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1-5月，蘇州市區（含吳江）商品住宅新增供應88.20萬平，成交92.77萬平，銷售金額達244.06億元；蘇州大市新增供應184.71萬平，成交186.29萬平，銷售金額達394.21億元。下面請看2026年1-5月蘇州市區及蘇州大市房企的具體表現。

蘇州市區（含吳江）

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-5月24日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在蘇州市區（含吳江）的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-5月，綠城中國以49.7億元位居全口徑銷售金額榜榜首，以9.8萬平奪得全口徑銷售面積榜首位，全口徑銷售榜單TOP20入榜門檻值為5.1億元、2.1萬平。權益榜單TOP20入榜門檻值為2.8億元、1.4萬平，綠城中國以35.8億元領跑權益銷售金額榜單，以5.6萬平居權益銷售面積榜首。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：蘇州市區，包括姑蘇區、高新區(虎丘區)、吳中區、工業園區、相城區、吳江區；

2.統計口徑：2026年1月1日-5月24日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2026年1-5月，蘇州市區（含吳江）商品住宅面積TOP20項目銷售均值為1.7萬平，套均面積157平；金額TOP20項目銷售均值為5.6億元，套均總價683萬元，改善型住房為成交主力。TOP20項目入圍門檻為1.1萬平、2.4億元。其中，綠城玫瑰園二期領跑項目銷售金額榜，建屋新棠玥奪得銷售面積榜榜首。

常熟市

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-5月24日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在常熟市的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-5月，恒嘉置業以8.5億元的銷售業績位列常熟市全口徑銷售金額榜單榜首，以3.9萬平的銷售業績位列全口徑銷售面積榜單首位，全口徑銷售榜單TOP20入榜門檻值為0.4億元、0.3萬平，同時，恒嘉置業以7.6億元的銷售業績位列常熟市權益銷售金額榜單榜首，以3.4萬平的銷售業績位列權益銷售面積榜單首位，權益榜單TOP20入榜門檻值為0.2億元、0.1萬平。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：常熟市；

2.統計口徑：2026年1月1日-5月24日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2026年1-5月，常熟市商品住宅面積TOP20項目銷售均值為0.8萬平，套均面積122平；金額TOP20項目銷售均值為1.2億元，套均總價191萬元。TOP20項目入圍門檻為0.2萬平、0.4億元。其中，創想·樾瀾銘院領跑項目銷售榜單。

昆山市

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-5月24日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在昆山市的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-5月，招商蛇口以11.5億元的銷售業績位列昆山市全口徑銷售金額榜單榜首，以4.6萬平的銷售業績位列全口徑銷售面積榜單首位，全口徑銷售榜單TOP20入榜門檻值為0.7億元、0.5萬平。權益榜單中，昆山城投以7.9億元領跑昆山市權益銷售金額榜單，保利置業以2.8萬平居權益銷售面積榜首，權益銷售榜單TOP20入榜門檻值為0.6億元、0.4萬平。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：昆山市；

2.統計口徑：2026年1月1日-5月24日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2026年1-5月，昆山市商品住宅面積TOP20項目銷售均值為1.2萬平，套均面積148平；金額TOP20項目銷售均值為2.4億元，套均總價298萬元。TOP20項目入圍門檻為0.6萬平、0.9億元。其中，江南未來生活廣場領跑項目榜單。

太倉市

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-5月24日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在太倉市的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-5月，太倉市全口徑銷售榜單TOP20入榜門檻值為0.4億元、0.3萬平，太倉高新以6.7億元的銷售業績位居全口徑銷售金額榜首，以3.5萬平的銷售業績領跑全口徑銷售面積榜單。權益榜單TOP20入榜門檻值為0.2億元、0.2萬平，太倉高新、太倉臨港集團、越秀地產包攬權益榜單TOP3。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：太倉市；

2.統計口徑：2026年1月1日-5月24日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2026年1-5月，太倉市商品住宅面積TOP20項目銷售均值為0.8萬平，套均面積122平；金額TOP20項目銷售均值為1.1億元，套均總價171萬元。TOP20項目入圍門檻為0.3萬平、0.4億元。其中，云棲未來登頂銷售金額榜，江海瀾庭位列銷售面積榜榜首。

張家港市

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-5月24日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在張家港的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-5月，張家港市全口徑業績榜單TOP20入榜門檻值為0.4億元、0.3萬平，華城住麗以7.7億元的銷售業績位列全口徑及權益銷售金額榜首，以6.6萬平的銷售業績穩居全口徑及權益銷售面積首位。張家港市權益榜單TOP20入圍門檻為0.3億元、0.3萬平。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：張家港市；

2.統計口徑：2026年1月1日-5月24日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2026年1-5月，張家港市商品住宅面積TOP20項目銷售均值為1.0萬平，套均面積121平；金額TOP20項目銷售均值為1.5億元，套均總價186萬元。TOP20項目入圍門檻為0.3萬平、0.3億元。其中，常悅花苑領跑項目榜單。

商品住宅市場解讀

蘇州市區（含吳江）

2026年1-5月，蘇州市區（含吳江）商品住宅（不含保障性住房）新增供應88.20萬㎡，成交92.77萬㎡，成交金額244.06億元。

常熟

2026年1-5月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供應16.46萬㎡，成交18.43萬㎡，成交金額27.60億元。

昆山

2026年1-5月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供應20.82萬㎡，成交33.33萬㎡，成交金額62.98億元。

太倉

2026年1-5月，太倉市商品住宅（不含保障性住房）新增供應17.06萬㎡，成交19.17萬㎡，成交金額26.03億元。

張家港

2026年1-5月，張家港市商品住宅（不含保障性住房）新增供應42.17萬㎡，成交22.89萬㎡，成交金額34.16億元。

土地市場解讀

2026年1-5月，蘇州大市共成交涉宅用地20宗，規劃建面87.46萬㎡，成交樓面均價13343元/㎡。其中，吳中區成交規劃建面占比最大（32.35%）。

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