豐臺方莊，要變樣了！作為改革開放后北京首個整體開發(fā)建設(shè)的大型居住社區(qū)，方莊承載著幾代人的記憶。近日，《北京豐臺區(qū)方莊地區(qū) FT00—0506、0507 街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（2022年—2035年）》正式公布。

未來十年，這片位于南二環(huán)與南三環(huán)之間的4平方公里土地，將如何蝶變？小編已為您劃好了重點！

規(guī)劃范圍

• 位置：豐臺區(qū)東北部，夾在南二環(huán)與南三環(huán)之間，緊挨著東城、朝陽

• 四至：東至豐臺區(qū)界，南至南三環(huán)，西至定安路，北至南護(hù)城河

• 面積：總用地面積約408.91公頃

三大核心定位

規(guī)劃給方莊定了三個響亮的“新標(biāo)簽”：

全齡共享的典范宜居生活圈：不僅是住，更要讓老人、小孩、年輕人都住得舒服

全日活力的城南門戶服務(wù)圈：不只是睡城，還要有產(chǎn)業(yè)、有消費、有活力

全域精治的綜合更新引領(lǐng)圈：北京老舊小區(qū)更新的“樣板間”

空間布局：“一環(huán)四中心，兩帶多組團(tuán)”

一環(huán)（生活服務(wù)環(huán)）：依托芳群路、群星路等，串起體育、文化、醫(yī)療、養(yǎng)老，打造家門口的“全能服務(wù)圈”。

四中心：

• 全民健身休閑中心（方莊體育公園為核心）

• 文教融合發(fā)展中心（依托方莊文化藝術(shù)中心、青少年活動中心）

• 站點聚能發(fā)展中心（利用低效用地改造成商業(yè)綜合體，打造門戶地標(biāo)）

• 街區(qū)綜合服務(wù)中心（交通場站復(fù)合利用）

兩帶：產(chǎn)業(yè)活力帶（沿蒲黃榆路等） +休閑景觀帶（沿南護(hù)城河）

多組團(tuán)：8個生活服務(wù)組團(tuán)，實現(xiàn)“500米服務(wù)半徑”全覆蓋。

???民生利好1. 居住與人口

人口規(guī)模：到2035年，規(guī)劃常住人口約9.11萬人

住房供應(yīng)：不只商品房，還將提供政策性住房等多元產(chǎn)品，滿足不同人群需求

2. 公共服務(wù)（三大設(shè)施）

教育：構(gòu)建均衡的基礎(chǔ)教育體系，打造“花園學(xué)校”

醫(yī)療：完善醫(yī)療設(shè)施，鼓勵建設(shè)“花園醫(yī)院”，實現(xiàn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合

養(yǎng)老：全面建設(shè)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，適老化改造全覆蓋

體育：提升方莊體育公園，建設(shè)類型豐富的中小型體育場地

社區(qū)會客廳：500米半徑內(nèi)必有，集文化、體育、養(yǎng)老、商業(yè)于一體

3. 交通出行

現(xiàn)狀：已有地鐵5號線、14號線，設(shè)蒲黃榆、劉家窯、方莊三站

未來：加密支路網(wǎng)，改善擁堵；推廣立體停車、共享停車，緩解“停車難”；打造連續(xù)舒適的慢行系統(tǒng)

4. 環(huán)境品質(zhì)

藍(lán)綠空間：提升南護(hù)城河濱水景觀，打造“百米芳華園”，讓居民推窗見綠

花園城市：推動花園住區(qū)、花園街道建設(shè)

無障礙：全區(qū)域高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)無障礙設(shè)施，關(guān)愛老年人與殘障人士

城市更新：不搞大拆大建

方莊的更新將是“微更新、漸進(jìn)式、可持續(xù)”的：

老舊小區(qū)：重點改造水、電、路、氣、熱等基礎(chǔ)設(shè)施，提升居住環(huán)境

低效空間：盤活閑置場地和低效樓宇，變身便民服務(wù)設(shè)施

商圈升級：方莊商圈將迎來業(yè)態(tài)升級，吸引年輕人消費和就業(yè)

?實施時間表

近期：優(yōu)化路網(wǎng)，補公共設(shè)施，產(chǎn)業(yè)升級

2035年遠(yuǎn)景：老舊小區(qū)全面改善，公服設(shè)施完善，交通便利，成為區(qū)域綜合型城市更新示范樣板

從北京最早的“富人區(qū)”之一，到如今的城市更新主戰(zhàn)場，方莊正在回歸。這份規(guī)劃沒有宏大的造城運動，而是聚焦于“補短板、提品質(zhì)、增活力”。未來的方莊，或許將重新成為北京南城最具魅力的宜居標(biāo)桿。

來源：豐臺區(qū)人民政府網(wǎng)站，豐臺微視角，新豐臺整理，轉(zhuǎn)載請注來源；文章內(nèi)容僅為傳遞信息，文中內(nèi)容和觀點不代表本公眾號立場，目的僅在于為大家的思考和研究提供資料，不構(gòu)成投資建議或政策依據(jù)。

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