一個(gè)星期前,云南房網(wǎng)報(bào)道了云南機(jī)場(chǎng)集團(tuán)打算進(jìn)軍昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的消息,雖然機(jī)場(chǎng)集團(tuán)采取的具體方式是尋求有經(jīng)驗(yàn)的房企合作開發(fā),但仍有人擔(dān)心并沒有多少房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的機(jī)場(chǎng)集團(tuán),選擇在樓市低迷的時(shí)間點(diǎn)殺進(jìn)來,是不是有點(diǎn)冒險(xiǎn)。
但不為人知的是,雖然機(jī)場(chǎng)集團(tuán)的確沒有多少房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)歷,卻早已涉足房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),而且一出手就選擇了難度比較大的康養(yǎng)地產(chǎn)領(lǐng)域,規(guī)模還不小。
6月1日,七彩云南通用航空有限責(zé)任公司發(fā)布了泊心郡資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合作項(xiàng)目招商公告,公開征集泊心郡項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)合作方。
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七彩通航公開招募泊心郡康養(yǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合作方
七彩云南通用航空有限公司(以下稱“七彩通航”)是云南機(jī)場(chǎng)集團(tuán)100%控股的子公司,本來是世博旅游集團(tuán)也曾持有40%的股份,但在2023年,世博集團(tuán)將股份全部轉(zhuǎn)讓給了機(jī)場(chǎng)集團(tuán),機(jī)場(chǎng)集團(tuán)也就成為七彩通航的唯一股東。
七彩通航雖然名字中有“通用航空”,經(jīng)營(yíng)范圍中也有低空經(jīng)濟(jì)等航空業(yè)務(wù),但在6月1日的公告中,卻稱自己“以‘大健康+物業(yè)產(chǎn)業(yè)’為戰(zhàn)略定位,聚焦大健康服務(wù)、優(yōu)質(zhì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)、康養(yǎng)配套與商業(yè)服務(wù)核心布局,專注城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)高效運(yùn)營(yíng)、大健康場(chǎng)景配套與全周期物業(yè)資產(chǎn)管理。”看上去更像一家康養(yǎng)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)商。
事實(shí)也的確如此,七彩通航正在招商的泊心郡項(xiàng)目,房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)人士應(yīng)該并不陌生,泊心灣和泊心郡都是昆明土投開發(fā),定位就是健康產(chǎn)業(yè)園,其中浙江的物產(chǎn)中大金石集團(tuán)已經(jīng)在泊心灣和泊心郡分別開辦了康養(yǎng)酒店、養(yǎng)老公寓,而七彩通航在泊心郡也擁有459套LOFT公寓,還有8893平米商業(yè)和700多個(gè)公寓。
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泊心灣和泊心郡是五華區(qū)大健康產(chǎn)業(yè)的重要組成部分
根據(jù)招商公告,七彩通航將以泊心郡的459套公寓和商業(yè)物業(yè)為基礎(chǔ),以合作聯(lián)營(yíng)、委托運(yùn)營(yíng)等方式,開展康養(yǎng)旅居式酒店運(yùn)營(yíng)合作。由于七彩通航在泊心郡的公寓雖然都在一棟樓(3棟)內(nèi),但分處不同樓層,所以七彩通航在3-14層的310套公園作為一個(gè)合作項(xiàng)目,15-21層的149套公寓作為另一個(gè)合作項(xiàng)目。
七彩通航為什么在泊心郡擁有如此之多的房產(chǎn),為什么名為通用航空企業(yè),卻要大舉進(jìn)入康養(yǎng)產(chǎn)業(yè),以及為什么與房地產(chǎn)和康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)更有關(guān)聯(lián)的世博旅游集團(tuán)退出,云南機(jī)場(chǎng)集團(tuán)卻成了七彩通航的唯一股東,這些都涉及到國(guó)資的運(yùn)營(yíng)策略,不足為外人道,事實(shí)是從七彩通航持有泊心郡數(shù)百套公寓之日起,云南機(jī)場(chǎng)集團(tuán)就成為了昆明康養(yǎng)地產(chǎn)領(lǐng)域的主要玩家之一。
泊心灣和泊心郡項(xiàng)目在開發(fā)之初,就確定為五華區(qū)大健康產(chǎn)業(yè)的核心項(xiàng)目,七彩通航持有的459套公寓和8893平米商業(yè),價(jià)值也在上億元,并不是個(gè)小數(shù)目,因此,七彩通航持有這批不動(dòng)產(chǎn),是一次主動(dòng)的戰(zhàn)略投資。
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