湖北
對位于黃陂區盤龍城巨龍大道與乘龍路交匯處(中百倉儲旁)天匯龍城C+F地塊商業項目中由武漢**集團股份有限公司、湖北**房地產開發有限公司完成部分工程造價進行造價鑒定
發布日期:2026-06-05
2026年6月5日根據武漢市黃陂區人民法院委托，我所按照公開、公平、公正、透明的原則，對位于黃陂區盤龍城巨龍大道與乘龍路交匯處(中百倉儲旁)天匯龍城C+F地塊商業項目中由武漢**集團股份有限公司、湖北**房地產開發有限公司完成部分工程造價進行造價鑒定需要的工程造價類中介機構進行了集中搖號選擇。
現將結果公示如下：
搖出球號：37號
中介機構：先行項目管理咨詢有限公司
這個司法鑒定是什么意思呢
在開發商和施工方（包括總包、分包等）就“項目已經干了多少活，該付多少錢”產生巨大分歧、無法自行解決時，提供一個公正、權威且具有法律效力的專業意見。
確認已完工程的造價（首要目的）：大家最關心的一點，就是它會讓專業的第三方機構，根據圖紙、合同等資料，精確核算出項目停工前實際完成的工程量，到底值多少錢。
核算停工損失與退場成本（潛在目的）：除了已完工的工程款，還可能包括停工造成的損失、施工方撤場的費用等，這些都是為項目后續交接或復工掃清障礙的關鍵
解決決完歷史遺留問題，項目便可能進入重組、引資或引入新施工單位等階段。當然最終的開工還需市場環境的配合，但這無疑是向前邁出的一大步。
天匯龍城商業綜合體項目
該綜合體的核心是一塊約13.5萬方的商業地塊，最早的規劃包含1棟18層辦公樓、1棟7層酒店及底部5層商業裙房，以及另1棟23層辦公樓，總建筑面積超過19萬方。官方曾在2020年底宣布項目運營工作正式啟動。
陷入僵局與真正的“最新進展”：自2021年后，該項目基本停滯。它被居民稱為盤龍城“一塊傷疤”或“爛尾的商業綜合體”，因其位于巨龍大道顯眼位置，很影響觀感
開發商武漢城建集團在東西湖區的其他商業項目已順利開工 ，天匯龍城的停滯主要是市場風險考量。周邊已有萬達和奧特萊斯，面對23萬的常住人口 ，開發商對再建大型綜合體的盈利能力持謹慎態度 。
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