? 戳這里，試用獲取最新廣州市場數據

? 戳這里，加入地產/物業/投拓/產城

進入5月，廣州房地產市場在“穗八條” 政策的持續推動下，市場活躍度明顯提升。一方面，開發商借助新政利好加大推盤力度，新開盤項目去化表現良好；另一方面，購房者入市意愿增強，帶動成交量走高。

從具體網簽數據來看，截至5月31日，單月新建住宅網簽面積達77.6萬㎡，環比、同比分別增長24.6%和23%，創下2025年以來單月新高。

▍房地產市場概況

圖：廣州2025年1月-2026年5月商品住宅成交走勢

數據來源：，截至4月26日

那么1-5月廣州各大房地產企業及項目的銷售業績表現如何？下面讓我們隨榜單進一步了解。

5數據來源：中指數據CREIS、企業填報

數據說明：流量銷售金額統計范疇為企業在廣州范圍內操盤項目的銷售金額，占股未操盤項目不納入統計范疇；權益銷售金額統計范疇為企業在廣州范圍內投資的房地產項目按權益占比計算的銷售金額。

特別聲明：企業銷售數據統計是以2026年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據在廣州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

2026年1-5月廣州房企銷售金額流量榜單TOP20房企總銷售額為820.5億元，前20門檻值為10.3億元。權益銷售金額榜單TOP20房企總銷售額為698.7億元，門檻值為9.2億元。

頭部房企：保利發展憑借保利玥璽灣、保利天曜、保利海韻、保利天奕、保利珠江天悅等多個熱銷項目的優異表現，奪得廣州2026年1-5月房企流量金額及權益金額榜單雙料冠軍，流量銷售金額及權益銷售額分別為205.8億元、182.4億元。

越秀地產憑借越秀·觀樾、越秀·天河·和樾府、越秀·閱璟臺等項目的熱銷，在1-5月廣州房企流量金額及權益金額排行榜中均位列第二，流量金額達176.9億元，權益金額為139.9億元。

廣州地鐵地產以54.7億元的流量金額和62.9億元的權益金額位列雙榜單第三；中海地產緊隨其后，以51.7億元、47.0億元的成績位居第四。

房企陣營：按企業流量銷售額分四大陣營，其中第一陣營（100億以上）共2家，合計銷售金額382.7億元；占TOP20銷售額46.6%；第二陣營（50-100億）2家，合計銷售金額106.4億元；占TOP20銷售額13.0%；第三陣營（30-50億）共4家，合計銷售金額170.9億元；占TOP20銷售額20.8%；第四陣營（30億以下）共12家，合計銷售金額160.6億元；占TOP20銷售額19.6%。

數據來源：中指數據CREIS、企業填報

數據說明：流量銷售金額統計范疇為企業在廣州范圍內操盤項目的銷售金額，占股未操盤項目不納入統計范疇；權益銷售金額統計范疇為企業在廣州范圍內投資的房地產項目按權益占比計算的銷售金額。

特別聲明：企業銷售數據統計是以2026年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據在廣州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

2026年1-5月廣州TOP20房企流量面積門檻值為3.5萬㎡，前20房企總流量面積為220.3萬㎡。

權益銷售面積榜單中，進入1-5月TOP20門檻值為3.1萬㎡，權益銷售面積榜單前20房企總銷售面積為188.2萬㎡。

頭部房企：越秀地產以43萬㎡流量面積和33萬㎡權益面積奪得面積雙榜第一，保利發展以36.1萬㎡和32萬㎡位居雙榜第二；萬科以18.3萬㎡位居流量面積榜單第三，廣州地鐵地產以16.5萬㎡位居權益面積榜單第三。

特別聲明：房地產項目銷售數據統計是以202 6 年 1 月 1 日 - 5 月 31 日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據在廣州市域范圍的銷售監測數據 ， 對于監測不全的項目數據，由企業提供相關文件并審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

2026年1-5月廣州房地產項目銷售金額前20門檻值為8.1億元。其中天河區豪宅項目保利玥璽灣以59.5億元遙遙領先；天河區改善項目保利天曜以26億元的網簽金額位居榜單第二；天河區越秀·觀樾以19.6億元位居榜單第三。

從銷售面積來看，1-5月廣州房地產項目銷售面積前20門檻值為2.5萬㎡。其中星河灣半山以4.5萬㎡位居榜首，黃埔區的萬科黃埔新城以4.0萬㎡的銷售面積位居第二，番禺區的越秀·萬博和臻以3.7萬㎡位居第三。

人居夢想“好房子”展示專區

報告下載（電腦端復制鏈接）

五大方向發力，喚醒“沉睡”公積金

https://u.fang.com/yop874/

2026年一季度政策盤點

https://u.fang.com/yop86z/

未來五年，房地產“分量”更重了！

https://u.fang.com/yop86y/

土地新規落地，對房地產有哪些影響？

https://u.fang.com/yop86x/

?企業研究

2026年1-3月中國房地產代建企業排行榜

https://u.fang.com/yop86u/

2026年1月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yopjue/

2025年中國房地產代建企業排行榜

https://u.fang.com/yopmkm/

2025年中國房地產企業交付規模排行榜

https://u.fang.com/yopjxk/

?房地產市場

一季度法拍市場：成交上行價格承壓，一線高價、三四線走量

https://u.fang.com/yop86m/

2026年一季度中國房地產市場總結與趨勢展望

https://u.fang.com/yop86k/

京滬樓市“小陽春”成交改善，“銀四”行情基礎是否穩固？

https://u.fang.com/yop86j/

2026年3月好房子產品月報

https://u.fang.com/yop86i/

?指數研究

3月上海上漲！百城二手房價格跌幅連續3個月收窄

https://u.fang.com/yop86h/

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2026年3月）

https://u.fang.com/yop86g/

?物業研究

2026中國物業服務百強企業研究報告

https://u.fang.com/yop658//

2026年3月全國物業管理行業資訊月刊

https://u.fang.com/yop659/

中指研究院官網·中指云平臺

www.cih-index.com

為行業提供：

●4萬+房地產報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業研究、政策解讀、指數研究等諸多領域；

●2300個城市地產數據、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業的交易數據；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產數據、查房地產政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。