北京
奧地利房地產價格持續攀升，2025年數據顯示全國房價再創歷史新高。根據奧地利統計局的數據，去年公寓平均單價達到每平方米4162歐元，獨棟房屋為2836歐元，而可建筑用地的價格更是上漲至每平方米135歐元，創下全國最高紀錄。
從地區差異來看，維也納的房價最為昂貴，公寓單價高達5212歐元每平方米，房屋價格則為5376歐元。福拉爾貝格州和蒂羅爾州緊隨其后，公寓價格分別接近5000歐元大關。相比之下，施蒂利亞州、克恩頓州和布爾根蘭州的房價明顯較低，公寓單價在1859至2750歐元之間，成為相對可負擔的選擇。
土地價格則呈現出不同的地域特征，冬季運動勝地和人口密集區占據價格榜首。基茨比厄爾附近的賴特鎮以每平方米2742歐元的五年均價蟬聯全國第一，基茨比厄爾市 itself 以2617歐元位列第二。萊希、阿尼夫和薩爾茨堡市等地也躋身前十。
住房可負擔性問題日益嚴峻。比價平臺Durchblicker的研究表明，在奧地利105個區縣中，有41個區的普通住宅對于雙職工中位數收入家庭而言已難以負擔或完全無法承受。西部各州的情況尤為嚴峻：薩爾堡州的雙職工家庭平均需要將66.5%的凈收入用于償還房貸，福拉爾貝格州和蒂羅爾州分別為63.9%和62%。該平臺專家指出，蒂羅爾、薩爾茨堡、福拉爾貝格和維也納對于普通收入者而言"實際上已無法負擔"，沒有遺產繼承或頂尖收入的人群在這些地區購房的機會渺茫。
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（以上內容由歐洲時報中東歐Karl原創編譯，部分內容參考自ORF、奧地利《新聞報》《信使報》《奧地利報》《今日報》等，部分圖片來自新華社、APA及網絡，轉載請注明《維城》EuroNews）
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