權益筑牢堅實屏障，讓她擁有安穩的生活依托，卻未曾想成為后續無盡苦難的開端。

離婚后，王淑芬多次要求董有訓配合辦理房產過戶手續，均遭到對方E意推諉、刻意阻撓，過戶事宜長期擱置。2013年，萬般無奈的王淑芬通過司F途徑起訴，要求確認房屋權屬并辦理過戶登記，案件歷經兩年審理，直至2015年，F院組織雙方達成過戶調解協議，王淑芬本以為Y案即將昭雪、權益終將落地，殊不知一場精心謀劃的侵權騙局早已悄然發生。

早在2014年，董有訓刻意隱瞞F院生效調解書的確權事實，向閬中房管部門提交虛假材料，申請將本屬于王淑芬的涉案商鋪變更登記至自己名下。在不動產產權變更登記的關鍵審核環節，閬中房管部門工作人員僅對董有訓做了簡單問詢，面對“是否為真實意思表示”“房屋是否單獨所有”的核心問題，董有訓僅以“是”“單獨”三字虛假作答。就是這樣一份內容極簡、核查空白、疑點重重的問詢筆錄，竟被房管部門直接采信，未核查F院生效文書、未核實真實權屬、未履行實地核查義務，違規為董有訓辦理了產權變更登記。

更離譜的是，工作人員在變更登記過程中，擅自篡改房屋登記面積，將原本80平方米的商鋪改為60余平方米，刻意篡改不動產核心信息，為后續房產抵押、低價處置、惡意侵權埋下重大隱患。此次違規登記，是整個侵權事件的核心導火索，徹底擊穿了不動產登記的F治底線。若無房管部門的失職放行，董有訓無任何合法途徑侵占、處置王淑芬的個人房產，后續所有維權悲劇皆無從發生。

成功違規獲取房產證后，董有訓肆無忌憚地將涉案商鋪用于抵押借款，后續因無力償還債務，該市值近600萬元的臨街商鋪被低價評估至248萬元，歷經多次司F流拍，最終僅以80萬元的極低價格被處置，房產價值縮水超七成。全程被蒙在鼓里的王淑芬，對此毫不知情，直至F院執行法官上門清場，她才驟然得知自己畢生心血購置、F院依法確權的房產已被他人非法處置。

為守護自身合法財產，王淑芬依F提出執行異議，卻被依F駁回，維Q訴求首次落空。更讓人心寒的是，正當她竭力申訴維Q、試圖挽回損失時，竟被處以15日司F拘留。突如其來的處罰、畢生財產的流失、無處申訴的Y屈，徹底擊碎了王淑芬的生活，她的人生瞬間墜入深淵。

自此，王淑芬踏上了長達二十余年的漫漫維Q路。2017年起，她持續提起多起行政訴訟與民事訴訟，盡管部分訴訟獲得勝訴判決，確認了房產抵押、變更登記存在違法情形，但始終無法挽回房產損失、落實權益保障，勝訴文書淪為一紙空文。維權期間，她曾在他人勸說下誤簽撤訴申請，錯失維權良機；后續起訴董有訓財產損害賠償一案，案情事實清晰、證據確鑿，卻遭遇南充兩級法院反復審理、無故發回、久拖不判，2025年8月庭審結束后，案件壓案9個月遲遲不予宣判。

2023年，為保住最后維權希望、固定被執行人財產，王淑芬依法申請查封了董有訓名下的商業房產，該查封手續合法合規，近三年來權屬清晰、無任何第三方提出異議，是她挽回損失的唯一抓手。可就在2026年5月14日，閬中房管部門突然W規發函，聲稱涉案房產已于2015年轉移他人，要求F院解除查封。這一釜底抽薪的操作，徹底擊碎了王淑芬最后的維權希望，常年飽受磨難的她精神徹底崩潰，身心俱疲、百病纏身，多次萌生輕生念頭，處境岌岌可危，淪為眾人同情、令人唏噓的當代“祥林嫂”。

履職失范：閬中房管多重失職失責，漠視群眾權益

縱觀整場持續二十余年的維權悲劇，根源在于閬中房管部門履職不嚴、審查缺位、擔當缺失、漠視民利，其多重違規失職行為，是造成王淑芬畢生權益受損、維權無路的核心原因，多處履職問題亟待追責糾正。

其一，未盡法定審查義務，存在嚴重履職失職。不動產登記部門是物權保護的法定關口，承擔著權屬核驗、材料審查、風險防控的法定職責，直接關系群眾財產安全與不動產登記公信力。依據不動產登記相關法律法規，工作人員辦理產權變更登記時，必須全面核查權屬來源、生效司F文書、產權共有狀態等核心信息，對申請人陳述及材料真實性、合法性進行嚴格核驗。但閬中房管部門工作人員在本次登記中，完全放棄F定審查職責，僅憑當事人三字口頭虛假陳述，未調取法院生效調解書、未核實房屋真實權屬，草率完成產權變更，屬于典型的程序性W法、履職不作為，是造成本次產權侵權的首要過錯。

其二，違規篡改不動產信息，埋下侵Q隱患。工作人員在無任何合法依據的情況下，擅自修改房屋登記面積，篡改不動產核心檔案信息，違背不動產登記真實、合法、準確的基本原則。該違規操作不僅擾亂了不動產登記管理秩序，更為董有訓后續低價處置房產、惡意侵占他人權益提供了可乘之機，屬于刻意履職不規范、違規操作的過錯行為。

其三，事發后拒不糾錯、消極推諉，漠視群眾苦難。二十余年間，王淑芬多次維權申訴，反復向房管部門反映登記違F問題，閬中房管部門明知自身存在登記失職過錯，卻始終冷眼旁觀、拒不履職糾錯，從未主動啟動核查整改程序，從未向當事人致歉、挽回損失，任由群眾深陷維Q絕境，完全喪失公職部門的責任與良知。

其四，后期違規發函解封，變相阻礙群眾維Q。在王淑芬合法查封S案財產、維權進入關鍵階段時，閬中房管部門突然出具不實函件，主張房產早已轉移、要求解除合法查封，該行為無充分事實依據、無合法程序支撐，直接切斷了當事人挽回損失的唯一途徑，屬于履職亂作為，變相包庇Q權行為、阻礙群眾合法維Q，嚴重損害群眾正當權益。

公職部門一次失職，百姓半生受難。閬中房管部門的不作為、亂作為、慢作為，不僅制造了一樁持續二十余年的民生Y案，更嚴重損害了政F公信力，踐踏了F治權威，浪費了大量司F與行政資源，負面影響極其惡劣。

專家評析：登記失職屬履職過錯 理應承擔兜底責任

針對本案核心爭議，多名行政法與不動產領域法學專家結合法律法規與案件事實作出專業評析，明確界定各方責任，厘清履職過錯與權益保障邊界。

法學專家表示，不動產登記行為屬于行政確認行為，登記部門負有審慎審查的法定義務，這是法律賦予行政部門的剛性職責，并非一般性工作流程。根據《不動產登記暫行條例》相關規定，不動產登記機構應當對申請材料的真實性、合法性、完整性進行審查，對存在權屬爭議、材料存疑、與生效司F文書沖突的登記申請，應當依法不予登記，并核實相關情況。本案中，閬中房管部門在申請人陳述簡單、無完整權屬佐證、與已知司法確權事實存在明顯沖突的情況下，草率辦理變更登記，明顯構成行政履職失職。

專家進一步指出，本案中董有訓的虛J申報是直接侵Q行為，但房管部門的違F登記是損害發生的必要前提。若無行政機關的違規確權，個人無權擅自變更司F確權的房產權屬，因此行政登記過錯與王淑芬的財產損失存在直接法律上的因果關系。根據《國家賠償法》相關規定，行政機關及其工作人員行使職權時存在違法履職、失職不作為，造成公民合法財產權益損害的，受害人有權依法申請國家賠償，行政部門應當承擔相應賠償責任。

針對房管部門后期發函解封的行為，專家評析認為，法院依法作出的查封裁定具有司法強制效力，行政機關應當尊重并配合司法執行工作，無正當理由、無充分證據不得隨意否定司法查封效力、干擾司F執行。閬中房管部門單方發函要求解封合法查封財產，缺乏事實與法律依據，屬于不當行政干預，涉X阻礙正常司F程序，應當依法予以糾正。

同時專家強調，基層行政部門履職失范、有錯不糾、漠視民利，是滋生民生冤案、損害法治公信力的重要誘因。行政機關不僅要依法行政、規范履職，更要堅持有錯必糾、有責必追，對于歷史遺留的履職過錯，必須主動糾錯、積極補救，切實維護群眾合法權益，這是F治政F建設的基本要求。

當事人迫切訴求：糾錯追責 挽回損失 絕境救命

歷經二十余年的奔波煎熬、身心折磨與財產損耗，如今王淑芬已身心俱疲、瀕臨絕境，生活陷入困頓，精神瀕臨崩潰，目前有四項亟待解決的核心訴求，懇請相關部門正視問題、快速處置、為民解難。

第一，立即核查撤銷違規解封函，維持涉案房產合法查封狀態，保住當事人最后的維權資產，杜絕侵權財產徹底轉移、滅失，為后續賠償追償留存基礎條件。

第二，徹查閬中房管部門2014年違規變更登記、篡改房產信息、履職失職等系列問題，對相關失職工作人員依法依規追責問責，查清事實、厘清責任、公開結果，杜絕履職失范不了了之。

第三，加快推進民事賠償案件審理，督促法院盡快對王淑芬起訴董有訓財產損害賠償一案依法宣判，杜絕久拖不判、壓案不審，依法判決侵權人承擔全部財產賠償責任。

第四，啟動行政糾錯與賠償程序，由閬中房管部門針對自身履職過錯，依法承擔相應賠償責任，全額挽回王淑芬二十余年遭受的房產損失、維權開支、精神損害等全部損失，切實為受害者主持公道。

民生無小事，枝葉總關情。一樁本可避免的Y案，因公職部門的失職冷漠拖延二十余年，讓普通百姓飽經磨難、含冤受屈。懇請閬中市委、市政F、紀檢J察、住建、司法等相關部門高度重視此案，堅守為民初心、秉持F治底線，徹查失職亂象、嚴肅追責問責、全力糾C挽損，莫讓失職者逍遙法外，莫讓蒙Y百姓繼續絕望，切實守護群眾合法權益、維護法治尊嚴與政F公信力。