廣州2026年6月9日 /美通社/ -- 隨著宏觀環(huán)境的變化，制造業(yè)企業(yè)正面臨產(chǎn)業(yè)升級(jí)與資產(chǎn)效率提升的雙重壓力。如何將沉淀在不動(dòng)產(chǎn)中的資金釋放出來(lái)，投入到技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)線升級(jí)中，實(shí)現(xiàn)"輕重資產(chǎn)轉(zhuǎn)型"，已成為眾多制造企業(yè)的戰(zhàn)略議題。

近日，全球領(lǐng)先的多元化專(zhuān)業(yè)服務(wù)與投資管理公司高力國(guó)際（納斯達(dá)克證交所交易代碼：CIGI；多倫多證交所交易代碼：CIGI）憑借卓越的專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力與深厚的行業(yè)積累，在短短數(shù)月內(nèi)成功助力一家位于廣州的外資制造企業(yè)完成其自持廠房的前期資產(chǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃與買(mǎi)家的精準(zhǔn)匹配，并順利實(shí)現(xiàn)出售及售后回租交易，全程高效閉環(huán)，印證了高力國(guó)際在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)實(shí)力。

項(xiàng)目概況：

該項(xiàng)目位于廣州市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)核心地段，占地面積300畝，建筑面積10萬(wàn)平方米。項(xiàng)目所在片區(qū)工業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)，物流交通便捷，短距離內(nèi)可達(dá)多條高速入口及城市快速路。

近期，國(guó)家及地方密集出臺(tái)政策支持存量資產(chǎn)盤(pán)活。2025年5月，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步盤(pán)活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的意見(jiàn)》，鼓勵(lì)企業(yè)"積極盤(pán)活自身存量資產(chǎn)，將回收資金用于再投資"。2026年4月，廣州市第九批規(guī)劃資源惠企利民措施也提出"聚焦新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展需求，通過(guò)存量土地盤(pán)活、產(chǎn)業(yè)要素賦能、資產(chǎn)有序流轉(zhuǎn)三重舉措，精準(zhǔn)賦能產(chǎn)業(yè)升級(jí)與企業(yè)紓困"，本項(xiàng)目正是在這一系列政策背景下展開(kāi)。

面對(duì)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的宏觀趨勢(shì)，該企業(yè)積極響應(yīng)資產(chǎn)盤(pán)活、提質(zhì)增效的號(hào)召，將全球戰(zhàn)略從重資產(chǎn)持有轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。為此，企業(yè)決定對(duì)此處廠房進(jìn)行戰(zhàn)略性處置，同時(shí)希望在出售后能繼續(xù)租賃使用，以保障其在華南地區(qū)的生產(chǎn)供應(yīng)不中斷，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值釋放與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定的雙贏。

全程護(hù)航，價(jià)值落地

在本次交易中，高力國(guó)際自項(xiàng)目初期即開(kāi)展全面專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，深入分析區(qū)域市場(chǎng)動(dòng)態(tài)與項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì)，為客戶確立了清晰的價(jià)值定位。依托廣泛的行業(yè)資源網(wǎng)絡(luò)與精準(zhǔn)的客群匹配能力，高力國(guó)際高效對(duì)接潛在意向方，并逐一攻克了內(nèi)外資交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、政府規(guī)劃溝通、稅務(wù)合規(guī)申報(bào)等復(fù)雜難題。通過(guò)專(zhuān)業(yè)的談判與流程管控，高力國(guó)際在短短數(shù)月內(nèi)成功協(xié)助客戶完成資產(chǎn)出售并實(shí)現(xiàn)售后回租，最終幫助客戶將沉淀于不動(dòng)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)資金轉(zhuǎn)化為流動(dòng)資金，圓滿完成輕重資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化。

高力國(guó)際作為多元化的專(zhuān)業(yè)服務(wù)和投資管理公司，擁有全球化的資源平臺(tái)，經(jīng)驗(yàn)豐富且深諳本地市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠向管理者、業(yè)主、投資者及企業(yè)用戶提供從咨詢、選址、招商到投資等各階段各行業(yè)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)。

我們始終秉持"以客戶為先、突破創(chuàng)新"的服務(wù)理念，與客戶緊密合作、整合資源、提供定制化方案及服務(wù)，用誠(chéng)信和投入換取長(zhǎng)期價(jià)值，全面助力客戶加速成功。